Содержание
- 1 Договор аренды комнаты
- 2 Договор аренды комнаты
- 3 Договор аренды комнаты
- 4 Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире: образец договора аренды
- 5 Договор аренды комнаты 3
- 6 Договор аренды комнаты в квартире
- 7 Нюансы договора аренды комнаты (скачать образец)
- 8 Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора
- 9 Договор аренды комнаты в квартире образец
- 10 Договор аренды комнаты в квартире
- 11 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 12 Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)
- 13 Договор найма комнаты
- 14 Договор аренды комнаты в общежитии, коммунальной квартире
- 15 Как оформить договор аренды комнаты
Договор аренды комнаты
В документе в обязательном порядке прописываются такие моменты, как срок аренды (период, в течение которого арендатор будет пользоваться комнатой), размер арендной платы, точное описание помещения, сведения о его собственниках, условия расторжения сделки, а также другие детали, определяющие интересы каждой стороны. Помимо всего прочего в договоре аренды комнаты важно обозначить всех тех, кто будет проживать в помещении в течение арендного срока.
Договор аренды комнаты
3.1. Арендатор обязуется:
- своевременно оплачивать счета за не локальные телефонные соединения и другие услуги не входящие в ежемесячный абонентский платеж ГТС;
- использовать комнату для собственного проживания, не для субаренды и не в качестве офиса;
- нести полную материальную ответственность за ущерб квартире, мебели и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности Арендатора;
- Арендатор не несет ответственность за естественную амортизацию квартиры и оборудования;
- заводить домашних животных в квартире только с письменного разрешения на то со стороны Арендодателя, при этом Арендатор несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый квартире его (её) домашними животными;
- Арендатор несет полную ответственность за ущерб, нанесенный квартире по вине или по невнимательности его гостей или членов семьи;
- уважать покой соседей в ночные часы.
Договор аренды комнаты
- Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации ________________________________________ района ______________ от «___»______________ _______ года) квартиру, находящуюся по адресу: ________________________________________. Квартира площадью _______ кв.м, состоящая из _______ комнат(ы) жилой площадью _______ кв.м.
- Квартира сдается в аренду сроком на _______ месяцев с оплатой ежемесячно ________________________________________ рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на счет Арендодателя № ______________ или лично не позднее _______ числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
- Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
- Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
- Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
- Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
- Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
- Договор составлен в _______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.
Как правильно сдать комнату в коммунальной квартире: образец договора аренды
Главное, что здесь нужно предусмотреть – правила, по которым граждане будут проживать в коммуналке, а также сумма оплаты за помещение и сроки предоставления выплат. Требуется оговорить заведомо отношение к эксплуатации, ответственность за проведение ремонта, сохранность сантехники, мебели и т.п.
Договор аренды комнаты 3
- Использовать данное помещение, только по назначению, указанном в пункте 1.1. Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не сдавать помещение в субаренду и не передавать права пользования третьим лицам;
- Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя;
- Принять на себя полную материальную ответственность за взятое внаём (аренду) данное жилое помещение и за все возможные последствия настоящего найма (аренды);
- Принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.
- Соблюдать правила пожарной безопасности;
- При освобождении данного помещения, передать его Наймодателю в состоянии не худшем, чем при подписании данного Договора.
Договор аренды комнаты в квартире
Длительность аренды комнаты должна быть строго фиксированной. Если стороны по окончание срока действия договора решили продолжить сотрудничество, то он автоматически продлевается. Для долгосрочной аренды комнаты составляется договор на 1 год, для краткосрочного периода пользования – от одного месяца.
Нюансы договора аренды комнаты (скачать образец)
- документ составляется в письменной форме;
- один из экземпляров в обязательном порядке предоставляется наймодателю;
- в документе перечисляются все лица, которые вселяются в жилое помещение вместе с поднанимателем;
- срок договора поднайма не может превышать срок, на который заключен договор найма; если срок в тексте не оговорен, то соглашение будет действительно 1 год;
- использование жилых помещений поднанимателем не должно нарушать условий договора поднайма, найма и требований законодательства РФ, в т. ч. Жилищного кодекса РФ;
- Ответственным перед наймодателем за использование предоставленного жилого помещения по-прежнему остается наниматель (п. 3 ст. 76 ЖК РФ).
Договор аренды комнаты (квартиры, дома) – образец договора
Наличие на руках у нанимателя экземпляра договора о найме жилья, например, комнаты, где оговаривается каждая юридическая тонкость, дает правовую защиту лицу, арендующему помещение. В случае непредусмотренного в документе соглашения преждевременного расторжения со стороны собственника квартиры или дома, наниматель жилья может обратиться в суд и получить решение суда о признании недействительности такого несогласованного расторжения договора аренды (найма).
Договор аренды комнаты в квартире образец
4.4. В случае расторжения договора «Наймодателем», раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении «Нанимателем» всех его обязательств указанных в пунктах 2.2; 3.2; 3.7. «Наймодатель» предоставляет один месяц бесплатного проживания, в арендуемом помещении, данный на поиски другого помещения. А при отсутствии таковой возможности, выплачивает «Нанимателю» неустойку в размере месячной оплаты за данное помещение.
Договор аренды комнаты в квартире
- предмет договоренности между сторонами;
- информация об участниках сделки;
- стоимость договора;
- права и обязанности участников;
- продолжительность аренды;
- сумма платы и механизм ее внесения;
- количество жильцов;
- время посещения комнаты;
- порядок внесения средств за коммунальные услуги.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
При аренде снимается обычно вся часть жилья человека, который её сдаёт (если он конечно не владеет несколькими комнатами). Надо понимать, что аренда комнат – явление обычное. И если требуется снять жилье и не нужна большая площадь или на нее не хватает денег то спокойно можно поступить таким образом, если Вас это устроит.
Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)
- Для жилых помещений возможно заключение договора не только с нанимателем, но и с проживающими с ним людьми. В этом случае они становятся сонанимателями. Согласия основного нанимателя на заключение договора сонайма не требуется.
- Если арендатор (наниматель) пожелает вселить в комнату кого-то еще, то сторонам следует следить за тем, чтобы на одного человека приходилась жилая площадь не меньше нормы, установленной в данном городе. Правило это не действует лишь в том случае, если наниматель хочет подселить к себе несовершеннолетних детей.
- Ответственность сторон должна указываться в самом договоре. В противном случае в случае нарушения взыскать удастся лишь проценты за задержку арендной платы, и то — исключительно в размере ставки рефинансирования Центробанка (а она не слишком велика). Сверх нее можно добиться оплаты лишь реально нанесенного ущерба, если он был причинен другой стороной.
Договор найма комнаты
Стороны договора — наниматель и наймодатель. Наниматель по договору – только дееспособный гражданин (пункт 1 статьи 677 Гражданского Кодекса РФ). Помимо этого, в согласии со статьей 677 Гражданского кодекса РФ, кроме нанимателя в положениях о договоре есть упоминания о гражданах, постоянно с ним проживающих.
Договор аренды комнаты в общежитии, коммунальной квартире
- наименование сторон соглашения;
- характеристику и адрес жилого помещения;
- право арендодателя на сдачу комнаты: свидетельство о собственности или разрешение собственника;
- срок аренды;
- размер и порядок внесения арендной платы и коммунальных платежей;
- порядок расторжения договора.
Как оформить договор аренды комнаты
В акте содержатся точные сведения о состоянии комнаты, окнах, дверях и прочее. Об имуществе, находящемся в арендованной комнате, и его технические характеристики. Это позволяет избежать претензий со стороны арендатора, в случае выявления испорченной недвижимости.