Условия использования материнского капитала на покупку жилья

Материнский капитал

• Жилищные условия улучшаются без ипотеки. В этом случае обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом вы сможете не раньше того момента, как второму ребенку исполнится 2,5 года. Подавать заявление необходимо либо до 1 мая (тогда выплата его будет производиться во втором полугодии текущего года), либо до 1 октября (выплата его будет производиться в первом полугодии следующего года).
• Жилищные условия улучшаются с ипотекой. В этом случае обратиться в Пенсионный Фонд с заявлением о распоряжении материнским капиталом вы сможете в любое время с даты рождения второго ребенка. Пенсионный Фонд будет обязан выплатить средства в течение двух последующих месяцев со дня вынесения решения об удовлетворении выплаты.

Материнский капитал на покупку жилья

В 2014 году не ожидается сужение круга доступных способов использования материнского капитала при улучшении жилищных условий, ведь данное направление является на текущий момент самым актуальным. Более 80% владельцев сертификатов распоряжаются им одним из вышеперечисленных способов.

Материнский капитал на покупку жилья

• сделка не должна быть мнимой, когда фактически происходит только обналичивание материнского капитала без изменения режима пользования жилым имуществом;
• не допускается заключение сделок между законными мужем и женой и разрешается со всеми другими членами семьи (в том числе между детьми и родителями);
• ПФР без лишних сомнений признает договор покупки жилья у родственников, если последние откажутся от владения своими долями (потеряют свое право собственности) в жилом помещении.

Улучшение жилищных условий

1. В счет уплаты вступительного взноса или пая, если член семьи вступает в кооператив жилищного, жилищно-строительного или жилищно-накопительного толка.
2. На предоставление первоначального платежа по кредиту.
3. В счет погашения основного долга по займу с учетом пеней и иных сборов за несоблюдение сроков и правил погашения по обязательствам.

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

• Перевод средств производится только в безналичном формате.
• Обязательно должна выделяться доля в купленной квартире не только владельцу сертификата и его супругу, но и каждому из детей.
• Покупаемая недвижимость должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам.
• Квартира должна находиться на территории Российской федерации.

Покупка жилья за материнский капитал

Как показывает российская практика, основные причины отказа в праве распоряжения средствами материнского капитала, которыми заявитель желает оплатить приобретаемое жилье, заключаются в том, что представленные документы не учитывают специфические нормы, установленные «Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Использование материнского капитала при покупке квартиры

В перечне документов, предоставляемых в ПФР вместе с заявлением в качестве основания для выплаты средств маткапитала, такой договор присутствует, следовательно, обладатель сертификата (его супруг) могут использовать средства для погашения обязательств по ДДУ, если уставом застройщика разрешается использовать средства семейного капитала.

Материнский капитал на покупку жилья

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Марина. Я замужем. Проживаем вместе с родителями в их квартире. В нашей семье родился третий ребёнок, и мы с мужем решили получить материнские средства для покупки небольшого дома. Подыскали хороший вариант в нашем посёлке. Выбрали пустующий дом моей тёти. Оформили сделку по покупке дома и заплатили тёте часть нужной суммы. Далее обратились в ПФР и получили недостающую нам сумму МК. Через неделю, после того как продавцу была выплачена вся сумма за дом, мужу предложили высокооплачиваемую должность в соседнем посёлке. Поэтом нам нужно будет менять место жительства (переезжать в другой город). У меня вопрос, мы можем расторгнуть заключенную сделку по покупке дома из-за возникших непредвиденных обстоятельств?

Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата

Дело в том, что проводя сделку с семейным капиталом, необходима предельная прозрачность. В договоре однозначно указывается реальная сумма, особенно если в деле интересы банка. А у некоторых продавцов собственность во владении менее трёх лет и им не хочется платить внушительный налог. С покупателем, приобретающем жильё на свои средства все просто:

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Ответ: Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. Таким образом, если вашему первому ребенку 18 лет и у вас родился второй ребенок после 1 января 2007 года, у вас возникает право на получение материнского капитала.