Содержание
- 1 Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры
- 2 Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- 3 Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
- 4 Договор купли-продажи квартиры (жилых домов) в Беларуси
- 5 Где оформить куплю продажу квартиры
- 6 Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец
- 7 Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно
- 8 Договор купли-продажи квартиры по ипотеке: как составить, образец
- 9 Сопровождение сделки купли-продажи риэлтором: плюсы и минусы
- 10 Образец, шаблон, бланк договора купли-продажи квартиры с участием юридических лиц составить и скачать на конструкторе 2020
- 11 Правила составления договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки
- 12 Основные понятия
- 13 Типовой договор купли-продажи квартиры
- 14 СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
- 15 Как составить договор купли продажи квартиры: образец
Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры
Прежде всего, свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру. Кроме свидетельства, понадобится ещё и правоустанавливающий документ, который подтверждает основание возникновения права собственности у продавца квартиры. Таким документом может быть:
Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- общую сумму заключаемой сделки купли-продажи;
- в предмете договора купли-продажи квартиры должен быть конкретизирован объект договора, то есть, указаны такие характеристики квартиры, как адрес, число комнат, площадь, этаж, инвентарный и кадастровый номер и прочее;
- сведения о документации, на основании которой жилье принадлежит продавцу;
- сведения о размере доплаты, в случае ее наличия, а также сроке ее перечисления;
- сумму средств материнского капитала, перечисляемых ПФР на счет продавца;
- реквизиты банка, где у продавца открыт счет;
- номер лицевого счета продавца.
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
После того как продавец и покупатель «нашли» друг друга и согласовали цену, необходимо заняться юридической стороной вопроса. Прежде всего, покупатель должен удостовериться в правомочности будущей сделки и юридической чистоте квартиры, то есть действие должно полностью быть в рамках действующего законодательства. Покупатель вправе потребовать для ознакомления следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры (жилых домов) в Беларуси
Осуществление сделок с недвижимостью требует защиты интересов обеих сторон на юридическом уровне. Поэтому необходим верный с правовой точки зрения и правильно составленный с соблюдением всех норм и корректировок договор купли-продажи квартиры (жилого дома).
Где оформить куплю продажу квартиры
Для подготовки такой серьёзной и дорогой сделки как купля-продажа недвижимости, как правило нужно время — от нескольких дней до нескольких недель. Поэтому предварительные договоренности по цене, порядке и сроках оплаты за недвижимость, даты подписания основного договора купли-продажи, обязательно нужно зафиксировать документально, чтобы ни одна из сторон сделки их не изменила.
Дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец
- если были проведены определенные изменения в объекте недвижимости;
- у покупателя нет фактической возможности произвести единовременную оплату полной цены за жилплощадь – должно составляться соглашение о рассрочке платежа, с распределением выплат по периодам;
- прочее.
Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно
- Не требуется регистрация проведения процедуры, хотя все документы от сделки должны передаваться в Реестр.
- Отсутствует налог на прибыль.
- «Если сделка купли-продажи заключается между взаимозависимыми лицами, то покупатели, являющиеся родственниками, не претендуют на получение налогового (имущественного вычета) (ст. 220 НК РФ)».
Договор купли-продажи квартиры по ипотеке: как составить, образец
Несмотря на популярность ипотечного кредитования, сам процесс ее оформления может составлять до 4-х месяцев. Основным и самым важным пунктом в покупке квартиры в ипотеку является заключение договора. Он в свою очередь, должен быть грамотно оформлен и желательно не во вред заемщика. Поэтому, прежде, чем что-то подписать, рекомендация заемщику – внимательно ознакомиться с каждым пунктом договора, а желательно, чтобы это сделал юрист.
Сопровождение сделки купли-продажи риэлтором: плюсы и минусы
Образец, шаблон, бланк договора купли-продажи квартиры с участием юридических лиц составить и скачать на конструкторе 2020
Вне зависимости от того, на какой стороне находится юр. лицо, проверьте все документы (особенно – учредительные). Вам нужно прописать полную информацию о юр. лице. Только в этом случае сделка будет действительной. В качестве приложений к соглашению будут использованы все вышеперечисленные документы. Важно дать исчерпывающую информацию об объекте недвижимости и его стоимости, а также – о порядке расчета, например, купля-продажи квартиры в рассрочку или с использованием материнского капитала по договору купли квартиры (если покупателем является физ.лицо).
Правила составления договора купли-продажи квартиры с использованием ипотеки
- предмет договора;
- стоимость квартиры;
- способ и время оплаты;
- права и обязанности участников сделки;
- штрафы и ответственность сторон при несоблюдении условий договора;
- последствия при наступлении форс-мажорных обстоятельств.
Самыми принципиальными вопросами, конечно, являются стоимость жилья и способ его оплаты.
Основные понятия
Непосредственно процедура заключения сделки заключается в следующем: покупатель и продавец приходят в Городское бюро регистрации прав на недвижимость, сдают оформленный и подписанный договор. После проведения регистрации покупателю выдается правоустанавливающий документ.
Типовой договор купли-продажи квартиры
- Данные сторон, а именно их ФИО, место жительство и паспортные данные.
- Стоимость квартиры.
- Данные покупаемой квартиры – адрес местонахождения, площадь и ее жилое назначение.
- Обременения либо отсутствие их на квартиру.
- Если у продавца зарегистрирован брак, то обязательно указывается о разрешение супруга на совершение сделки. При отсутствии супруга, об этом также указывается в договоре.
- Отсутствие других собственников и зарегистрированных в квартире лиц.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Существенным условием договора купли-продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень лиц, совместно проживающих с лицом, отчуждающим квартиру, с указанием их прав на пользование продаваемой квартирой.
Как составить договор купли продажи квартиры: образец
Сделки по купли-продажи недвижимости не представляют сложности для тех, кто совершает их ежедневно, но те, кто впервые сталкивается с подобным, обычно испытывает затруднение с составлением договора купли-продажи недвижимости, ввиду отсутствия конкретной информации.