Что в квартире считается перепланировкой в квартире

Что такое перепланировка квартиры? Что можно, а что нельзя делать согласно Жилищного Кодекса? Что является и считается переустройством по закону

• разборка и устройство несущих и ненесущих перегородок;
• устройство в перекрытиях новых проемов и строительство внутренних лестниц;
• установка инженерного оборудования;
• строительство перегородок;
• внесение изменений в конструкцию полов;
• создание лоджий, террас и балконов на первых этажах;
• устройство дымоходов;
• и др;

Что является перепланировкой в квартире

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Что считается перепланировкой квартиры

Если вы планируете устроить перепланировку с затрагиванием несущих конструкций здания или другие потенциально опасные работы, к примеру, устройство проема в несущей стене, то в обязательном порядке следует обратиться к автору проекта дома для разработки технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ.

Что по стандартам считается перепланировкой

• монтаж дверей и окон в несущих стенах;
• установка лестницы внутри жилища;
• монтаж перегородок и других конструкций из тяжелых материалов, создающих значимую нагрузку на дом;
• изменение положения санузлов и кухни;
• смена газовой плиты на бытовую;
• остекление балкона;
• монтаж оборудования, которое увеличит затраты каких-либо коммунальных услуг;
• и другие виды работ.

Что является перепланировкой квартиры: что можно, что нельзя

1. Выяснить, нужно ли согласовывать конкретные изменения.
2. Посетить БТИ и получить там технический паспорт на помещение. (Если он был выдан ранее, то можно пропустить этот шаг).
3. Видоизменить прилагающийся к паспорту план, пометить там планируемые изменения.
4. Создать проект перепланировки (для этого надо будет обратиться в специальную организацию).
5. Сходить в Жилищную инспекцию. Написать там заявление, подать вместе с ним документы, включая план и проект.
6. Получить разрешение на проведение ремонтных работ.
7. Совершить перепланировку.
8. Составить акт о произошедших изменениях. Подать его в БТИ.
9. Принять у себя техника, который осмотрит жилище и составит новый план.
10. Получить в БТИ технический паспорт, в котором будут внесены все изменения.

Что считается перепланировкой в квартире

Перепланировка в жилой или нежилой квартире должна быть согласована и обладать проектом или эскизом, в зависимости от сложности проводимых работ. Разрешение на любой из видов перепланировки выдаёт жилищная инспекция, куда после подаются копии данных документов. По этим копиям инспектором будет проведена проверка квартиры на соответствие сделанных работ поданному эскизу или плану.

Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя

Подробно ответить на эти вопросы, касающиеся именно вашего случая (ведь может быть так, что именно в вашем доме и в вашей квартире не допускаются такие изменения) смогут специалисты Департамента капитального строительства муниципалитета, проектных организаций, а также юристы, специализирующиеся по жилищному праву.

Что считается перепланировкой в квартире, а что нет

Изменение дверных проемов в стенах, в том числе, преобразование дверных проемов в арки. Если перепланировка предусматривает изменение проемов, то в несущих стенах надо все делать осторожно, руководствуясь вышеизложенными обстоятельствами – проведение обследования конструкционной прочности, расчет нагрузок и, при необходимости, восстановление несущей способности стены;

Что считается перепланировкой в квартире

Проект перепланировки квартиры требуется составлять, когда преобразование предполагает передачу имущества в пользование, затрагивает архитектурный облик здания. Такие проекты разрабатываются в отношении:

• входов и тамбуров;
• оконных и дверных проемов;
• навесов и витрин;
• пандусов;
• террас, лоджий и балконов, расположенных на первых этажах;
• дымоходов.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Если на переделку квартиры нет никаких документов, разрешающих производить строительные работы, то такая переделка считается самовольной, а соответственно неузаконенной. Самовольные изменения конструкций в жилом помещении могут принести массу проблем, первой будет штрафная санкция. Первый штраф будет не большой (25 МРОТ — 2-2,5 тыс. рублей). Юридическим лицам придется заплатить в разы больше (350 тыс – 1 млн рублей).

Что считается перепланировкой квартиры

Перепланировкой также считаются любые изменения, производимые на фасадной части здания. К таким работам относят застекление балконов, установку кондиционера, антенны, решетки, изменение формы оконных проемов, в том числе и увеличение жилой площади за счет объединения с лоджией.

Что в квартире считается перепланировкой в квартире

Есть несколько вариантов по согласованию перепланировки помещения санузла: полный и упрощенный. Рассмотрим их более подробно. — проектом не предусматривается расширения помещения санузла за счет объединения нескольких помещений в одно — метраж не увеличится за счет других помещений (коридора, бытовки и т.д.)

Что считается перепланировкой в квартире

Перейдем к юридической стороне вопроса. Любую перепланировку, которую вы хотите провести, следует зарегистрировать, получив на неё разрешение. Это связано с двумя факторами: на перестроенное жилье потребуется получить новые документы, да и сами строительные работы и их план требуется предварительно согласовать с государственным инженером.

Незаконная перепланировка квартиры, Считается ли незаконной перепланировкой незначительное изменение

Дополнительно ознакомитесь с Постановлением Правительства Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» от 25.10.2011 N 508-ПП (ред. от 25.06.2013) В частности с пунктом 2.2. «Мероприятия (работы) по перепланировке»:

Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования

• претензии соседей в соответствующие органы о слабой звукоизоляции, плохой вентиляции, подтоплении и прочих нарушениях, доставляющих неудобство и дискомфорт;
• авария или сбой в работе общедомовых сетей и коммуникаций, касающихся газоснабжения, водоотведения, освещения, вентиляции, отопления и т.д.;
• при обходе квартиры работниками коммунальных служб в целях проверки инженерного оборудования или снятия показаний со счетчиков;
• при осуществлении техником БТИ замеров площади помещения для последующего составления техпаспорта или обновления уже имеющихся данных;
• при заключении любой юридической сделки с квартирой (приватизация, купля-продажа, наследство, дарение, аренда).