Содержание
- 1 Скачать акт приема передачи квартиры при продаже
- 2 Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
- 3 Акт приема-передачи квартиры
- 4 Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020
- 5 Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
- 6 Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
- 7 Акт приема-передачи квартиры при продаже
- 8 Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
- 9 ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год
- 10 Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать
Скачать акт приема передачи квартиры при продаже
- дату составления документа;
- место составления документа;
- наименование сторон, заинтересованных в подписании данного документа (лицо, которое передает квартиру — строительная компания, а так же лицо, получающее жилое помещение — дольщик);
- номер договора, согласно которому составляется данный акт, а так же фамилия, имя и отчество нотариуса, зарегистрировавшего договор о покупке жилого помещения;
- подробное описание квартиры, включающее в себя точный адрес, этаж, квадратуру помещения, количество комнат;
- состояние квартиры – вид ремонта (капитальный, косметический), перечень удобств, которые имеются в квартире: электроэнергия, телефон, горячая вода, центральное отопление, водопровод и др.
- техническое состояние конструкций помещения: пол, окна, стены, перекрытия, двери, балкон;
- перечень дефектов, обнаруженных при техническом осмотре квартиры;
- паспортные данные продавца жилого помещения;
- паспортные данные покупателя жилого помещения;
- подписи продавца и покупателя;
- оттиск печати строительной компании.
Нюансы составления акта приема-передачи квартиры
Во избежание возможных споров в будущем, к формулировке акта стоит подойти серьезно. Будет не лишним поручить его составление юристу, которому доверено составление договора купли-продажи. Само содержание акта закон никак не нормирует, поэтому текст необходимо формулировать как можно точнее, без каких-либо неточностей, двусмысленностей и иносказаний.
Акт приема-передачи квартиры
Акт приема-передачи квартиры составляется с целью официального подтверждения факта ее передачи покупателю, включая обязанности, связанные с ее содержанием. Основой для составления акта приема-передачи является договор купли-продажи или договор аренды квартиры, хотя в последнем случае часто прибегают к составлению описи имущества.
Акт приема-передачи квартиры при продаже: образец заполнения на 2020
При оформлении финансовой сделки, т.е. во время продажи квартиры не обязательно составлять акт приема-передачи, но большинство юристов рекомендуют это делать с целью безопасности. Это единственная возможность подтвердить исполнение всех согласованных обязательств по договору купли-продажи для продавца. Заметим, что при оформлении акта приема-передачи четко прописывается факт передачи квартиры и указывается прописью, что покупатель не имеет претензий к продавцу.
Для чего нужен акт приёма-передачи квартиры
Но, помимо покупки жилья на вторичном рынке, в 2020 году акт приёма-передачи используется при приобретении жилья в новостройке. Это не относится к тем компаниям, которые строят многоквартирные дома за свой счет, после чего заключают обычные договоры купли-продажи недвижимости в новостройках (например Курский завод крупнопанельного домостроения (КПД) им А.Ф. Дериглазова).
Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры
________________________________________________________, ____________ года рождения, место рождения: ________________, гражданство: Российское, пол _____________, паспорт ______________________ года, код подразделения ___________, адрес регистрации и места жительства: _________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
Акт приема-передачи квартиры при продаже
По закону покупатель, даже став полноправным владельцем недвижимого имущества, не может принять на себя полноценное право, касающееся обязательств по обслуживанию и содержанию квартиры. А также, освобожден от несения рисков случайной порчи недвижимости, например, при возгорании. И даже в том случае, если при распространении пламени пострадали еще и квартиры соседей.
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи
Если имеется в наличии подписанный акт приема-передачи жилого помещения по договору купли-продажи, то покупатель уже никаких претензий продавцу предъявить не сможет. Для этого в условиях акт нужно четко прописать, что продавец квартиру передал, а покупатель ее принял и оплатил, и претензий стороны друг к другу не имеют.
ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВАквартиры, жилого дома, земельного участка, здания, сооружения2020 год
Существенным условием договора купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование отчуждаемым жилым помещением.
Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи: скачать
- личные и паспортные данные обеих сторон договора;
- сведения по объекту совершаемой сделки;
- сведения из кадастровой документации и кадастровый номер недвижимости (если таковой имеется);
- место расположения объекта;
- размеры, результаты осмотра состояния помещения;
- наличие или отсутствие каких-либо дефектов.