Как получить технический план на объект недвижимости

Какие документы нужны для получения технического плана на дом

По общему правилу это занимает от полутора до двух месяцев. ОГО. Долго, конечно, долго. Специалисты Истрариел оформляют и за неделю! Можно быстрее?. Да, можно — за 3 часа. Но необходимо будет доплатить, ничего не поделаешь, нашим временем управляют деньги. Технический план, можно заказать «на дом», а так же по «электронке», в сколь угодном количестве экземпляров. В обычные сроки технический план будет сделан за неделю.

Оформление технического паспорта объекта недвижимости

В настоящий момент для учёта недвижимости в Росреестре изготавливаются не технические паспорта, а технические планы, порядок оформления, форма и составляющие которых регламентируются статьёй 41 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», однако технические паспорта силу не утрачивают.

Технический план объекта недвижимости

Наша компания предлагает быстрое получение технического плана и его стоимость при этом довольно приемлема. Есть несколько типов технических планов. Для каждого объекта недвижимости обязательно требуется свой технический план. На различные объекты требуются разные типы технических планов, к примеру на:

Изготовление технического плана объекта недвижимости

• Общие сведения о характеристиках зданий;
• Сведения о месте расположения объекта, по которому изготовляется технический план;
• Сведения о долевом участии владельцев (если их несколько);
• Сведения о проведении учетных кадастровых мероприятиях;
• Чертежи планировки здания или помещения;
• Точные сведения о площадях внутренних помещений здания;
• Поэтажное планирование и развертка с чертежами;
• Схематический план расположения здания на участке.

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический план – это другой документ, поэтому не стоит их путать. В отличие от паспорта, план содержит меньшее количество информации: сведения об этажности, годе введения дома в эксплуатацию, материале, из которого изготовлены наружные стены, и т. д. При этом главным преимуществом технических планов является то, что для их составления не требуется выезд технического инженера на объект. Исключение составляют только объекты незавершенного строительства.

Как получить технический план на объект недвижимости

Вторая часть технического плана – словесная. В ней детально описываются параметры здания или незавершенного строения, его характеристики. Детальное описание всех особенностей и основных характеристик объекта должны быть отображены в плане. Составляющей текстовой части также являются документы, в том числе и разрешение на строительство, декларация собственника, выписка из кадастра (в случае необходимости.

Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования , дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Технический план

1. Графическая часть. Графическая часть описывает положение объекта на земельном участке (если это техплан на здание), либо точное местоположение помещения в здании (в случае, если это техплан на помещение). 2. Текстовая часть. Текстовая часть содержит информацию, необходимую для постановки объекта на кадастровый учет.

Как получить технический план на объект недвижимости

• при вводе в эксплуатацию нового объекта недвижимости после завершения строительства в рамках утвержденных разрешительных документов (на ее основании получают технический план дома);
• для регистрации зданий, построенных без разрешения (т.н. самовольного строительства);
• постановки на учет законсервированных объектов (при незавершенном строительстве);
• при видоизменении параметров (после законной или самовольной перепланировки дома или квартиры выдается новый план БТИ);
• регистрации бесхозных зданий.

Технический план объекта недвижимости

В зависимости от назначения, типа постройки или ее части, наш специалист изготовит нужный технический план. При изготовлении последнего указываются технические характеристики, определяется место привязки на территории, материалы, используемые при строительстве, объем, срок эксплуатации объектов и многое другое. Виды технических планов для различных объектов:

Технический план объекта капитального строительства

• постановки на государственный кадастровый учет вновь созданного объекта незавершенного строительства
• государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства
• государственного кадастрового учета изменений объекта незавершенного строительства в связи с образованием его части (частей).

Изготовление технического плана

Технический план содержит две части — графическую и текстовую. Графическая часть — чертёж этажа, части объекта, либо целого сооружения. В нём так же указывается точное положение здания на земельном участке (чертёж), если речь идёт об объекте, привязанном к земле. В текстовой части упорядочивается вся необходимая информация в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, для постановки объекта на кадастровый учёт.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

Технический паспорт – это документ, который выдается на объект недвижимости и содержит подробную информацию о размерах объекта, отделке, также в техпаспорте приводится описание всех характеристик объекта недвижимости и инвентаризационная, или первичная, оценка стоимости.

Технический план объекта

Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на земельном участке.

Технический план объекта недвижимости

«. 1. Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. «