Содержание
- 1 Как правильно использовать материнский капитал для покупки квартиры
- 2 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- 3 Как купить жилье за материнский капитал
- 4 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 5 Как можно купить дом под материнский капитал
- 6 Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
- 7 Материнский капитал на покупку жилья
- 8 Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
- 9 Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала
- 10 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 11 Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал
- 12 Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- 13 Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- 14 Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- 15 Материнский капитал
Как правильно использовать материнский капитал для покупки квартиры
В последнее время часто люди задают вопрос: как правильно использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий? Сумма, конечно, не велика (по сравнению со стоимостью квартиры) — 365 700 рублей (с 2011 года). Тем не менее, эти деньги могут быть хорошим подспорьем для решения жилищных вопросов.
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
- подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
- демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
- справка о составе семейства;
- документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).
Как купить жилье за материнский капитал
Заявления о переводе денежных средств для погашения кредита могут подаваться от даты рождения/усыновления второго, третьего и т.д. ребенка. Пенсионный фонд РФ должен в течение двух месяцев со дня принятия положительного решения о распоряжении средствами материнского капитала произвести перевод денег. Не обязательно деньги материнского капитала тратить в полном объеме, можно использовать их частями.
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
- документ о государственной регистрации собственности;
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
- письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.
Как можно купить дом под материнский капитал
- До вступления ребенка в трехлетний возраст средства маткапитала можно расходовать только на погашение долга (или выплату процентов), полученного для приобретения жилья или его строительство.
- Средства на покупку дома перечисляются только в безналичной форме на счет отчуждающего.
- Если в банке берется ссуда на строительство дома, то она погашается средствами материнского капитала до момента достижения ребенком возраста 3 лет
- Благодаря внесенным изменениям в закон, теперь можно вовлекать средства пособия на покупку или реконструкцию жилья без посредников. Уже не обязательно участие в процессе строительной фирмы.
- Покупать дачные участки на материнский капитал запрещено, но в связи с существующей возможностью прописки в садоводческих хозяйствах, в итоге данный вариант имеет место. Однако обязательным условием для постройки является статус жилого дома.
Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую
На что еще следует обратить внимание тем, кто не знает, как продать квартиру, купленную на материнский капитал и купить другую? Следует помнить, что сделка по приобретению и отчуждению недвижимого имущества с точки зрения временного отрезка должна быть одновременной. Другими словами, осуществлять процедуру регистрации обеих договоров необходимо параллельно.
Материнский капитал на покупку жилья
- конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные;
- дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество;
- домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи;
- в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).
Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
Приобретая квартиру с привлечением данных средств, учитывайте, что в собственниках должен быть ребёнок. Особой практики пока ещё нет по вопросу того, сколько именно метров выделять ребёнку. Однако нужно соблюдать обычные нормы проживания. В любом случае часть недвижимости, где собственник ребёнок, находится под патронажем его родителей.
Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала
Покупка жилья за средства маткапитала имеет свои особенности, в частности, затрагивающие сроки перечисления средств. Действующее законодательство разрешает Пенсионному фонду рассматривать заявления граждан на выделение денег в течение 2 месяцев, что автоматически ставит проблему своевременности расчётов с продавцом жилья. Другими словами, при покупке квартиры с участием семейного капитала необходимо найти такого продавца, который бы согласился на отсрочку платежа. Вместе с тем, этот отсроченный платёж необязательно должен быть первым: например, с покупателем можно заключить договор купли-продажи дома, по которому первый взнос в виде собственных сбережений покупателя осуществляется сразу, а второй – путём перечисления средств из Пенсионного фонда – спустя 2 месяца после заключения сделки.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Помогите пожалуйста, решить вопрос об использовании материнского капитала. Младшему ребенку 1,5 лет, значит наш вариант на данный момент это привлечение ипотечного кредита. Я имею дою 1/2 в трехкомнатной квартире (дарственная от отца, вторая часть принадлежит моей матери), здесь прописаны я, мой муж и дети. В данный момент решаем вопрос с покупкой собственного жилья. Рассматриваем трехкомнатную квартиру, но проблема в том, что муж хочет оформить приобретаемое жилье пополам со свекровью. Получается, она будет созаемщиком кредита, а муж должен в своей 1/2 выделить доли мне и детям. Является ли это «улучшением жилищных условий семьи»?
Как продать дом или квартиру, купленные за материнский капитал
- Убедиться в наличии всех необходимых документов относительно продаваемого дома и его собственников;
- Подготовить документы, подтверждающие, что после сделки дети будут жить в благоустроенном, достойном по площади доме;
- Найти предполагаемых покупателей;
- Оформить и заверить нотариально предварительное согласие;
- Обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу, предоставить им бумаги, подтверждающие дальнейшее благополучное проживание несовершеннолетних в другом жилом помещении;
- При положительном решении заключить с покупателями договор купли-продажи.
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала
- российский паспорт владельца сертификата;
- сертификат;
- кредитный банковский договор (если капитал перечисляется в счет погашения ипотечного кредита);
- справка банка с указанием суммы остатка долга;
- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- обязательство нового владельца жилья оформить всех членов семьи, в том числе и детей, в новую квартиру в течение полугода (нотариально заверенное);
- паспорт супруга, если квартира приобретается матерью, или справка о смерти матери, лишении ее родительских прав, если владелец сертификата и покупатель жилья – отец;
- копия и оригинал свидетельства о браке.
Этапы покупки квартиры с материнским капиталом
- Купить можно только жилой дом. Покупка садового домика невозможна.
- Использовать сертификат можно исключительно на приобретение жилого дома и нельзя на покупку хозяйственных построек и земельного участка. Вследствие этого заключаются 2 отдельных договора купли-продажи.
Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения
- сертификат (оригинал) на материнский капитал;
- паспорт лица, на которого оформлен сертификат;
- свидетельство о заключении брака (при его наличии);
- договор покупки-продажи недвижимости с условием рассрочки (копия);
- СНИЛС;
- свидетельство, подтверждающее факт регистрации права собственности на жилье (копия);
Материнский капитал
— Использовать материнский капитал до того, как малышу исполнится три года, можно, но исключительно в целях возврата заемных денежных средств и никак иначе, — говорят специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). — Причем даже в этом случае есть определенные условия, которые нельзя обойти.