Содержание
- 1 Совет многоквартирного дома и управляющая компания: плюсы и минусы
- 2 Отличия ТСЖ от УК
- 3 Чем отличается управляющая компания от обслуживающей организации
- 4 Преимущества и недостатки управляющей компании перед Советом дома и другими обслуживающими организациями
- 5 Чем отличаются управляющие компании от привычных обслуживающих организаций
- 6 Совет многоквартирного дома и управляющая компания: плюсы и минусы
- 7 Чем отличается ТСЖ от управляющей компании, их преимущества и недостатки, что лучше — ТСЖ или УК
- 8 ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества
- 9 Зачем нужна управляющая компания и совет многоквартирного дома: рассказываем о плюсах и минусах
- 10 История одной Управляющей Компании
Совет многоквартирного дома и управляющая компания: плюсы и минусы
- обеспечение исполнения наказов и постановлений собственников;
- формирование повестки обсуждений собраниями, вынесение предложений по использованию общего имущества, его содержанию, рассмотрение договоров между собственниками и организациями, предоставляющими коммунальные услуги и другое;
- надзор за оказанием различных услуг, содержанием и ремонтом общего имущества МКД и его управлением, качеством коммунальных услуг;
- отчет о произведенной работе на ежегодном итоговом собрании.
Отличия ТСЖ от УК
Согласно последним нововведениям в жилищном законодательстве обязанность по содержанию многоквартирных домов была возложена на их жильцов – владельцев квартир. В результате собственники жилья получили право выбора организации, которая непосредственно будет заниматься вопросами технического обслуживания домовладений.
Чем отличается управляющая компания от обслуживающей организации
В отличие от управляющих компаний обслуживающие организации не являются исполнителями коммунальных услуг и не несут ответственности за их качество. Поэтому в случае непосредственного управления каждому собственнику приходится заключать отдельный договор с каждой ресурсоснабжающей организацией на каждый вид коммунального ресурса.
Преимущества и недостатки управляющей компании перед Советом дома и другими обслуживающими организациями
- Все заботы по содержанию и ремонту здания берет на себя управляющая компания. В то время как ТСЖ или другие объединения жильцов вынуждены заниматься этим самостоятельно, находя специалистов и т. д.
- Если жильцы дома задерживают выплаты, УК может провести запланированные работы за собственные средства. В случае, когда домом управляют жильцы, об это не может быть и речи, так как каких-либо накоплений у таких организаций обычно нет.
- УК всегда выбирает надежных подрядчиков, с которыми сотрудничает уже много лет. Для жильцов, которые управляют домом самостоятельно, это достаточно проблематично.
- В штате УК обычно работают опытные специалисты, занимающиеся обслуживанием дома.
Чем отличаются управляющие компании от привычных обслуживающих организаций
В настоящий момент почти все жители многоквартирных домов обслуживаются силами управляющих компаний. Каждый обязан ежемесячно вносить плату за оказанные услуги в установленном размере. Однако многие даже не задумываются о том, каков принцип работы данных организаций и на каких «китах» в данном случае построены взаимоотношения. Для управляющих организаций очень важно соблюдать лицензионные требования, а также систематизировать и автоматизировать информацию. Профессиональную консультацию и поддержку в данных вопросах можно получить здесь.
Совет многоквартирного дома и управляющая компания: плюсы и минусы
- обеспечение исполнения наказов и постановлений собственников;
- формирование повестки обсуждений собраниями, вынесение предложений по использованию общего имущества, его содержанию, рассмотрение договоров между собственниками и организациями, предоставляющими коммунальные услуги и другое;
- надзор за оказанием различных услуг, содержанием и ремонтом общего имущества МКД и его управлением, качеством коммунальных услуг;
- отчет о произведенной работе на ежегодном итоговом собрании.
Чем отличается ТСЖ от управляющей компании, их преимущества и недостатки, что лучше — ТСЖ или УК
После перехода большинства жилых помещений из собственности государственной в частную, встал вопрос об организации ее содержания. Снимая с себя эту функцию, государство предоставило гражданам право самостоятельного выбора способа управления. Данные вопросы регулируются в первую очередь нормами жилищного законодательства.
ТСЖ или управляющая компания: плюсы и минусы, разница и преимущества
Только на основании нотариально заверенного документа, подтверждающего согласие жильцов, подается заявление на создание ТСЖ. Председатель товарищества и ответственные лица имеют право решать вопросы по поводу тарифов оплаты коммунальных услуг и урегулировать вопросы содержания жилья.
Зачем нужна управляющая компания и совет многоквартирного дома: рассказываем о плюсах и минусах
- Штат управляющей компании укомплектован в основном квалифицированными и опытными специалистами, которые занимаются обслуживанием МКД.
- УК берёт на себя все функции, которые касаются содержания и ремонта объекта. А ТСЖ и другие структуры управления, напротив, вынуждены искать хороших специалистов самостоятельно.
- Как правило, УК сотрудничают с проверенными подрядчиками на долгосрочной основе. Для жителей самостоятельно найти опытных специалистов достаточно сложно.
- При задержке жильцами платежей УК может проводить необходимые работы в счёт собственных средств. В случае управления МКД жильцами самостоятельно такое действие является невозможным, в связи с отсутствием каких-либо накоплений.
История одной Управляющей Компании
В ближайших планах «Молодежного” — приступить к ремонту подъездов, воздуховодов, продолжить утепление домов с торцов, спилить и кронировать деревья. И, конечно, установить общедомовые счетчики на тепло. Чтобы платить только за те гигакалории, которые пришли на дом фактически, а не за те, которые нам якобы отправили. Тогда все потери тепла в трубопроводах лягут на НКС, а не на жителей. При таком расчете платить за отопление в межотопительный период мы не будем однозначно».