Содержание
- 1 Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- 2 Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- 3 Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости
- 4 ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости
- 5 Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт
- 6 Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
- 7 Постановка на кадастровый учет
- 8 Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
- 9 Кадастровый учет объектов недвижимости
- 10 Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
Услуга Росреестра о внесении сведений об имуществе в единую базу данных ЕГРН предоставляется всем заявителям бесплатно. Однако при одновременной регистрации перехода прав придётся заплатить пошлину, величина которой зависит от вида недвижимости (к примеру, 2 тыс. рублей при получении прав на квартиру).
Как поставить на кадастровый учет объект недвижимости
- изменение характеристик недвижимости;
- ликвидация объекта, если он не был учтен;
- образование новых ОН после проведения комплексных кадастровых работ;
- объект — многоквартирный дом, машиноместа в нем, квартиры;
- образование земельного участка из государственной, муниципальной собственности или путем изъятия ЗУ у владельца.
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости
- Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
- Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
- Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
- Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
- Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
- Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
- Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости
1 ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по (полное наименование Московской области органа кадастрового учета) 1 Лист 1 Всего листов 5 Заполняется специалистом органа кадастрового учета 2 регистрационный количество листов заявления количество прилагаемых документов, листов в них подпись «ЗАЯВЛЕНИЕ 1 2 Прошу поставить на государственный кадастровый учет в соответствии с прилагаемыми документами: V помещение(я), на основании 4 : Иное земельный(ые) участок(ки), Форма и способ получения документов объект(ты) незавершенного строительства, расположенный(ые) 3 : Московская обл., Наро-Фоминский р-н, д. Таширово, СНТ "Родник", уч. 6 части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации 6 ; части 17.2 статьи 15 Федерального закона от 1 декабря ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 7 ; статьи 16 Федерального закона от 29 декабря ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 8 ; здание(я), части 10 статьи 3 Федерального закона от 8 декабря ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации 5 ; сооружение(я), 2.1 V Прошу направить кадастровый паспорт в виде электронного документа: V посредством отправления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет по адресу электронной почты: посредством отправления электронного документа с использованием веб-сервисов 9
Регистрация объектов недвижимости и постановка их на кадастровый учёт
Самым грозным окажется то обстоятельство, что земельные наделы, начиная с 2020 года, будут изыматься в муниципальную собственность. Такая процедура, весьма неприятная для для собственников, отставших от складывающейся реалии, предусмотрена федеральным законом № 251-ФЗ, вступившим в силу 01.12.2015 г. и уточнившим порядок проведения изъятия.
Порядок, документы и сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в нашей инструкции
- Гражданские паспорта сторон (подлинники и копии).
- Договора имущественной сделки в трёх экземплярах или иные юридические основания: решение суда, свидетельство о наследовании, соглашение о сервитуте и т.п.
- Заявление стороны, отчуждающей объект о снятии его с регистрационного учёта. Заявление приобретателя о постановке на учёт.
- Правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право предшественника на участие в имущественной сделке или ином гражданском процессе.
- Свидетельство о собственности, принадлежащее отчуждающей стороне.
- Кадастровый паспорт.
- Для ЗУ – справка об отсутствии капитальных строений, при их наличии дополнительно собирается документация в БТИ.
- Справка об отсутствии (наличии) обременений, ареста или залога.
- Согласие супруга, если недвижимость приобреталась в законном браке (для отчуждателя). При долевом владении – согласие совладельцев.
- Квитанция об уплате государственной пошлины. Для физических лиц она составляет 2 тысячи рублей, для юридических – 22 тысячи рублей.
- Для представителей участников – нотариально удостоверенная доверенность.
Постановка на кадастровый учет
На сегодняшний день подача письменного запроса лично в учреждении по кадастровым вопросам или в телефонном режиме не являются единственными вариантами получения информации о постановке объектов недвижимости на государственный учёт. Проверить сведения можно и самостоятельно на официальном сайте Росреестра в разделе «справочная информация». Чтобы посмотреть сведения об интересующем объекте, в поисковую строку нужно ввести его адрес или номер правоустанавливающего свидетельства.
Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы
После того, как процедура кадастрового учета будет завершена, необходимо обратиться в органы Росреестра. Там вам выдадут новое свидетельство о собственности на объект. Для этого необходимо отправиться в территориальный отдел регистрационной службы или в местное отделение МФЦ. После того, как вы получите свидетельство о собственности, процедура считается завершенной.
Кадастровый учет объектов недвижимости
* При подготовке к снятию с кадастрового учета аттестованный кадастровый инженер составляет документ, подтверждающий факт прекращения существования здания или иного объекта учета (акт обследования). Его оформление, как правило, происходит в течение 5 дней. Кадастровые инженеры Московского кадастрового бюро при необходимости оформляют акт обследования за 1 день.
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости: основания, документы, сроки
- удостоверение личности хозяина квартиры/земли/прочего имущества (гражданский паспорт);
- заявление о постановке на учет (оригинал);
- любые бумаги, указывающие на собственность гражданина в виде регистрируемой недвижимости;
- платежки, способные подтвердить факт оплаты пошлины в установленных размерах.