Содержание
- 1 Как продать жилье после приватизации
- 2 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 3 Документы для продажи приватизированной квартиры
- 4 Какие документы нужны для продажи квартиры перед сделкой
- 5 Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
- 6 Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
- 7 Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- 8 Какие документы нужны для продажи квартиры
- 9 Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры
- 10 Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Собственник один
- 11 Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Кто собственник неприватизированной квартиры
- 12 Документы для продажи квартиры
- 13 Что нужно проверить чтобы уменьшить риски при покупке приватизированной квартиры
- 14 Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
- 15 Документы для продажи квартиры
Как продать жилье после приватизации
Пройдя процедуру приватизации и став собственником недвижимости, гражданин приобретает право на использование жилплощади по своему усмотрению. Порой первичная приватизация нужна для сделок с недвижимостью, поскольку, проживая в социальном фонде, невозможно распоряжаться жильем. Два вопроса могут возникнуть одновременно, поэтому следует знать правовую основу обеих операций с недвижимостью.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Регистрация в Росреестре может производиться двумя способами – лично и путем отправки документов по почте. Обе стороны договора (покупатель и продавец), явившись в территориальный орган, к которому относится продаваемая квартира, должны собственноручно написать заявления о праве передачи собственности. Бланки заполняются и подаются на основании данных паспорта, в присутствии представителя регистрационной службы. Если кто-то из участников купли-продажи отсутствует, его может заменить доверенное лицо, права которого подтверждены нотариально.
Документы для продажи приватизированной квартиры
После совершения сделки в нотариальной конторе стороны должны зарегистрировать ее в Росреестре. Для этого необходимо предоставить регистратору договор о купле-продаже недвижимости и свидетельство о праве собственности нового владельца. Регистрация документов длится на протяжении 1 месяца, после оплаты сторонами госпошлины.
Какие документы нужны для продажи квартиры перед сделкой
- Договор приватизации. В регистрирующие органы предоставляется пакет документов пункт I. Иными словами, продажа приватизированной квартиры не требует подготовки каких-либо специальных бумаг. Все будет зависеть от схемы сделки, которую будет использовать покупатель вашей квартиры.
- Квитанция об уплате государственной пошлины и ее копию. Размер государственной пошлины в каждом случае высчитывается индивидуально.
Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2020-2020 году
Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.
Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2020 году
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.
Каков перечень необходимых документов для продажи квартиры
- предмет сделки – подробное описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер, количество комнат и т.д.);
- цена сделки – стоимость, которую стороны определили самостоятельно;
- порядок оплаты – полная или частичная оплата, с использованием кредитных средств и т.д.;
- наличие действующих обременений – установленный залог, иные ограничения;
- состав лиц, сохраняющих право на пользование жильем после совершения сделки;
- момент перехода права собственности;
- иные условия, определенные сторонами.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Копия лицевого счета и справка об отсутствии коммунальных долгов – документы предоставляются бухгалтерией паспортного стола или управляющих компаний. Документы не являются обязательными, но желательно предоставить их покупателю. Клиент также может потребовать договора с телефонной, телевизионной и интернет-компаниями, обслуживавшими квартиру и поинтересоваться наличием задолженности перед ними.
Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры
персональный – это когда всей квартирой владеет только один конкретный человек; долевая – разделена на определенные части между ее владельцами; всеобщая собственность — квартира принадлежит супругам и их детям без выделения конкретных границ или размеров в натуральном виде; равно общая — одинаковые доли собственников недвижимого имущества.
Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры? Собственник один
Но если продавец действительно должник, то обязанность погасить этот долг так и остается за продавцом — бывшим собственником и к новому собственнику эта задолженность НЕ переходит! . (Хотя это убеждение довольно распростанено, но оно полностью ОШИБОЧНО и НЕ основано на законе) .
Можно ли продавать неприватизированную квартиру? Какие документы нужны для продажи квартиры? Кто собственник неприватизированной квартиры
Некоторые полагают, что неприватизированные квартиры никому не принадлежат, а люди, проживающие на подобной территории, бесправны. Но это не так. Как мы уже выяснили, государство является собственником неприватизированного жилого имущества. А что можно сказать о жильцах?
Документы для продажи квартиры
- свидетельство о браке, если таковой имеет место, а также согласие супруги на реализацию квартиры;
- уведомление дольщиков, особенно если речь идет о приватизированной квартире в долях;
- справку о составе семьи, где дети, конечно при их наличии, должны быть указаны в обязательном порядке.
Что нужно проверить чтобы уменьшить риски при покупке приватизированной квартиры
Неприватизированное жилье так же может участвовать в сделках купли-продажи – его можно будет обменять на большую или меньшую площадь с соответствующей доплатой. Только в этом случае будет заключаться договор мены, поскольку продавать можно только собственность.
Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее
КП понадобится и в ином случае – при необходимости внесения технических отношений касательно объекта. К примеру, измениться может площадь квартиры. Изменение должно быть зафиксировано в КП. Банк также может потребовать предоставление КП преимущественно тогда, если жилье приобретается по ипотечному кредиту. Бывает, что кроме КП, банки требуют еще и технический план объекта.
Документы для продажи квартиры
В выписке из ЕГРН указываются актуальные на момент ее выдачи данные о праве собственности определенного лица на конкретный объект недвижимости, в частности на квартиру. Принцип ее действия такой же, как и у свидетельства о государственной регистрации права, которое выдавалось ранее.