Что такое социальная ипотека для молодой семьи

Ипотечный калькулятор

Прежде всего, необходимо разобраться в формулировках. Так, не нужно путать Государственную программу, предназначенную для обеспечения жильем молодых семей — «Молодой семье — доступное жилье», с ипотечной программой от Сбербанка — «Ипотека — молодым семьям», а также похожими программами от других банков, потому что они представляют собой совсем разные вещи. Банковские ипотечные программы являются обычной ипотекой, в то время как по Государственной программе жилье получается "очередниками" на льготных условиях.

Социальная ипотека для молодых семей

В разных регионах страны применяются разные виды социальной ипотеки. Чтобы узнать о подробностях реализации программы в конкретном городе и о правилах ее получения, нужно обращаться в органы местного самоуправления — а именно в тот департамент (отдел, управление и т.п.), который занимается жилищной политикой города.

Что такое социальная ипотека для молодой семьи

Банки, которые сотрудничают с государством в рамках программы социальной ипотеки могут предъявлять определенные требования к заемщику. Требования могут касаться гражданства, прописки, сроков трудового стажа, необходимости за свой счет осуществить страхование имущества и т.д.

Социальная ипотека для молодой семьи

Способ первый: социальная ипотека для молодой семьи (очередников) с использованием безвозмездной правительственной субсидии. В этом случае семья, стоящая в очереди на получение жилья, становится участником накопительной системы, взносы в которую пойдут на погашение ипотечного кредита. Первоначальный взнос осуществляется за счет субсидированных средств. Размер субсидии и взносов зависит от того, сколько времени семья числится в очередниках (чем дольше, тем взносы меньше), а также от наличия льгот и других условий.

Ипотека молодым семьям

До 2008 года в России успешно действовала федеральная программа целевого назначения для помощи в приобретении жилья молодым семьям «Ипотека – молодой семье». За четыре года существования этой программы порядка 130 тысяч молодых семей смогли приобрести с ее помощью новое жилье. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга к программе стали активно подключаться регионы РФ. Однако, в результате финансового кризиса 2008 года, ее действие было временно приостановлено.

Социальная ипотека и молодая семья в 2020 году

• Работники и служащие бюджетной сферы вне зависимости от возраста и наличия (отсутствия) брака, за исключением обязанности отработать не менее трех лет в государственной сфере перед оформлением субсидии;
• Малоимущие граждане, которые не могут приобрести недвижимое имущество без чьей-либо помощи, проживающие в непригодных условиях, в том числе в жилище недостаточных габаритов;
• Молодые семьи, в которых супругам, либо одному из них на момент участия в программе не исполнилось 35 лет, вне зависимости от наличия (отсутствия) детей, а также длительности брачных отношений.

Социальная ипотека для молодой семьи

• молодая семья должна нуждаться в жилплощади и быть зарегистрированной в уполномоченном органе в качестве нуждающейся в жилье. Государство обеспечивает поддержку молодых семей в случае приобретения ими своего первого личного жилья (то есть у семьи жилье отсутствует) либо в случае необходимости улучшения существующих на данный момент жилищных условий, не соответствующих государственным стандартам и нормативам;
• члены семьи должны иметь совокупный доход, подтвержденный соответствующими документами, который позволит оплатить недостающую часть за приобретаемое жилье или оформить ипотечный кредит, а затем осуществлять по нему выплаты, связанные с покупкой квартиры и непокрытые государственной субсидией;
• новое жилье не должно превышать по площади определенных нормативов, установленных правовыми актами государства, а именно: для молодой семьи, которая состоит из 2 человек – 42 квадратных метра; для семьи, состоящей из трех и более членов – по 18 квадратных метров на каждого.

Где и как можно получить социальную ипотеку молодой семье

Как получить такую ипотеку? Приоритетом в пользовании социальной ипотекой обладают люди, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, однако механизмы социальной ипотеки работают и для других категорий граждан: военнослужащих, врачей, ученых, молодых семей и др.

Что такое ипотека жилья для молодой семьи

Чтобы взять ипотеку на льготных условиях, прежде всего, необходимо получить сертификат, который является подтверждением участия в программе Молодая семья. Далее необходимо обратиться в один из банков, где существует такая программа. Каждый банк имеет свои требования к заемщикам, но в целом они совпадают с требованиями государственной программы. К ним еще обычно добавляются следующие:

Социальная ипотека в Казани

Бойцы студенческих строительных отрядов, отработавшие 150 смен, могут оформить ипотеку по себестоимости квартиры. Это в три раза дешевле рыночной цены. Более подробную информацию можно узнать на сайте общественной организации «Российские студенческие отряды».

Условия получения ипотеки для молодой семьи: порядок действий, первоначальный взнос и процентные ставки по программе — Молодая семья

Величина кредита, которую банк может предоставить, составит не более 3,2 млн. рублей. Причем ежемесячные платежи, которые предстоит выплачивать, будут составлять около 30 тыс. рублей. Следует учесть, что чем длительнее срок получения кредита, тем больше будет сумма переплаты за пользование им.

Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

Эта многочисленная категория граждан тоже учтена в социальной программе. Чтобы получить право на льготное субсидирование им необходимо отработать в строительных отрядах не менее 150 смен. Только после этого получат возможность купить недвижимость по цене гораздо ниже рыночной. Правда, действует этот вид кредитования пока только в нескольких регионах страны.

Социальная ипотека для молодой семьи в 2020: какой размер квартиры покрывает социальная ипотека

• Возраст одного или обоих супругов должен быть менее 35 лет включительно;
• Семья должна быть оформлена как нуждающаяся, подтверждением этого является постановка в очередь на получение жилья в социальный наем;
• Доходы супругов должны быть достаточного объема, чтобы покрывать ежемесячные платежи, либо зарыть ипотеку единовременным платежом.

Что такое ипотека молодой семье и как она действует

Семья, которая приняла участие, получает документ (свидетельство) о том, что является владельцем права на социальную выплату на покупку жилья или же строительства индивидуального дома. Стоит сказать, что сертификат действует на протяжении девяти месяцев с выдачи. Свидетельство сдается в финансовое учреждение, уполномоченное принимать участие в программе. Далее на имя члена семьи открывается банковский счет, основным предназначением которого является перечисление средств по социальной выплате. В этой же финансовой организации молодая семья имеет право получить жилищную ипотеку.

Государственная программа — социальная ипотека для молодой семьи

Как следует из названия, социальная ипотека для молодых семей рассчитана на оформление жилья для членов молодой семьи, причем возраст каждого из них не должен быть больше 35 лет. Чтобы участвовать в социальном проекте и оформить социальную ипотеку для молодой семьи, необходимо стать в очередь по улучшению жилищных условий.