Как получить кредит под залог земельного участка

Россельхозбанк кредит под залог земельного участка: условия, проценты и программы банка

По правилам банка такой кредит может получить любой клиент, до 55-60 лет (к дате погашения долга) от 21 года, с постоянной регистрацией в любой местности нашей страны. Данные о размере заработной платы предоставляются кредитору в формате 2НДФЛ, но можно принести и просто справку с места работы, подписанную вашим руководителем или подписанную справку установленного кредитором образца.

Займы под залог участка в Краснодаре

Земельный участок может находиться как в черте города, так и в пригороде или в другом населенном пункте. Это может быть участок без построек, или же на земле могут быть возведены частный дом или дача – эти факторы мы обязательно учитываем при оценке участка и определении максимальной суммы возможного займа. Также на рыночную стоимость земли влияют ее расположение, наличие коммуникаций, инфраструктура района и предназначение земельного участка: индивидуальное строительство или для сельскохозяйственных нужд. Под земельный участок ИЖС кредит получить проще. Деньги под залог земли сельхозназначения тоже выдаются, но вероятность одобрения снижается, в связи с низкой ликвидностью такого объекта.

Взять кредит под залог земельного участка

Залог не оформляется на землю, собственником которой является государство или муниципальные учреждения, а также на виды недвижимости, находящиеся в пожизненном наследственном владении. Арендатор имеет право получить кредит под залог земельного участка в том случае, если собственник согласен на оформление договора и условия проведения сделки не противоречат законодательным нормативам.

Кредит под залог земельного участка: особенности получения и оформления залога

В случае, если вы собираетесь строить на участке дом, и берете на эти цели ипотечный кредит, в акте должно быть указано назначение земли (под индивидуальное строительство), а к участку – проведены коммуникации (водопровод, газопровод, электричество). Банк может потребовать и договор (или копию договора) со строительной организацией.

Займ под залог земельного участка

У жены за городом есть небольшой земельный участок. Как то так совпало, что пришла повестка в суд (я попал в ДТП и был признан виновным), пришлось решать много финансовых вопросов. Друзья посоветовали оформить кредит под залог земельного участка и оплатить услуги адвоката, судебные издержки, так и сделали. Дополнительно заказали проведение дорожно-транспортной экспертизы — хорошо, что были деньги. Во время судебного разбирательства было доказано, чтоб в аварии моей вины не было. Приятно было осознавать, что тебя оправдали и ты не виновен. Деньги по займу выплатили в течение полугода. Спасибо большое сотрудникам компании «Русский займ» за быстрое оформление кредита, деньги на карте были через 15 минут после оформления.

Кредит под залог участка

Размер выдаваемых средств зависит от рыночной стоимости объекта, категории земель, степени их удаленности и текущего состояния. Если все документы на недвижимость оформлены правильно, клиент получает кредит под залог земельного участка на следующих условиях:

Как взять кредит под залог земельного участка в банке

Если земля оформлена в общую долевую собственность, заемщик может заложить только свою долю. В этом случае доля выделяется фактически на местности, минимальный размер ее также может быть ограничен. Представитель банка при выезде на участок удостоверится в ее наличии и разграничении. Выделение доли следует согласовать с другими владельцами.

Кредит под залог земельного участка

Кредит под залог земли – это финансовая процедура со своими специфическими тонкостями. Заложить землю можно только ту, которая полностью отвечает требованиям, которые предъявляются законом как к предмету залога. При этом заложить участок можно только тот, который не относится к категории земель, не подходящих для займов под залог:

Как взять кредит под залог земельного участка

1. Длительный процесс получения. Требование залога, что влечет за собой дополнительные затраты времени на подготовку документов и оформление.
2. Риск потери недвижимости в случае если заемщик не сможет погасить выданный займ.
3. Программы рассчитаны на получение крупных сумм на выгодных условиях. В некоторых банках, разница в процентной ставке с обычным потребительским кредитом может доходить до 1,5 раз.
4. Максимальный размер займа зависит от общей стоимости залога и редко превышает ее половину.
5. Возможность предоставления отсрочки начала погашения кредита, что особенно важно для фермеров, планирующих собрать урожай для того, чтобы расплатиться по кредиту.
6. Требование оформления страховки на объект залога.

Как и где получить кредит под залог земельного участка

Кредиты под залог земли не входят в перечень распространенных банковских продуктов. Это объясняется тем, что такой залог является низколиквидным. Если у заемщика возникают серьезные финансовые проблемы, и он не может выполнять свои обязательства, то найти покупателя на землю для их решения в короткие сроки удается не всегда. Кроме того, юридическая сторона продажи земельных участков имеет много нюансов. Если банк пропустит один из них, то может вообще участок не продать.