Как выселить человека из муниципальной квартиры

Как выселить из муниципальной квартиры

1. Происходит составление заявления на исковой основе, соответствующее всем юридическим нормам и правилам.
2. После составления исковое заявление совместно с квитанцией, подтверждающей факт оплаты установленной государством пошлины, направляется в орган судебной власти, располагающийся по адресу проживания ответчика.
3. В суде в процессе слушания аргументируются факты, повлекшие выселение.
4. В случае вынесения судом положительного решения суд дальнейший процесс выселения передается судебным приставам.
5. Проживающий выписывается из жилья.
6. Жилец, подпавший под выселение, осуществляет переезд в другой жилой объект, который предоставляется жилищным фондом.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

• контактные и адресные данные истца и ответчика;
• юридический адрес судебной инстанции, в которую будет передано такое обращение;
• требования о выселении гражданина из муниципальной квартиры (должна быть кратко и ёмко изложена суть конфликта сторон);
• доказательная база (описываются в иске все документы, которые прилагаются к данному документу).

Как выселить человека из муниципального жилья? Условия и порядок принудительной процедуры

1. Невозможность совместного проживания — необходимо не менее двух заявлений в полицию с ответами о мерах воздействия, принятых к нарушителю.
2. Длительное отсутствие — потребуется акт с указанием времени отсутствия в месте проживания, заверенный в управляющей компании.
3. Развод — необходима копия свидетельства о разводе или копия судебного решения.
4. Во многих случаях приходится прибегать к поддержке свидетелей. Это могут быть работники обслуживающей организации или госорганов, соседи. Распространено заблуждение, что родственники не могут быть свидетелями – это не так, они тоже могут свидетельствовать о требуемых фактах.
5. Договор соцнайма, подтверждающий законность проживания истца в помещении прилагается к иску в любом случае.
6. Выписка из домовой книги или справка о прописанных лицах также обязательна к любому иску.

Правила выселения граждан из муниципального жилья

Исковое заявление о выселении должно быть составлено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального Кодекса РФ. Формат определен статьей 131 ЖК РФ. Заявитель должен подать бумагу в районный суд по месту нахождения освобождаемого жилого помещения.

Выселение из муниципальной квартиры

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как выселить прописанного человека из муниципальной квартиры

В отдельных случаях, даже при наличии законных оснований, судьи принимают решение о том, чтобы отложить выселение из муниципального жилья семьи или гражданина. В качестве примера судебной практики можно привести уважительные причины, пописанные в Постановлении Верховного суда № 14 от 2009 года относительно неуплаты коммунальных платежей:

Выселение из муниципальной квартиры

• завершение срока найма без возможности повторного заключения договора, обусловленное ст. 91.9 пункт 2 ЖК РФ;
• задолженность по оплате за 3 месяца или несвоевременная/неполная оплата за 6 месяцев в течение года;
• передача жилья посторонним лицам с целью получения выгоды, в том числе и на арендных основаниях;
• наличие у жильца либо проживающих совместно с ним членов семьи второго жилья любой формы собственности, имеющего достаточную площадь в расчете на 1 человека для проживания согласно государственным стандартам;
• повреждение государственной или общественной жилищной собственности с отказом возместить ущерб;
• нарушение гражданского порядка в здании фонда социального использования;
• использование жилой площади не по назначению.

Процедура выселения из муниципальной квартиры

• выписка из ЖЭКа или другой управляющей организации о наличии у гражданина задолженности, накопившейся за полугодие непрерывно, то есть платежи в это время не осуществлялись совсем;
• акт о проверке состояния квартиры, если комиссия от администрации явилась для осмотра помещения на предмет проведения незаконной перепланировки или иных действий по жалобе жильцов;
• протокол о нарушении правил пожарной или санитарной безопасности, общественного порядка, угрозы физической расправы, нанесения побоев;
• техническая документация на помещение;
• справка №9 о выселении из муниципальной квартиры.

Выселение из муниципальной и приватизированной квартиры прописанного человека

Временная регистрация лишь обозначает то место, где гражданин находится в данный момент, поэтому выселить временно зарегистрированного просто, достаточно правообладателю заявить об отзыве своего согласия на регистрацию гражданина. Выселить с места постоянной регистрации намного сложнее.

Выселение из муниципального жилья: правила

Принудительное выдворение возможно, если будет установлено, что виновные действия совершались систематически. При этом не стоит забывать, что предварительно необходимо соблюдать досудебное решение проблемы. Это предупреждение, которое выносит владелец жилья, требуя устранения противоправных действий.

Как выселить из муниципальной квартиры

Однако Жилищный кодекс разделяет такие понятия как расторжение договоров найма и выселение из квартиры по договору социального найма. Так, пункт 4 вышеуказанной статьи предусматривает, что арендодатель имеет право прекратить действие соглашения социального найма исключительно в судебном порядке, при этом предусмотрены такие основания для выселения из квартиры:

Как выписать и выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Следующий шаг – составить исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры в районный суд о прекращении права пользования жильем. Иск составляется и подается в суд по месту нахождения имущества, в нашем случае – городского жилфонда. Для правильного оформления искового заявления лучше привлечь юриста, обладающего нужными знаниями в разрешении подобных дел, так как при составлении документов такого рода предварительно проводится правовой анализ, а сами дела о выселении требуют соблюдения индивидуального подхода.

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека

Несмотря на право человека на жильё, как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека? В этом поможет установленный порядок выселения, которое выполняется по согласию обоих проживающих сторон или принудительно, если есть постановление о выселении.

Выселение из муниципального жилья

В большей части случаев имущество остается у непосредственных владельцев, однако, если процесс выселения не подразумевает предоставления альтернативы жилья, используют вариант хранения имущества в специальных помещениях, оборудованных соответствующим образом. Поскольку данный процесс не основывается на долговом виде обязательств, удержание имущества в принудительном порядке является недопустимым.

Выселение прописанного человека из муниципальной квартиры

• с предоставлением другого жилья. Этот вариант используется в случаях аварийного состояния помещения;
• при обеспечении другим жильем. Такое наказание выносит суд, например, за неуплату услуг;
• без предоставления жилплощади по причине нарушений правопорядка, разрушений, лишения родительских прав.