Договор дарения дома

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Слово «дарственная» широко используется в обиходе и имеет давние корни. Однако на практике и при написании юридических документов используется аналогичное по смыслу понятие «договор дарения». Именно такой вариант предусмотрен главой 32 Гражданского кодекса РФ.

Договор дарения жилого дома

1.3. Домовладение принадлежит Дарителю по праву собственности на основании _________________________________________________________________, наименование и полные реквизиты правоустанавливающего документа и данные о его регистрации) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__» ______________ г. серия ________ N ________________, выданным _________________________________________________________ (орган, осуществивший государственную регистрацию) регистрационный номер ____________ от «_____» _________________ г.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

• о чем договор
• где составляется и когда
• полные имена и паспортные данные двух сторон
• указание, кто «Даритель», а кто – «Одаряемый»
• указание, что обе стороны дееспособны и находятся в здравом уме
• точное описание предмета договора
• уточнение, что имущество, являющееся предметом договора, не является официально обещанным, заложенным и т д.
• количество экземпляров и у кого они хранятся
• кто будет оплачивать расходы по оформлению договора
• подписи сторон

Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов

Право собственности предполагает собой, что лицо может распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается. Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом.

Образец договора дарения дома и земельного участка в 2020 году

Законодательные основы дарения имущества определены положениями Гражданского, Земельного, Налогового и Семейного кодекса Российской Федерации. Если речь идет о дарении земельного участка или его доли, он представляет собой земельный надел с определенными границами, расположением, установленной площадью и правовым статусом. Эти характеристики в обязательном порядке должны быть зарегистрированы, а данные зафиксированы в соответствующих документах.

Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы

Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.

Договор дарения жилого дома

1. Паспортный документ гражданина Российской Федерации.
2. Свидетельство, указывающее на регистрацию прав собственности на жилой дом, принадлежащий дарителю.
3. Документ, отражающий право собственности на жилье, принадлежащее дарителю:
   • договор купли-продажи;
   • соглашения мены;
   • дарения;
   • свидетельство о наследовании и др.
4. Кадастровый паспорт жилой постройки.
5. Супружеское согласие в письменной форме, которое должно обязательно быть нотариально заверенным, если даритель нажил недвижимое имущество в браке.
6. Выписка из домовой книги обо всех зарегистрированных в доме лицах.
7. Справку из БТИ, содержащую информацию о следующих пунктах:
   • оценка инвентаризации строения;
   • план и информация о земельном участке, на котором стоит дом;
   • отсутствие перепланировок;
   • наличие или отсутствие задолженностей по дому перед государством;
   • технические характеристики здания.
8. Доверенность, нотариально заверенная, если вместо дарителя выступает его представитель.

Договор дарения дома и земельного участка между родственниками: бланк

3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отделении юстиции г. Чита (наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).

Договор дарения жилого дома

1.5. Одаряемый до подписания настоящего Договора указанные Жилой дом и Земельный участок осмотрел, ему известна качественная характеристика и режим отчуждаемой собственности. При осмотре не выявлено никаких дефектов. Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

Дарение жилого (частного) дома

Для определения рыночной стоимости частного дома и указания ее в договоре дарения, стороны сделки прибегают к услугам эксперта-оценщика, который составляет отчет об оценке. Такой отчет основывается на разного рода критериях — местоположении, техническом состоянии дома, инфраструктуре, площади, с учетом стоимости других аналогичных объектов.

Как подарить дом и земельный участок родственнику? Образец документа и подводные камни

После того как договор зарегистрирован, следует обратиться в местное отделение налоговой инспекции и написать на имя начальника отделения заявление об освобождении от уплаты НДФЛ по причине близкого родства между сторонами сделки. Ответ на заявление придёт в форме официального письма, на основании которого одаряемый будет освобождён от налоговых выплат.

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Например, отлагательный консенсуальный договор может включать в себя условие, что одариваемый получает в дар от дарителя дом в случае, если одариваемый создаст семью и заведет ребенка. Отменительный консенсуальный договор, к примеру, может содержать в себе условие, что при смерти одариваемого подаренный дом возвращается в собственность дарителя.

Как составляется договор дарения части дома

Частные дома могут располагаться в черте населенного пункта или за ним, что дает возможность относить их к разряду дач. Как и приватизированные квартиры, дома могут иметь одного владельца или нескольких. В собственность совладельцам дом может перейти по наследству, после оформления купли-продажи или дарственной.

Договор дарения земельного участка и жилого дома

(ФИО)_________________, пол ________, __.__.____года рождения, место рождения _________________, гражданство РФ, паспорт ____ №________, выдан __________________________________ __.__.____г. код подразделения ____-____, зарегистрированный по адресу: ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны,

Правила заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками: образец и бланк документа

На самом деле, независимо от того, какое имущество отчуждает одна сторона, а принимает другая, их права и обязанности остаются неизменными. Поэтому, если вы хотите подойти к решению вопроса с теоретической точки зрения, то рекомендуем вам изначально ознакомиться с законодательством, а именно главой 32 Гражданского кодекса.