Содержание
- 1 Можно ли приватизировать только свою часть квартиры? Плюсы и минусы распределения долей
- 2 Можно ли приватизировать долю в квартире
- 3 Можно ли приватизировать долю в квартире
- 4 Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации
- 5 Долевая приватизация квартиры
- 6 Что такое долевая приватизация квартиры
- 7 Можно ли приватизировать долю в квартире
- 8 Приватизация квартиры по долям
- 9 Приватизация доли (части) в квартире
- 10 Приватизация доли в квартире
- 11 Приватизируем свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков
- 12 Как продать долю в приватизированной квартире
- 13 Частичная или долевая приватизация квартиры
- 14 Можно ли приватизировать долю в квартире
- 15 Правовые аспекты приватизации части квартиры
Можно ли приватизировать только свою часть квартиры? Плюсы и минусы распределения долей
- возможность продажи приватизированной территории;
- приватизированная жилплощадь оформлена только на одного собственника, который уже не будет нести ответственности за оплату коммунальных и прочих счетов другими долевыми собственниками;
- приватизированную долю жилой площади можно передать другому лицу с помощью дарственной, завещания и т. д.;
- возможность оставить жилплощадь детям, которых не смогут выселить другие соседи.
Можно ли приватизировать долю в квартире
Приватизация доли в квартире является одной из наиболее сложных и трудоемких способов переоформления прав на жилье. Законодательство существенно ограничивает возможность заключения приватизационных сделок на часть объекта недвижимость, при этом для реализации права на приватизацию может потребоваться обращения в суд.
Можно ли приватизировать долю в квартире
При решении жилищных проблем у граждан часто возникают вопросы, связанные с приватизацией жилья. Если в квартире проживает несколько человек, претендующих на защиту своих жилищных прав и границ для комфортного проживания, неизбежны споры по поводу выделения обособленной от других собственников доли, раздела имущества, обеспечением прав некоторых категорий граждан.
Взять всё, да и поделить — как делится квартира при приватизации
Проживание на приватизируемой жилплощади бывших членов семьи или вовсе посторонних людей не требует их согласия в том случае, если они там не зарегистрированы. Приватизация распространяется только на зарегистрированных членов семьи. Для того, что бы выписать зарегистрированных граждан с приватизируемой жилплощади, не являющихся членами данной семьи, достаточно обратиться в суд.
Долевая приватизация квартиры
Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Что такое долевая приватизация квартиры
- ФЗ №1541–1 – полностью регулирует все действия по приватизации, права и обязанности граждан, сроки.
- Жилищный кодекс оговаривает все объекты недвижимости, подлежащие оформлению приватизации.
- Гражданский, Уголовный и Административный оговаривают все права и нюансы оформления.
Можно ли приватизировать долю в квартире
Перед приватизацией все квартиры были муниципальной собственностью, за исключением кооперативных. Поэтому с приватизацией появилась редкая возможность перевести эту собственность в частную. Вместе с этим появились новые проблемы, когда один из родственников хочет приватизировать жилье, а другой — нет.
Приватизация квартиры по долям
Если какое-либо лицо отказывается участвовать в приватизации, его отказ должен быть оформлен в письменной форме и нотариально заверен. При этом часть имущества от которого лицо отказалось пропорционально распределяется между оставшимися участниками приватизации.
Приватизация доли (части) в квартире
Частичная приватизация квартиры возможна только при условии, что часть ее выделена в натуре и по данным БТИ является самостоятельным объектом. В данном случае речь следует вести о приватизации отдельной комнаты или нескольких комнат. Аналогично ситуации с квартирой, такую комнату можно передать в личную собственность либо долевую.
Приватизация доли в квартире
- заключить договор передачи комнаты в коммуналке (или иного жилья полностью) в собственность граждан (во втором случае доля квартиры будет выделена каждому участнику приватизационной процедуры);
- обратиться в ЕГРП для регистрации возникшего права собственности;
- получить правоподтверждающий документ – свидетельство установленного образца.
Приватизируем свою долю в муниципальной квартире без согласия дольщиков
- Обратиться в муниципальные органы, так как именно они являются владельцем данного жилья. Поскольку потребуется перепланировка квартиры, необходимо написать заявление с просьбой о разрешении.
- Если будет получен положительный ответ, нужно составить проект перепланировки и утвердить его во всех соответствующих инстанциях.
- Затем происходит фактический раздел помещения, и на каждый, вновь образовавшийся, объект оформляется новый договор социального найма.
Как продать долю в приватизированной квартире
Однако поскольку практически всегда в городской приватизированной квартире невозможно выделить часть ее в отдельное изолированное помещение, выделяющийся вправе потребовать, чтобы сособственники забрали его долю и выплатили ему компенсацию. Размер компенсации будет определять уже суд. Этот способ удобен тем, что не требует согласия всех совладельцев, однако имеет 2 неустранимых трудности:
Частичная или долевая приватизация квартиры
Участие в частичной приватизации, в принципе, возможно, если есть одно условие – часть квартиры выделана в натуре и по информации БТИ представляет собой самостоятельный объект. То есть это приватизация одной или нескольких комнат. То же самое может случиться и с квартирой, подобную комнату могут отдать в долевую или личную собственность.
Можно ли приватизировать долю в квартире
Выдел части от общего имущества – это фактическая передача имущественной части в натуре с помощью предоставления во владение доли жилплощади, которая идентична доле, принадлежащей лицу, или через выплату средств в качестве компенсации стоимости доли в жилье.
Правовые аспекты приватизации части квартиры
Получение жилья в собственность может осуществляться путем выделения неравных долей. В данной ситуации главное согласие всех жильцов, участвующих в оформлении квартиры, и ее неравных долей. Также необходимо учитывать права несовершеннолетних. Вопросы учета их частей будут отстаивать органы опеки, особенно при выделении неравных долей.