Содержание
- 1 Как узнать управляющую компанию дома
- 2 Как узнать управляющую компанию дома
- 3 О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
- 4 Как узнать управляющую компанию своего дома
- 5 Задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: как переложить долги
- 6 Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
- 7 ЖКХ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
- 8 Что входит в обязанности управляющей компании
- 9 Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья
- 10 Какая у меня управляющая компания как узнать
- 11 С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
- 12 Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
- 13 Что нужно знать о пенсионных накоплениях
- 14 Как узнать какая у меня сейчас пенсия
- 15 Куда жаловаться на управляющую компанию
Как узнать управляющую компанию дома
Каждая организация всеми силами борется за своего клиента, так что, если не получается разойтись мирно, надо обращаться за помощью юриста, а потом в суд. Если собственники не выбрали управляющую организацию, то местная администрация делает это за них путем открытого конкурса. По результатам конкурса, жильцы дома получают уведомление с наименованием управляющей компании.
Как узнать управляющую компанию дома
Согласно постановлению Правительства № 491, территория, прилегающая к жилой постройке, является собственностью жильцов, и они обязаны вносить за нее плату. За содержание такой территории отвечает УК, которая была выбрана собственниками. Если организация не выполняет своих прямых обязанностей, ее по решению суда можно привлечь к ответственности.
О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании
- аккумулирование средств от предоставленных ресурсов и услуг и оплата поставщикам;
- борьба с задолженностями;
- организация работы с поставщиками: заключение договора, контроль качества предоставляемых услуг, перерасчет платы при поставке некачественных услуг;
- хранение технической и иной документации на жилой дом;
- выявление расхитителей энергоресурсов: проверки, рейды и т.д.
- проведение общих собраний с собственниками жилья. Это мероприятие должно быть не реже одного раза в год. На нем представители ЖКХ отчитываются о проделанной работе, о расходах, понесенных в рассматриваемый период, и принимают решение о тарифе на следующий год. Плата за содержание и ремонт дома может быть равна муниципальной или быть выше. В каждом доме она устанавливается индивидуально. Если на собрании УК не утвердила тариф, то считается, что он равен муниципальному (ст. 158 ЖК РФ). В этом случае органы ЖКХ не освобождаются от ответственности за предоставление услуг по ведению хозяйства и ремонту дома даже при нехватке средств, аккумулируемых от собственников жилья.
- проведение мероприятий по информированию жильцов об изменениях в тарифе;
- оформление временной или постоянной регистрации.
Как узнать управляющую компанию своего дома
Управляющую компанию дома выбирают собственники дома на собрании. Если собственники не выбрали управляющую компанию самостоятельно, ее выбирает действующий в этом районе орган самоуправления. Устраивается конкурс, по результатам которого выигравшая компания приступает к работе.
Задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями: как переложить долги
Организации по обеспечению ресурсами не могут оставить весь дом без необходимых условий. Подавляющее большинство жильцов исправно платить за потребляемые ресурсы, а значит, также в суде могут обжаловать свое право в случае, если прекратиться подача воды, света или газа.
Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома
- Требовать от собственников своевременной и полной оплаты всех предоставляемых услуг, в случае нарушения сроков выставлять пени.
- Требовать, чтобы жильцы в заранее обговоренное время предоставили доступ в квартиры сотрудникам аварийных или иных служб для осмотра коммуникаций или осуществления ремонта.
- Не реже, чем один раз в полгода проверять правильность и достоверность переданных жильцами показаний приборов учета различных ресурсов.
- В случаях, не противоречащих Законодательству, ограничивать жильцов в коммунальных услугах и ресурсах.
- В соответствии с Законом о защите персональных данных привлекать для осуществления расчетов оплаты за коммунальные услуги, распечатки квитанций, а также доставки их до конечного потребителя сотрудников сторонних организаций.
- Пользоваться прочими правами, не ограниченными действующим Законодательством.
ЖКХ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
- состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление и адрес такого дома;
- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которая предоставляет управляющая организация;
- порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
- порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Что входит в обязанности управляющей компании
- Жилищный кодекс РФ – является самым главным документом, регулирующим работу УК.
- Федеральный закон, включающий в себя порядок регулирования тарифов УК.
- Постановление правительства, регламентирующее предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирных и жилых домов.
- Постановление Государственного комитета РФ, утверждающего правила и нормы, относящиеся к технической эксплуатации жилищного фонда.
