Содержание
- 1 Как унаследовать неприватизированную квартиру
- 2 Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- 3 Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
- 4 Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете
- 5 Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- 6 Если квартира не приватизирована что с ней будет
- 7 Что будет с неприватизированными квартирами
- 8 Последствия неприватизированной квартиры
- 9 Квартира не приватизирована: права жильцов на недвижимость
- 10 Если квартира не приватизирована — последствия
- 11 Почему не стоит приватизировать квартиру? Минусы приватизации
- 12 Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
- 13 Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать
- 14 Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя
- 15 Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
Как унаследовать неприватизированную квартиру
В жилищном и гражданском законодательстве РФ прописаны правила проживания в неприватизированном жилом помещении и порядок перехода прав на него после смерти квартиросъемщика к родственникам. Данная статья поможет Вам разобраться в юридических тонкостях этого сложного и противоречивого вопроса.
Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
- распоряжаться недвижимостью путем совершения сделок продажи, дарения, мены или аренды;
- передавать жилое помещение по наследству, в том числе путем составления завещательных документов;
- использовать квартиру в качестве способа обеспечения обязательств (например, для оформления залога при заключении кредитного договора).
Если не приватизировать квартиру, что будет: последствия и рекомендации экспертов
- проживающих принуждают выписываться;
- проблемы с продажей имущества, так как к квартире прилагается обременение в виде жильцов;
- неприватизированные квадратные метры невозможно передать по наследству в собственность;
- фактическая невозможность получения квартиры в собственность после отказа от нее.
Надо ли приватизировать квартиру, в которой живете
Еще один неблагоприятный момент касается нанимателей жилья из ветхого и старого фонда. Для граждан, проживающих в таких условиях вопрос надо ли приватизировать их квартиру, стоит особенно остро. В надежде на расширение существующей жилплощади они не торопятся приватизировать квартиру. Однако, по действующему законодательству, после расселения наниматель получит такое же по площади помещение.
Плюсы и минусы неприватизированной квартиры
Если вы все еще сомневаетесь, надо ли приватизировать квартиру, то стоит принять во внимание и следующее преимущество – это полное отсутствие мошенников, стремящихся любым путем отнять квартиру. Все дело в том, что провернуть нелегальную сделку с владельцем муниципального жилья довольно проблематично, да и сама процедура приватизации занимает довольно продолжительный срок.
Если квартира не приватизирована что с ней будет
Кто-то спросит, можно ли не приватизировать квартиру? Конечно можно, это не обязательная процедура. Но согласно статистике в России становится все меньше неприватизированного жилья. Ведь согласитесь, у приватизированной жилплощади масса преимуществ. Даже осознание того, что квартира является именно вашей, а не государственной уже приносит радость.
Что будет с неприватизированными квартирами
Для оформления такой сделки не требуется много времени. Заявления на обмен дополняют копией финансового лицевого счета, договором найма жилого помещения и другими правоустанавливающими документами, выпиской из домовой книги. В некоторых случаях (брак, несовершеннолетние дети, недееспособные лица) для обмена требуются дополнительные документы — свидетельство о регистрации брака, согласие органа опеки и попечительства и документы, подтверждающие родство.
Последствия неприватизированной квартиры
Во-первых, частная собственность облагается налогом. До недавнего времени он был символическим, составляющим малую часть от балансовой стоимости жилья, рассчитываемой БТИ. Но с 2020 года расчет будет производиться по кадастровой стоимости, которая в большей степени приближена к рыночной цене.
Квартира не приватизирована: права жильцов на недвижимость
Конечно, муниципальное жильё не может быть продано, сдано, подарено, всё распоряжение осуществляется только органом власти, именно это и определяет, чем отличается приватизированная квартира от неприватизированной. Кроме того, приятнее осознавать, что жильё принадлежит лицу, а не относится к чужому владению.
Если квартира не приватизирована — последствия
Все последствия можно назвать косвенными. В Жилищном кодексе не указаны какие-либо меры, которые могут быть предприняты для проведения рассматриваемой процедуры. Однако есть некоторые случаи, когда договор признается бессрочным и может быть расторгнут, что станет причиной выселения.
Почему не стоит приватизировать квартиру? Минусы приватизации
На сегодняшний момент неизвестно, сколько граждан с начала приватизации жилья стали жертвами мошенников и потеряли принадлежащую им недвижимость в результате их действий. "Спасение утопающих — дело рук самих утопающих" — именно такой фразой лучше всего описывается политика государства в отношении граждан, пострадавших от махинаций с недвижимостью.
Надо ли приватизировать квартиру: плюсы и минусы приватизации
Исходя из определения «приватизации» стоит сказать о том, что в данном случае она не потребуется, потому что такие квартиры не относятся к муниципальной и государственной собственности. Данное жилье принадлежит кооперативу — добровольному объединению граждан, созданному для удовлетворения потребностей в недвижимости. После того как каждый гражданин внесет свой пай — определенную денежную сумму полностью, он сможет оформить квартиру в собственность. Поэтому на вопрос о том, надо ли приватизировать кооперативную квартиру, можно смело ответить, что делать этого не нужно. Данное жилье не относится к муниципалитету.
Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать
Если квартира приобретена по договору купли-продажи, в УФРС зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи, то более делать Вам ничего не нужно. Вы уже являетесь неоспоримым правообладателем квартиры. Приватизации подлежат квартиры, переданные гражданам органами местного самоуправления или Министерством обороны по договору социального найма.
Неприватизированная квартира: права проживающих и наймодателя
Жилищный кодекс РФ – документ, который регулирует и определяет права и обязанности нанимателей, а также членов семьи, прописанных вместе с ними на этой жилплощади. Жилец, он же наниматель, обязан содержать ее в благоприятном состоянии нести за это ответственность. Он обладает следующими правами:
Кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована
Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию. В то же время унаследовать по завещанию собственность, официальным владельцем которой умерший гражданин не являлся, невозможно (ст. 1112 ГК РФ). В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована? Ответ на него опять же нужно искать в ГК РФ, а также в ЖК РФ и ФЗ №1541-1-ФЗ «О приватизации жилищного фонда».