Узаконить перепланировку квартиры в 2019 году липецк

Содержание

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Если после рассмотрения дела по существу суд приходит к выводу о возможности оставить помещение в перепланированном виде, он принимает решение в пользу истца. Имея исполнительный лист, легализующий самовольную перепланировку, гражданин передает его в органы БТИ. Уполномоченные должностные лица фиксируют необходимые изменения в техническом паспорте преобразованной площади.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2019 году: исчерпывающая инструкция

При положительном ответе банка на вашу перепланировку, он должен выдать письменное согласие, так как в жилищной инспекции потребуется разрешение фактического собственника. Поэтому такая документация нужна будет при перепланировки ипотечной квартиры: заявление с просьбой к банку, отчетные документы о совершении перепланировки нужно будет предоставить банку, а также все остальные бумаги, которые были перечислены выше.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Если комиссия не дает разрешение на проведение перепланировки, то владельцу стоит пересмотреть свои планы и сделать новый проект, включив в него работы, которые разрешены законом. Другой вариант — отказаться от своих планов и довольствоваться стандартной планировкой.

Процедура узаконивания перепланировки: документы, согласование

Многих собственников, собирающихся улучшить жилищные условия, интересует вопрос, как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году. Основным условием данных изменений является сохранение функционала помещения. Наиболее частыми видами изменений в Москве и других регионах России являются действия, связанные с увеличением жилой площади или ее уменьшением, что влечет за собой изменение стоимости жилья.

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Чтобы затеять перепланировку квартиры в 2019 году, необходимо ознакомиться с некоторыми правилами и законами РФ. Часто владельцев квартир тяготит маленькая кухня, комната размером девять квадратных метров, крошечная ванна, поэтому многие пытаются выкроить кусочек дополнительной площади за счет сноса стен, установки новых. Здесь важно не только желание собственника, но и правомерность его действий.

Рекомендуем прочесть:  Как оформить осаго онлайн росгосстрах

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Судом также будет проверяться безопасность выполненных работ. Для этого не только изучается проектная документация и технический план — суд может вызвать в заседание эксперта или специалиста. В наиболее сложных ситуациях может назначаться специализированная строительная экспертиза, а заключение эксперта будет являться доказательством по делу.

Как в 2019 году узаконить перепланировку квартиры

  • 1. Определение желаемого варианта. Для этого понадобится обращение в БТИ за техпаспортом с полным описанием помещений квартиры.
  • 2. Показ чертежа в управляющую компанию (она должна удостовериться, что жизненно важным коммуникациям урона нет), государственную противопожарную службу, водоканал, комитет по контролю за памятниками истории и культуры, санитарно-эпидемиологическую службу.
  • 3. Если изменения одобрены всеми вышеназванными организациями, можно отправляться с заявлением в МФЦ. С собой нужны:
  • выписка из ЕГРН либо Свидетельство на право собственности;
  • заявление на перепланировку;
  • если собственник не один, то согласие всех других.
  • Когда документы будут приняты, соискатель получит расписку и двухмесячное ожидание рассмотрения его заявления. Итогом будет согласие либо несогласие. Если ответ положительный, то в нем будут указаны дата и время, в которые разрешена перепланировка.
  • 4. Далее следует непосредственное выполнение соответствующих работ (самостоятельное либо с помощью нанятых рабочих). Во втором случае будет нужен итоговый акт об окончании работ.
  • 5. Обращение в БТИ, итогом которого станет новый технический паспорт.
  • 6. Подача документов в Росреестр и получение кадастрового плана.

Незаконная перепланировка квартиры в 2019 году: ответственность и куда обращаться что бы узаконить

Такой шаг может быть поводом для обращения в суд со стороны жилищных органов. При этом на практике такие нарушения не редкость, что связана с высокой экономической рентабельностью помещений. Они могут сдаваться для размещения офиса, производственного цеха, склада или иных аналогичных помещений.

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

  • увеличивать помещение кухонной комнаты или санузла путем уменьшения жилой комнаты более чем на 5% от её площади;
  • объединять кухню с комнатой аркой, если в кухонной комнате располагается газовая плита;
  • сносить несущие конструкции;
  • уменьшать или разрушать общедомовые системы коммуникаций;
  • переносить санузел в места, снизу под которыми у соседей расположены жилые помещения;
  • увеличивать площадь лоджии путем уменьшения жилого помещения.
Рекомендуем прочесть:  Образец договор аренды безвозмездного пользования нежилого помещения

Перепланировка квартиры: как узаконить в 2019 году

Собрать пакет разрешительной документации и согласовать проведение работ с архитектурно-жилищными ведомствами, а также другими коммунальными службами – такое требование выдвигает российское законодательство к желающим изменить технический план жилища. При этом, среди законодательных норм проведения планировки (Ст. 25-26 Жилищного кодекса РФ) существует весьма расширенный сегмент действий, которые запрещается реализовывать. К таким работам относится:

Как просто узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

На сегодняшний день очень нравится людям перестраивать межкомнатные стены в однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах. Дома частные, как правило, люди строят изначально под свой вкус, случаи перепланировки там редки. Специалисты и мастера своего дела всегда помогут с проектированием.

Пошаговая инструкция действий при узаконивании перепланировки квартиры в 2017 – 2019 годах

В зависимости от города это может быть архитектурный или жилищный отдел администрации города, жилищные инспекции, комиссии по капитальному строительству. Для получения развернутого ответа важно четко сформулировать интересующие вопросы и обеспечить наглядность возникшей проблемы. Лучше всего предоставить специалистам технический паспорт, поэтажный план или эскиз будущей планировки.

Перепланировка квартиры как узаконить 2019 стоимость

Но переделка квартиры в многоквартирном доме — это и ущемление каких-либо прав соседей, и вероятность снижения прочности домовых конструкций. Нарушение может обнаружиться при совершении любых юридических действий, и тогда владельцу недвижимости придется отменять сделку, или в срочном порядке узаконивать все переделки, либо значительно снижать стоимость жилья.

Перепланировка квартиры как узаконить 2019 стоимость

А чтобы такой ремонт не испортил впечатления штрафами и судебной волокитой, его нужно правильно оформить. Статья 14 ЖК РФ обязывает органы местного самоуправления контролировать условия и порядок ведения строительных работ, соблюдение санитарных и технических норм по безопасной эксплуатации измененной жилплощади и жилого здания в целом.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Перепланировку можно сделать и в ипотечной квартире. Однако здесь следует помнить, что до полного погашения кредита строение фактически принадлежит не вам, а банку, поэтому перепланировку такой квартиры необходимо согласовать с банком. Сделать это можно так:

Ссылка на основную публикацию