Председатель гаражного кооператива действует на основании чего

Содержание

Председатель гаражного кооператива действует на основании чего

12.6. Председатель правления ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством РФ.

QUOTE 12. Председатель правления ГСК
12.1. Председатель правления ГСК возглавляет Правление ГСК. Председатель правления ГСК избирается из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (1 год). Избрание Председателя правления ГСК и досрочное прекращение его полномочий производится на Общем собрании членов ГСК, большинством голосов. Полномочия Председателя правления ГСК определяются настоящим Уставом ГСК.

Деятельность, права и обязанности председателя гаражного кооператива в РФ – разбираемся в законах

Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации. Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.

Согласно действующим законам, содержание общего имущества и в целом существование кооператива не может быть организовано без определения его председателя. Фактически, данный статус наделяет члена ГК полномочиями руководителя. Важно понимать, что выбранный председателем гражданин должен придерживаться ряда обязательств и осуществлять соответствующие действия.

За что отвечает председатель гаражного кооператива: обязанности человека на этой должности

  • распоряжаться финансами кооператива, основными средствами, имуществом;
  • производить оценку, переоценку, и уценку имущества (обязательно в составе комиссии);
  • вести от имени коллектива переговоры, вступать и вести переписку с другими организациями;
  • открывать от имени кооператива в счета в банках;
  • вносить предложения членам кооператива по усовершенствованию деятельности кооператива;
  • совершать различные сделки от имени кооператива (не противоречащие действующему законодательству).

Кто может быть председателем? Им может быть выбран любой автолюбитель, входящий в состав кооператива если за него было отдано большинство голосов. Ни один из участников ГК не может быть избран на должность председателя если у него нет такого желания. Если из членов кооператива на найдется человека готового взять на себя обязанности председателя, то имеет смысл нанять человека не из кооператива, который бы выполнял данную работу за определенную плату.

Председатель кооператива (общества, коллективной фермы и т

1.2. Квалификационные требования — полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр, специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы в сельском хозяйстве на должностях руководителей низшего уровня — не менее 5 лет.

1.3. Знает и применяет в деятельности:
— Устав кооператива и положения о его деятельности;
— сроки подготовки и проведения общих собраний членов кооператива, заседаний совета или правления кооператива;
— результаты производственно-финансовой и хозяйственной деятельности кооператива и выполнения договорных обязательств;
— организацию и технологию производства, требования к качеству сырья и продукции кооператива, действующие государственные стандарты и технические условия;
— системы, методы и средства технического контроля качества сырья, опыт передовых предприятий и основы рыночной экономики, производственные связи в рыночных условиях, трудовое законодательство;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли оставить анонимную жалобу в трудовую инспекцию

Закон о гаражном кооперативе – он существует или это миф

Стоит понимать, что многие юристы могут заблуждаться в отношении и правового положения, и правовой природы ГСК. Они применяют для этого нормы ГК РФ, а также Закон РФ от 19.06.1992 года под номером 3085-1 «О потребительской кооперации в РФ», по ошибке полагая, что ГСК к относятся к таковым, то есть к потребительским.

Да, срочно покупаем гараж, и вперед, отдыхать. Так, а где его купить? Наверное, лучше в кооперативе… И тут, вы попадаете в особый мир – мир со своими правилами и законами. Именно про это мы и поговорим сегодня: закон, гаражно строительный кооператив и отношения его обитателей.

Председатель гаражного кооператива действует на основании чего

В 2014 году я оформил гараж в собственность, как здание, а не помещение — это важно. В этом же году мне начали приходит письма от председателя с требованием оплатить членские взносы. Так как я из кооператива не выходил, то несколько напрягся, но решил сравнить ОГРН и ИНН кооператива в 2008 году с ОГРН и ИНН в 2014 году. Оказалось, что первый кооператив был закрыт в 2011 году, а новый зарегистрирован в 2014 году. Три года гаражами юридически никто не занимался, но взносы люди исправно платили. Так как я был членом кооператива, который уже не существует, а в новый я не вступал, то я написал письмо председателю, что не являюсь членом кооператива и платить взносы не обязан. Председателя это не убедило и он продолжал каждый год слать мне одинаковые письма с разными суммами долга.

История началась с того, что в 2004 году на пустыре за посёлком, рядом с гаражным кооперативом «Лада» стали нарезать участки под строительство гаражей и продавать их всем желающим. Я купил участок и сам построил гараж, потом мы с соседями сами отсыпали дорогу и чистили её зимой мы тоже сами. Никакого кооператива у нас не было. То есть по факту он, наверное, был, но председатель, который нарезал участки, умер и мы существовали диким самостроем. Всех всё устраивало.