Основания для подачи в суд управляющей компанией на собственника жилья
- чтобы повлиять психологически на должника, сотрудники управляющей компании размещают информацию о задолженности на доске объявлений в общественно доступном месте. Как правило на эмоционально восприимчивых людей подобная мера оказывает значительное влияние. Также, информация о недобросовестных плательщиках размещается в местных средствах массовой информации (правда за недостоверные сведения с УК можно взыскать моральный ущерб);
- начисление штрафных санкций – пеня начисляется в установленном размере и составляет одну трехсотую ставки рефинансирования (Центральный банк РФ). Сумма вроде и небольшая, но за длительную просрочку оплата штрафа значительно ударит по кошельку;
- ограничение доступа (или лишение возможности пользоваться) определенными коммунальными услугами (газ, горячая вода, свет и т.п.);
- обращение к коллекторам – достаточно редкое явление по взысканию задолженности за квартплату. Однако в судебной практики подобные случаи уже встречались. Причем суд выносит неоднозначные решения, как в пользу истца, так и в пользу ответчика;
- лишение возможности пользоваться жилой площадью по прямому назначению – проще говоря, выселение. В настоящее время выселить могут лишь по решению суда и только из муниципальной квартиры.
Какая у меня управляющая компания как узнать
Для работников 1967 года рождения и младше 16 процентов перечисляется на финансирование страховой части (из них 6 процентов — солидарная часть, 10 процентов — индивидуальная часть), 6 процентов — на финансирование накопительной пенсии. Если вы в настоящий момент еще не выбрали негосударственный пенсионный фонд (НПФ) или управляющую компанию (УК), в том числе государственную управляющую компанию Внешэкономбанк, то есть не написали соответствующее заявление, то вы являетесь так называемым «молчуном».
С кого и что можно требовать, если не заключен договор с управляющей компанией
- Указания на местонахождение дома.
- Описание состава имущества.
- Перечень услуг, которые должны оказываться жителям, проводимых работ.
- Перечень ремонтных работ, которые будут проводиться по мере необходимости.
- Потенциальные условия, которые могут стать основанием для изменений договора.
- Особенности расчета стоимости.
- Стоимость услуг по содержанию дома.
- Порядок внесения коммунальных платежей.
- Порядок предоставления отчетов.
- Прочие моменты.
Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия
Приобрели квартиру с огромным долгом, не живем в ней, она в деревне, платим как можем, потому что живем на съемном жилье в городе, сумма долга не уменьшилась ни на копейку, а только растет, хотя и у бывшего собственника снимают с пенсии приставы, у меня приставы сняли с карт все деньги, мы сколько уже денег не несли в этот жэу, а долг так и не уменьшается, а растет, уже 100 тысяч. Пеня 12000. Что делать, ездить в эту деревню тоже очень далеко, приходят повестки в суд, а мы даже и не знаем о них.
Что нужно знать о пенсионных накоплениях
У граждан 1966 года рождения и старше формирование пенсионных накоплений может происходить только за счет добровольных взносов в рамках Программы государственного софинансирования пенсионных накоплений, а также за счет направления средств материнского (семейного) капитала на накопительную пенсию. Если гражданин работает, страховые взносы на обязательное пенсионное страхование направляются только на формирование страховой пенсии. Пенсионные накопления также есть у мужчин 1953-1966 года рождения и женщин 1957-1966 года рождения, в пользу которых в период с 2002 по 2004 гг. включительно уплачивались страховые взносы на накопительную пенсию. С 2005 года эти отчисления были прекращены в связи с изменениями в законодательстве.
Как узнать какая у меня сейчас пенсия
- Какой должна быть пенсия?
- Минимальная пенсия сейчас должна быть по закону РФ
- Какой должна быть пенсия и зарплата?
- Пенсия: расчет и баллы В.Н.12
- 203 140 руб. должна быть ваша средняя пенсия в РФ!
- 203 140 руб. должна быть ваша средняя пенсия в РФ!
- 203 140 руб. должна быть ваша средняя пенсия в РФ!
- Как узнать размер накопительной части пенсии.
- 203 140 руб.
Куда жаловаться на управляющую компанию
Спасибо большое, так и сделаю. А на какие законы мне сослаться? На Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)( т.к. распространяется в том числе и на юридических лиц, осуществляющими публично значимые функции государственными и муниципальными учреждениями, иными организациями и их должностными лицами, а УК — это же именно такое юр. лицо и есть?) и ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 сентября 2010 г. № 731 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