При аренде квартиры на что обратить внимание

Аренда квартиры: на что обратить внимание

Довольно часто сдаются квартиры не на длительный срок, а на сутки. Срок аренды может быть и больше, но с посуточной оплатой. Для командировочных квартира на сутки – отличная альтернатива гостинице. Но снять квартиру на сутки бывает порой не просто, довольно часто квартирами на короткий срок распоряжаются не собственники, а те, у кого есть ключи от нее. Поэтому предусмотрительность и здесь не помешает.

На что следует обратить внимание при аренде квартиры

4. Расписка должна быть! Иначе как вы докажете, что передали деньги? Если наймодатель аферист — он никогда не согласится писать расписку. В расписке обязательны паспортные данные того, кто получил деньги. Желательно, чтобы на расписке были подписи свидетелей — риэлтора, друзей, родственников, которые присутствовали во время передачи денег.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Понравится она будущим временным жильцам или нет, зависит от многих факторов. Порой решение о найме арендаторы принимают под давлением совершенно не зависящих от состояния квартиры обстоятельств, однако как бы остро ни стояла проблема поиска жилья, не стоит хвататься за первый попавшийся вариант.

При аренде квартиры на что обратить внимание

Если такого пункта в договоре нет, цену все равно могут поднять, но, согласно Гражданскому кодексу, собственник имеет право делать это не чаще раза в год. Об этом он обязан сообщить заранее в письменной форме. Если арендатор против — договор расторгается в одностороннем порядке без выплаты неустойки.

Съем квартиры: что нужно знать о правилах и порядке найма

Прямо в день заключения договора съемщик квартиры должен попросить владельца показать свежую выписку с лицевого счёта. Такой документ даст нанимателю информацию о задолженности за оказанные коммунальные услуги, а также о зарегистрированных по этому адресу людях.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Также стоит покачать сам унитаз. Если он стоит не крепко и поддается вашему воздействию, то дела плохи и в любой момент унитаз может слететь со своего постамента и залить пол туалета. Если в сливном бачке все держится на изоленте или нитках, то стоит заранее поинтересоваться на чьи плечи ложится данный ремонт. Для проверки кранов на кухне и в ванной, их следует открыть и закрыть, убедившись, что с них ничего не капает. Сами краны должны быть настроены так, чтобы поворот происходил от минимального усилия, но не от малейшего прикосновения.

При аренде квартиры на что обратить внимание

Эта часть инженерных систем арендуемой квартиры в большей степени спрятана от глаз и на поверхности находится лишь малая видимая часть: розетки, выключатели, цоколи люстр. Да и вероятность того, что вы что-то понимаете в электрике стремиться к нолю. Проверьте, чтобы выключатели розетки не выпадали из стен, не висели просто так, а на самих корпусах и стенах вокруг не было следов плавления и гари. Попробуйте включить в розетки какие-либо приборы, смотрите, чтобы не было искрений.

При аренде квартиры на что обратить внимание

Конечно, все случаи, все возможные поводы для конфликтов предусмотреть невозможно. Например, бывает так, что арендодатель крайне отрицательно относится к тому, что на сданной жилплощади вдруг обнаруживаются другие люди, даже если это внезапно приехавший в командировку друг или очень понравившаяся девушка. С другой стороны, случалось, что сам хозяин квартиры вдруг в улдьтимативной форме требовал, чтобы наниматель согласился ночь-другую потерпеть какого-нибудь родственника или друга владельца квартиры. Далеко не всем это нравится, поэтому на всякий случай это тоже можно заранее прописать в договоре.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Владелец может взимать с нас сумму только за аренду — в таком случае, остальным должны заниматься сами. Но хозяин для своей безопасности, возможно, пожелает взимать с нас всю сумму, включая сборы за воду, электричество, газ и Интернет. Независимо от того, какое решение будет выбрано, необходимо подробно описать ситуацию в договоре аренды.

На что обратить внимание при аренде квартиры на сутки

Эти правила являются по своей сути неотъемлемыми при съеме абсолютно любого жилья. Но есть и другие нюансы о которых следует помнить. Так, например предпочтительнее снимать квартиру как можно ближе к тому району, где вы будете заниматься своими делами, это позволит вам избежать дополнительных трат времени и денег на проезд до места назначения.

Договор аренды квартиры на что обратить внимание

Поэтому, если знаете, что вас можно уговорить практически на все — ищите жилье самостоятельно. Да, это будет дольше, но так вы сможете найти то, что вам подходит и сэкономить на комиссионных. Подобрав вариант, который вам подходит, нужно созвониться с собственником и назначить время просмотра. Здесь будьте внимательны, чтобы не пропустить никаких неполадок, которые могут осложнить вам жизнь в новом доме.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Например, вы решили снять квартиру в Батуми посуточно. Что делать в ситуации, когда арендодатель не может предъявить необходимые документы? В таком случае, лучше найти другого сдатчика жилья. Кроме того, чтобы избежать недоразумений и дальнейших проблем, лучше сразу поинтересоваться квартирой: изучить ее состояние, осмотреть комнаты, предметы быта, спросить о том, как будет вноситься оплата коммунальных услуг, разъяснить срок действия договора.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Составьте описание, которую вы хотите сдать. Перечислите не только общие параметры — общая площадь квартиры, количество комнат, площадь каждой комнаты, тип санузла, этаж и этажность дома и т.п. но всё, что, по вашему мнению, привлечёт будущих арендаторов: расстояние до метро, тихий зеленый двор, вид из окна, бесплатная парковка, магазины.

На что обратить внимание при аренде квартиры

Осмотреть квартиру лучше в дневное время суток, так как вечером многие недостатки скрашиваются искусственным освещением. Днем можно определить светопропускаемость помещения, то есть вы будете жить с солнышком или держать постоянно включенный искусственный свет. Можно лучше рассмотреть состояние отопительной системы, потолков и стен. В данном случае, даже если вам понравилась квартира, необходимо оценить предполагаемые затраты на ремонт.

При аренде квартиры на что обратить внимание

Стоит отметить, что все вопросы, которые возникают между нанимателем и арендодателем, регулируются Гражданским кодексом, уточняет управляющий партнер ГК "Содействие бизнес проектам" Кира Гин-Барисявичене. Договор аренды жилого помещения более выгоден для квартиросъемщика — в нем есть возможность оговорить все нюансы найма.