Договор купли продажи доли жилого дома

Договор купли-продажи доли жилого дома

3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности — жилого дома и придомовой территории.

Договор купли-продажи доли жилого дома

• кому принадлежит доля жилого дома для отчуждения;
• размеры жилой площади дома и доли, которая отчуждается;
• регистрационные данные дома, доля которого продается в соответствии с настоящим договором;
• разрешение на право пользования участком, на котором находится отчужденная доля дома;
• дата настоящего договора, когда доля дома перейдет в собственность покупателя;
• подписание акта передачи доли жилого дома покупателю (осуществляется только после регистрации перехода права собственности, органами государственного реестра);
• гарантия продавца, что дом не заложен и не арестован.

Договор купли-продажи доли жилого дома

1.8. На момент заключения договора доля дома принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложена или арестована, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является основанием для признания недействительности настоящего договора.

Договор купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка: образец

• Адрес регистрации: ______________________________
• Почтовый адрес: ______________________________
• Телефон/факс: ______________________________
• Паспорт серия, номер: ______________________________
• Кем выдан: ______________________________
• Когда выдан: ______________________________
• Подпись: ______________________________

Договор купли-продажи доли жилого дома

По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Как обогатиться, продав кусочек пирога, поделенного лишь условно: договор купли продажи доли дома и доли земельного участка

• если доля участка является выделенной в натуре, то ее владелец может распоряжаться своей частью как угодно: продавать, передавать в наследство, сдавать в аренду без согласия и уведомления владельцев, расположенных по соседству территорий;
• если участок учтен в Едином государственном реестре, но не поделен и эксплуатировался всеми владельцами согласно устной договоренности, то для продажи доли надела требуется получить письменное согласие остальных пользователей земли;
• если согласие получено, каждый из совладельцев написал отказ от претензий на продаваемый кусок, то инициатор процесса продажи доли надела, обращается в ФУРЗКК для официального раздела территории и документального оформления доли, подготовки документации по межеванию и поставки каждой из долей на кадастровый учет;
• если согласия совладельцев участка на продажу доли надела получить невозможно, обращаются в суд для раздела и оформления прав по закону;
• если участок не находится на учете в Едином государственном реестре, общий надел придется сначала размежевать, затем оформить документально выделение доли, а уже потом продавать.

Договор купли-продажи 1

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю доли Жилого дома, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки доли или Жилого дома не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Жилой дом ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

Договор купли продажи доли жилого дома

Порядок пользования может быть указан в специальном пункте договора, либо изложен в самостоятельном договоре (соглашении): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности при наличии ранее удостоверенного договора (соглашения) между участниками общей долевой собственности о порядке пользования домом, зарегистрированного в БТИ, когда имеется судебное решение о порядке пользования конкретными частями дома.

Договор купли-продажи доли жилого дома

6.1. По всем вопросам, не нашедшим решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих моральные и имущественные интересы сторон договора, имея в виду необходимость защиты их охраняемых законом прав и интересов, стороны настоящего договора будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства Российской Федерации.

Продажа доли или части жилого дома

Обычно подготовкой подобных уведомлений занимаются нотариусы, они же, как правило, организуют и отправку уведомлений другим собственникам через свои каналы. Свой ответ собственники, имеющие преимущественное право выкупа доли жилого дома, должны по действующему законодательству дать не позднее чем через месяц после получения уведомления. При нежелании ими выкупать долю дома оформляется отказ, который лучше всего заверить нотариально.

Договор на куплю-продажу части жилого дома

Ввиду этого сторонам разъясняют их право определить порядок использования конкретными частями дома (этажами, квартирами, чердаками, комнатами, подвалами и так далее), бытовыми и хозяйственными сооружениями и строениями и земельным участком. Удостоверенное нотариально и зарегистрированное в исполнительном комитете местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке использования обязательно и для лиц, которые впоследствии приобретают долю на этот дом в общей собственности.

Договор купли-продажи доли жилого дома

3.1. С момента перехода права собственности на упомянутую выше долю дома к Покупателю последний принимает на себя бремя уплаты налога на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию общей долевой собственности – жилого дома и придомовой территории.

Договор купли-продажи 1

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с участком земли, расположенный по адресу: ______________, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м (далее по тексту — «доля», «Жилой дом»/»Объект»), а Покупатель — принять и оплатить Объект в соответствии с условиями настоящего Договора.

Договор купли-продажи доли дома и земельного участка

Если недвижимость обременена правами третьих лиц, например, находится в залоге (ипотеке) в банке, то данное обстоятельство обязательно фиксируется в данном документе. В настоящее время старые свидетельства о праве собственности, при регистрации новой сделки, не изымаются у предыдущего владельца.

Договор купли продажи доли жилого дома

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с участком земли, расположенный по адресу: ______________, общей площадью _______ кв. м, жилой площадью _______ кв. м (далее по тексту — «доля», «Жилой дом»/«Объект»), а Покупатель — принять и оплатить Объект в соответствии с условиями настоящего Договора.