Возврат подоходного налога за строительство частного дома

Можно ли вернуть подоходный налог при строительстве нового дома и как

Если дом оформлен после 2014 года, вне зависимости от того, какая собственность оформлена на жилье, возврат подоходного налога осуществляется по произведённым тратам. А так как все имущество, нажитое в браке, по общим правилам общее, то не имеет значение, кто из супругов оплатил расходы по строительству и на кого собственно оформлен дом. И муж и жена получат право на возврат налога в сумме по 2 млн. каждый.

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую

Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Возмещение подоходного налога за строительство дома

Право на получение вычета имеет налоговый резидент РФ. Это может быть гражданин РФ или не гражданин, проживающий на территории России в течение минимум 183-х дней за 12 предшествующих месяцев. Обязательным условием является уплата подоходного налога. Обычно налог перечисляет налоговый агент – то есть работодатель. Если работодатель не оформил сотрудника официально и платит «черную» зарплату, получить налоговый вычет не удастся.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Чтобы сложностей не возникло, в документах должно быть указано именно «жилой дом». Причем помещение должно соответствовать этому названию, то есть иметь основные помещения и подсобные. Стоит помнить, что имущественную льготу можно оформить не только на строение, но и на земельный участок.

Возврат подоходного налога за строительство частного дома

оплата сторонним организациям за создание проектных документов и разработку смет; оплата необходимых строительных материалов; расходы на покупку дома, строительство которого не завершено; расходы по выполнению отделки или достройке дома не оконченного строительства (при подтверждении факта отсутствия аналогичных материалов при приобретении дома); оплата за выполнение работ по подключению ко всем видам коммунальных сетей или за строительство автономных источников электроэнергии и других благ. По фактической оплате процентов, начисленных на кредитные или заемные средства, полученные от уполномоченных организаций РФ.

Возврат имущественного вычета по НДФЛ при строительстве дома

В соответствии с требованиями статьи 88 Налогового кодекса Российской Федерации камеральная проверка налоговой декларации должна быть выполнена в течение трех месяцев со дня подачи декларации. Камеральная проверка — это проверка налоговой декларации и всех документов, к ней приложенных и представленных заявителем-налогоплательщиком. Проверка проводится специалистом налоговых органов.

Возврат подоходного налога на строительство дома

• Документы, которые подтверждают расходы налогоплательщика на строительство – чеки или банковские документы на покупку материалов, акты приёмки материалов;
• Акты, подтверждающие выполнение строительными бригадами работ;
• Справку о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ;
• Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
• Заявление о предоставлении вычета;
• Банковские данные для получения возврата – это может банковский счёт или копия сберкнижки (только в случае возврата налога налоговой инспекцией).

Налоговый вычет при строительстве дома

Согласно с действующим налоговым законодательством застройщик при возведении частного жилого здания может получить налоговый вычет при строительстве дома. Для того чтобы получить налоговые вычеты нужно строить новый жилой дом, в котором помимо жилых помещений могут быть и комнаты вспомогательного назначения, используемые для бытовых нужд. Кроме строительства жилого дома, налоговые вычеты могут быть получены при реконструкции нежилых помещений, которые после проведения всех строительных работ превращены в жилые.

Возврат подоходного налога при строительстве дома: процедура оформления и размер возмещения

• Фактическая оплата процентов, начисляемая на кредитное обязательство, выданное банковской или микрофинансовой организацией. В данной ситуации акцентируется внимание на целевом использовании денежных средств. Это значит, что полученные деньги от банка или микрофинансовой организации могут быть потрачены только на оплату стройматериалов и услуг строительной бригады.
• Вычет НДФЛ возможен при строительстве здания гражданином, который может документально подтвердить все свои расходы, связанные с процессом строительства дома.
• Рассчитывать на возмещение подоходного налога можно при предоставлении свидетельства права собственности на дом, который был построен на купленном земельном участке.

Возврат подоходного налога при ремонте дома и приусадебного участка частного домовладения

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.

Возврат подоходного налога при строительстве частного дома

Чтобы получить обратно свой НДФЛ, можно пойти двумя путями. Первый — обратиться в налоговую инспекцию. Туда нужно предоставить для рассмотрения полный пакет документов. О том, какие именно бумаги понадобятся, было сказано выше. Срок возврата подоходного налога в этом случае занимает не менее трех месяцев. После того как будет принято решение, в налоговый орган нужно дополнительно представить реквизиты расчетного счета, на который будут переведены денежные средства.

Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2020 году

1. Поскольку после выхода на пенсию гражданин получает только государственное обеспечение, то он не имеет права подавать заявление на оформление вычета. Однако если за три года до выхода на пенсию он имел официальное место работы и платил НДФЛ, то он может смело подать документы вычет.
2. Если пенсионер начнет получать иные доходы, такие как зарплату, арендную плату за предоставленную внаем недвижимость и т.п., а также вносить по ним в казну 13%-й НДФЛ, то он сможет подать заявление в ИФНС на возвращение издержек на ИЖС.

Возможно ли возместить подоходный налог при строительстве жилого дома? Какие документы необходимы

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них — документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Налоговый вычет за строительство дома

Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.

Возврат подоходного налога за строительство частного дома

В фактические расходы на строительство (реконструкцию, доделку) жилого дома могут включаться:

• оплата за разработку проектно-сметной документации;
• покупка строительных и отделочных материалов;
• покупка жилого дома, в т.ч. не оконченного строительством;
• оплату по договору работ и строительных услуг (по достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
• оплата за подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников коммуникаций.