Доля в квартире после смерти

Доля в квартире по наследству после смерти

Если завещание не было составлено, происходит наследование по закону. Очередность получения имущества оговорена в ст. 1411-1145 ГК РФ. Первыми в права наследования вступают дети, супруги, родители. При отсутствии представителей вышестоящей очереди, в разделе принимают участие родственники нижних очередей.

Наследование доли в приватизированной квартире

Какой порядок раздела неделимой вещи? Преимущественное право на неделимую вещь принадлежит наследнику, который проживал вместе с умершим гражданином (ст.1168 ГК РФ). Однако здесь нужно обратить внимание на разделение понятий. Есть два вида наследников. Одни являются совладельцами наследуемого жилья, другие просто проживали в нем. Приоритет отдается совладельцам. Они могут претендовать на имущество, которое частично принадлежало им при жизни наследодателя, независимо от того, проживали в нем наследники по закону или нет (п.52 Постановления Пленума ВС от 29 мая 2012 №9).

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти

Доля в квартире по наследству после смерти владельца может перейти к правопреемнику на основании написанного завещания либо в силу закона. Для оформления её в собственность законодатель отводит шесть месяцев. Пропущенный срок станет препятствием для реализации права на получение имущества, поэтому требуется своевременно подготовить обязательный пакет документов, чтобы вступить в наследство, оформить долю.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире

• посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
• визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
• поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.

Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности

Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.

Доля в квартире после смерти

Добрый день, информация неполная, поэтому по общему правилу после открытия наследства, на указанную доли могут претендовать наследники первой очереди (супруга, дети, родители) по закону, в случае отсутствия завещания, факт прописки и наличия долей значения не имеет.

Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника

• Дети, родители, супруги;
• Дедушки, бабушки, сестры, братья;
• Тети, дяди;
• Прабабушки, прадедушки;
• Двоюродные бабушки, дедушки, внуки, внучки;
• Двоюродные тети, дяди, племянники, племянницы, прабабушки, прадедушки;
• Падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы;
• Нетрудоспособные иждивенцы усопшего.

Доля в приватизированной квартире после смерти

Я так поняла из вашего вопроса, что собственниками двух квартир являются сестры. В таком случае ни о каком наследстве речи идти не может. В наследство входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент смерти. В данном случае не важно, был ли он указан в ордере. Если он был на момент приватизации зарегистрирован в квартире, но от участия в приватизаии отказался и на данный момент также регистрация сохраняется, то он имеет право пользования данной квартирой до тех пор, пока сам не выпишется.

Квартира: наследование или отчуждение

Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя. Супруг и родители являются наследниками с обязательной долей, только если они – инвалиды или пенсионеры по возрасту. То есть право на обязательную долю имеют родственники: инвалиды, пенсионеры и несовершеннолетние дети. Бывший супруг может наследовать только как иждивенец.

Как наследуется квартира по закону после смерти родственника

• свидетельство о смерти наследодателя. В отдельных случаях, когда наследодатель был объявлен безвестно пропавшим, необходимо предоставить решение от судебного органа.
• паспорт наследника, чтобы нотариус смог удостоверить его правопреемство;
• документ, подтверждающий место жительство претендента;
• подтверждение родственных связей. Этот факт можно установить с помощью паспорта или свидетельства о браке, если на имущество претендует супруг;
• правоустанавливающие документы на квартиру. Сюда же входят бумаги, отражающие техническую информацию квартиры;
• выписка из ЕГРП;
• дополнительные бумаги по требованию нотариуса.

Как оформить долю в квартире по наследству после смерти

• Отказы от принятия наследства других, потенциальных, наследников.
• Присутствие выписки из домовой книги.
• Документы, в которых установлена стоимость каждого объекта из перечня наследственного имущества, а также его характерный вид.
• Соответствующая выписка, которая свидетельствует о отсутствии наложенных на вас санкций и запретов.
• Сберегательная книжка, а также выписка из соответствующего реестра.
• Документы, которые смогу подтвердить ваши личные (неимущественные) права и обязательства.

Доля в квартире или доме по наследству

В случае отказа судебной инстанции включить такое имущество в состав наследственной массы, претендовать на неприватизированную недвижимость имеют право только те граждане, которые зарегистрированные и проживающие в ней. Данные граждане могут попытаться приватизировать квартиру в наследство в равных между собой долях в судебном порядке.

Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти

• паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка формы №9 (с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета в наследуемой квартире);
• документы, подтверждающие родство наследников и наследодателя (свидетельство о рождении, браке, усыновлении и т.д.);
• договор приватизации квартиры (если этот документ отсутствует в бумагах усопшего, потребуется взять заверенную копию в местной администрации);

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

• за открытие и ведение наследственного дела — нотариусу
• за документы о стоимости квартиры — БТИ или независимым оценочным организациям
• за выписку из государственного реестра прав на недвижимость — в Регпалату
• за выдачу свидетельства о праве собственности на унаследованную квартиру — Росреестр