Гос кадастровый учет

Государственный кадастровый учет

Сроки осуществления кадастрового учета (Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Принят Государственной Думой 4 июля 2007 г. Ст. 17.). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете, а учет адреса правообладателя — в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления об учете адреса правообладателя.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости

части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части); акт обследования — документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

Государственный кадастровый учет — это специальная регистрация объектов кадастрового учета

В сфере регулирования оборота имущества особую сложность представляют вопросы государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости. В 2020 г. введен ряд изменений в правила ведения госреестра в электронном виде, сроки оказания госуслуг, исключено дублирование функций. Рассмотрим подробнее систему государственного кадастрового учета.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости: что это такое

Учет – основа любого ведения государственного земельного кадастра. Чтобы получить нужный результат необходимо планирование. А для правильного планирования нужно точно знать, что мы имеем. То есть, какие ресурсы у нас есть, какие орудия труда, средства производства, включая капитальные фонды, землю, строения, здания.

Объекты, подлежащие государственному кадастровому учету

Правовую основу регулирования государственного учета недвижимого имущества составляют Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный Закон о государственной регистрации недвижимости, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Кадастровый учет

• на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на земельные участки, образованные в результате преобразования земельного участка (снятию с учета подлежит преобразуемый (исходный) земельный участок);

Постановка на кадастровый учет

Бланк образца не является столь сложным для заполнения, в него вписываются сведения из документов, которые будут приложены. При этом никаких исправлений документы иметь не должны, а несоответствия в них непременно приведут к получению отказа в регистрации. И в этом случае срок оформления затянется на неопределённое время.

Государственный кадастр земельных участков

Занесенные в госкадастр недвижимости сведения о земельном участке имеют временный характер. Земельный участок органом кадастра снимается с учета исключительно в том случае, если данный участок будет являться преобразуемым объектом, и будет подлежать снятию с кадастрового учета (ст. 24 ФЗ о гос земельном кадастре). Кадастровый учет при изменении площади участка или изменении описания границ данного участка, осуществляется тогда, когда эти изменения будут связаны с уточнением отображения нахождения границ участка, кадастровые данные о котором не отвечают установленным законом требованиям к описанию местонахождения границ.

Каким образом осуществляется постановка на кадастровый учет объектов недвижимости в России

1. Обратиться в местное отделение Федеральной службы регистрации.
2. Оформить и подать заявление в соответствии с установленной формой и приложением необходимых документов.
3. Получить расписку о принятии заявления и документов, приложенных к нему.
4. Получить уведомление о возможности кадастрового учета или уведомление об отказе.
5. Получить кадастровый паспорт недвижимости.

Государственный кадастр недвижимости

• Реестр всех объектов недвижимого права.
• Реестр сведений по правам и ограничениям по каждому кадастровому участку.
• Реестр данных о границах участков в пределах России по территориальным делениям.
• Реестр кадастровых дел, с доступом к ним заинтересованных лиц.
• Реестр кадастровых карт.
• Учётный регистр по документам Роскадастра.

Статья 3

Ответственность за своевременность представления в Государственный кадастр недвижимости и точность сведений об административно-территориальном делении, а также иной информации, представляемой органу кадастрового учета в соответствии со статьей 24 настоящего Федерального закона, несут органы и организации, предоставляющие сведения.

Государственный кадастровый учет

1. Собственник обращается в органы государственной власти по заявительному принципу. В частности, первым делом, для вновь формируемых объектов требуется получить согласование в комитете по землеустройству и земельным ресурсам. Для уже существующих объектов, ранее не проходивших постановку на учет или выделенных из уже существующих границ участков, обращение производится сразу в Росреестр. Если действует лицо, обладающее иными правами, кроме прав собственности, порядок действий будет тем же.
2. При обращении лицу, претендующему на постановку объекта собственности на кадастровый учет, придется удостоверить свою личность. А в случае, если за услугой обращается доверенное лицо или представитель коммерческого предприятия, потребуются документы о праве представлять интересы собственника.
3. Помимо заявления и удостоверения личности необходимо подготовить пакет документов (его состав зависит от того, какой именно объект проходит оформление) в соответствии с действующими законодательными нормами. В частности, потребуется предъявить правоустанавливающие бумаги, технический или межевой план, составленный кадастровым инженером.

Гос кадастровый учет земельных участков

Кроме того ГКН содержит такую важную информацию, как технические характеристики недвижимости. Нельзя недооценивать правовой характер таких сведений. Ведь именно исходя из площади земельных участков и иных объектов недвижимости будет рассчитываться взыскиваемый государством налог. Следует отметить, что налог рассчитывается путем установления определенного процента от кадастровой стоимости участка. В связи с недавно произошедшими изменениями в законодательстве, сумма налога теперь будет увеличиваться пропорционально площади объекта недвижимости.

Кадастровый учет земельных участков

• Предоставленных соответствующих документов и заявления;
• Документов, поступивших в Кадастровую палату, в результате информационного взаимодействия между государственными органами.
• В случае прекращения существования земельного участка, производится процедура снятия последнего с кадастрового учета.

ПРОСТЫЕ РЕШЕНИЯ

По результатам постановки на кадастровый учет владельцу объекта недвижимости выдается кадастровый паспорт, в котором указаны: местоположение объекта, его уникальный государственный кадастровый номер, а также иные сущностные характеристики (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость и т.д.).