Технический или кадастровый паспорт в чем разница

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

Кадастровый же строится уже на имеющейся информации, взятой из упомянутого выше документа, с добавлением сведений о форме собственности, адреса, описания прилегающего земельного участка, кадастрового номера и т. д. Документ этот – регистрационный. Он – следствие оформления в собственность недвижимости.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

В третьем разделе изображается также схематично, но с соблюдением масштаба местоположение объекта, относительно других объектов в этом доме. В четвертом разделе отражается информация о внутренней структуре объекта, на которого составляется технический паспорт. Там отражается:

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации № 316 от 8 апреля 2000 г. «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (в редакции постановления правительства Российской Федерации № 478 от 30 июня 2010 г.), государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

И первое, что стоит отметить, кадастровый паспорт и план представляет собой систематизированные сведения о недвижимости, особенно с учётом региона её местонахождения, что очень важно для государственного учёта. Технический же паспорт и план ориентирован фактически на само состояние недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Губернаторские выплаты при рождении первого ребенка

Чем отличается технический и кадастровый паспорт

  1. Титульный лист.
  2. Данные об объекте:
    1. полный адрес,
    2. число этажей,
    3. уровень износа,
    4. площадь,
    5. обустройство объекта.
  3. Общий план (адресный). Содержит расположение самого многоквартирного дома и квартиры.
  4. Поэтажный план. Включает масштабированный рисунок объекта, указание площади всей недвижимости и комнат по отдельности.
  5. Экспликация. Содержит перечисление помещений и указание даты, когда проводилось предыдущее обследование.

Технический паспорт и кадастровый паспорт

Однако, в 2017 году Росреестр прекратил выдачу кадастровых паспортов объектов недвижимости. Связано это с тем, что с 01 января в силу вступил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, по которому кадастровый учет недвижимости и регистрация прав на нее объединились в единую систему. Эта система нашла свое отражение в выписке из ЕГРН, содержащей теперь, кроме всего прочего, план помещения и его расположение на этаже занимаемого здания (если применимо).

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  1. Содержит первичную информацию для внесения сведений в Росреестр.
  2. Присваивается исключительно постройкам.
  3. Служит для технического учета недвижимости.
  4. На его основании начисляются некоторые комуслуги, налоги.
  5. По техпланам вносятся решения о проведении капремонтов здания.
  6. Необходим при получении разрешений на перепланировку квартиры, подвод инженерных коммуникаций.

Разница между кадастровым паспортом и техническим

Россиянам, желающим переоформить право собственности на квартиру или другую недвижимость, надо получить кадастровый паспорт. Делать это необходимо и при иных вариантах отчуждения объекта недвижимости. Как выглядит кадастровый Кадастровым паспортом называют выписку из государственного реестра.

Технический и кадастровый паспорта

Главное отличие одного паспорта от другого, сводится к той информации, которые они в себе несут. В современных технических бумагах, зачастую представляется намного больше сведений. Последние, чаще всего представлены в форме даты, сведетельсвующей о том, что когда именно было введено в эксплуатацию определенной здание, материалов, из которых были созданы те же несущие стены, к примеру, а также инвентаризационную стоимость квартиры, дома или какого-либо иного типа помещения.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал срок поступления денег

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

  1. Первичные данные для регистрации в госреестре
  2. Выдается только постройкам, зданиям, сооружениям и квартирам
  3. Основа для ведения технического учета объекта
  4. Начисление налогов и коммунальных платежей согласно техпаспорту
  5. Нужен для оформления разрешения для перепланировки или прокладывание коммуникаций
  6. Назначение кадастрового паспорта:
  7. Подтверждает факт нахождения объекта недвижимости на кадастровом учете и регистрации его данных в госреестре
  8. Выдается как для квартир и домов, так и для земельных участков
Ссылка на основную публикацию