Как стать начальником гаража, а то и председателем всего кооператива? Должностная инструкция и обязанности главы ГСК

  1. Первый – обратиться в публичный архив Росреестра и вбить в поисковую строку адрес интересующего кооператива.
  2. Если информации оказалось недостаточно, узнайте энергоснабжающую организацию, либо звоните субподрядчикам(часто ГСК нанимают охрану). Нет ничего противозаконного для них в том, чтобы дать вам телефон председателя.
  3. Так же можно обратиться в налоговую инспекцию вашего региона. На сайте организации должен быть поиск по публичному архиву зарегистрированных юридических лиц.

Размер заработной платы везде отличается. Но не стоит рассчитывать на большую сумму, если решитесь выдвинуть себя на эту должность. Возможно, вы вообще долго ничего не будете получать, т.к фонд заработной платы всех работников ГСК напрямую зависит от уплаченных собственниками взносов. Если в ГСК не больше 20 гаражей, рассчитывать на зарплату не стоит вовсе.

Какие полномочия у председателя гаражного кооператива

Проблема хранения и стоянки личного автотранспорта довольно актуальна в наши дни, особенно в больших городах. На сегодняшний день самой распространенной формой объединения автовладельцев является гаражно-строительный кооператив (ГСК).
ГСК – это юридическое лицо, которое создается автолюбителями с целью хранения автотранспортных средств и эксплуатации гаражей. Как и любая организация, кооператив не может существовать без руководителя, в данном случае – председателя.

Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК. Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним. Цена надела определяется региональным законодательством. Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта. Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены. Возможные препятствия для выкупа Необходимо отметить, что приватизация гаража возможна только в том случае, если он является отдельно стоящим сооружением, имеет свой въезд, фундамент и пр.
Если же гражданин владеет одним из боксов, сооруженным в комплексе, то участок под ним является неделимым. Вопросы о возможности разделения таких объектов решают органы архитектуры и землепользования.

Какие полномочия у председателя гаражного кооператива

А уже никак) в Росии живём) В соответствии с п. 4 ст.
218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право наВ соответствии со статьей 16 Федерального закона 122-ФЗ, государственная регистрация прав… Есть много вариантов.

Конт. телефон 89065876327. геннадий.читать ответы (1) Здравствуйте, председатель гаражного кооператива требует вынести электрические счетчики на улицу, насколько я знаю это требование неправомерно или я не…читать ответы (5) Куда можно пожаловаться на председателя гаражного кооператива на бездействия второй год не могут засыпать ямы около боксов и устно обрщались и письмено…читать ответы (2) Обязан ли председатель гаражного кооператива регистрироваться в налоговой, ведь он получает заработную плату?читать ответы (1) Здравствуйте, будучи вновь избранным председателем гаражного кооператива, столкнулся с такой проблемой.

Какой порядок оформления гаража в собственность в 2018 году

Свидетельствующие о праве владения Договор купли-продажи, долевого строительства, свидетельство о наследовании, справка об уплате кооперативного пая Кадастровый паспорт Поскольку оформляться в собственность может лишь объект, учтенный в ГКН Удостоверяющие право пользования землей Решение государственных органов о выделении земельного участка, договор аренды, свидетельство о собственности

  • документации, подтверждающую законность существования кооператива;
  • технические и правоустанавливающие документы на землю;
  • справку от председателя, удостоверяющую участие в ГСК и полную выплату кооперативного пая;
  • паспорт и квитанцию об уплате пошлины;
  • кадастровый паспорт.

Статус и полномочия председателя правления ЖПК

Председатель правления избирается общим собранием ЖПК сроком на 3 года. Трудовой договор (контракт) с ним от имени общего собрания подписывает председатель общего собрания. Такие полномочия председателю общего собрания должны быть предоставлены решением общего собрания.

Председатель правления ЖПК осуществляет текущее руководство деятельностью ЖПК в пределах полномочий, определенных законодательством (прежде всего, Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»), уставом ЖПК и заключенным с ним трудовым договором (контрактом).

Гаражный кооператив: устав, документы, как правильно оформить

Гаражный кооператив представлен определенной организацией, состоящей из нескольких участников. Основным ее назначением выступает строительство и предоставление гаражей участникам для оптимального хранения автомобилей. Открывается кооператив несколькими лицами, представленными инициативной группой. Именно они занимаются многочисленными организационными процессами и регистрационными действиями. Для всех новых участников предлагаются определенные конференции.

При открытии такой компании больше всего внимания уделяется уставу. Он будет тщательно изучаться работниками ФНС, поэтому не допускаются в нем ошибки или неточные сведения. Устав гаражного кооператива состоит из нескольких пунктов, причем каждый имеет свое назначение и параметры:

Ссылка на основную публикацию