Как получить разрешение на перепланировку квартиры

Как получить разрешение на перепланировку в квартире: пошаговая инструкция

Обращение в орган пожарного надзора и СЭС. Они ознакомятся с заключением из департамента администрации, с планами собственника и выдадут свои разрешения. Игнорировать эти инстанции очень опасно, поскольку это чревато штрафами, а иногда и вообще запретом на перестройку.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

В нашей стране действует единый порядок согласования, который одинаково действует в любом регионе. Для того, чтобы разобраться в процессе получения необходимой документации, необходимо знать ответ на такие вопросы: какие документы нужны и куда обращаться для их получения. Попробуем разобраться.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

После того, как вы получите план, необходимо будет изготовить несколько его копий. Кроме того, для удобства работы план надо увеличить. На одной из копий ручкой любого яркого цвета можно нанести новое расположение стен, газовой плиты, сантехники – это и будет эскиз перепланировки. Если предстоит сложная перепланировка, одним таким эскизом не обойтись – нужен отдельный проект.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Перепланировка будет признана самовольной, если она была произведена до получения соответствующего на это разрешения. В этом случае собственнику, помимо Жилищного Кодекса (ст.29), следует руководствоваться Кодексом об административных правонарушениях (ст. 7.21).

Куда обращаться по поводу перепланировки квартиры

• предоставление не всех документов;
• предоставление в орган документов, который не имеет полномочий в принятии решений в вопросах перепланировки;
• наиболее частой причиной отказа является несоответствие проекта требованиям, установленным законодательствам.

Разрешение на перепланировку квартиры

Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые затем подаются в центр «Мои документы», а эта организация в свою очередь передает их в Мосжилинспекцию. В течении 20 дней ваше заявление будет рассмотрено и вы получите либо отказ в согласовании либо распоряжение на начало ремонтных работ.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры

• перенос дверных проемов,
• пробивка проемов в несущих конструкциях,
• разукрупнение многокомнатных квартир,
• частичный снос несущих конструкций,
• изменение размеров санузлов, кухни, комнат и коридора,
• перенос санузла или кухни,
• устройство дополнительных санузлов или кухонь,
• объединение ванной комнаты с туалетом,
• объединение двух и более квартир,
• расширение квартиры за счет присоединения вспомогательных помещений,
• установка взамен газовых бытовых электроплит,
• проведение дополнительных вентиляционных каналов,
• перенос электрических сетей, газовых и нагревательных сантехнических приборов и т.п.

Как просто получить разрешение на перепланировку

Получить заветное разрешение можно, конечно, и самостоятельно, оформив его в БТИ, но усилий и нервов Вам придется потратить немало… Поэтому, гораздо правильнее обратиться в профессиональную компанию, которая оперативно решит все вопросы согласования и разъяснит все нюансы и сложности.

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Безусловно, многие могут задать вопрос: «Можно ли оформить перепланировку квартиры самостоятельно?» Конечно же, да. Некоторые изменения жилплощади не требуют походов по инстанциям для получения разрешительных документов. Например, вы можете сделать из раздельного санузла совмещенный.

Нужно ли разрешение на перепланировку квартиры: где и как получить

Первое, что необходимо сделать – разработать план-проект переустройства и направить его на одобрение в отдел архитектуры администрации города. Если он будет принят, то далее с рядом сопроводительных документов его необходимо утвердить в вышеназванных инстанциях.

Разрешение на перепланировку: как и где получить документ самостоятельно

1. Как было сказано ранее, посетить администрацию с вашими бумагами.
2. Добиться или дождаться получения разрешения на дальнейшие действия по перепланировке. Администрация должна рассмотреть ваши предложения и в письменном виде подтвердить план работы. Изменять планировку следует строго по плану или регламенту администрации.
3. Завершив ремонтные и строительные работы, нужно выполнить обмер площадей помещения (общей и жилой). При верном изменении планировки сотрудники БТИ письменно подтвердят работу. Через 10 рабочих дней можно забирать новые акты.
4. Получение нового кадастрового паспорта. Кадастровый орган фиксирует все нововведения в планировку и выдает паспорт через месяц.
5. Служба регистрации кадастра. Это управление нужно посетить только после получения нового паспорта и актов.

Разрешение на перепланировку

В любом случае, лучше всего обратиться к услугам посреднических организаций, профессионально занимающихся согласованием перепланировок различного вида сложности. Конечно, при этом стоимость разрешения на перепланировку возрастет, но во-первых, вы получаете разрешение в более сжатые сроки, а во-вторых, согласование с помощью посредников позволяет вам не затрачивать на это свое личное время.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

1. Готовят новый план и в местном отделе Жилищного комитета получают разрешение на перепланировку.
2. Выполняют ремонтные работы в рамках согласованных мероприятий.
3. Представители Жилищного комитета выполняют проверку по факту выполненных изменений и выносят свое решение.
4. Полученное решение станет основанием для внесения изменений в техдокументацию объекта и получении нового правоустанавливающего документа.

Где брать разрешение на перепланировку квартиры 2020

Процедура согласования предстоящих изменений решается на местном уровне порядок закреплен законодательством региона. Для получения разрешения на перепланировку в 2020 году нужно обратиться в районную администрацию по месту нахождения квартиры. Порядок действий следующий:

Как узаконить перепланировку квартиры — план действий

• заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме;
• правоустанавливающий документ на квартиру;
• подготовленный лицензированной организацией и оформленный в надлежащем порядке проект проведения перепланировки квартиры;
• технический паспорт квартиры (при его отсутствии нужно предварительно обратиться в БТИ для его получения);
• заключение территориального органа по охране памятников истории, архитектуры и культуры, если дом, в котором находится соответствующая квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры. В заключении указывается, допустимо ли проведение перепланировки данного жилого помещения.