Как оформить дарственную на долю квартиры

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

Все чаще и чаще люди обращаются в МФЦ для заключения тех или иных сделок. Как правило, если гражданин обратился к юридической фирме-посреднику, то ни в какие иные места соответствующий пакет бумаг не нужно относить. Это удобно, но зачастую стоимость манипуляций не оправдывается.

Оформление дарения доли в квартире

Для дарения общей совместной собственности необходимо согласие всех владельцев. Самые частые случаи этого правового статуса квартиры: владельцами ее является супружеская пара, семья или люди, которые проживают в жилье, но их доли не выделены. В этих случаях при дарении требуется согласие иных сособственников. Но для этого необходимо сначала выделить долю.

Оформление дарственной на долю квартиры

1. .Подача заявления и пакета документов на регистрацию.
2. Выдача от сотрудника взамен на документы расписку об их получении и информацию о дате, когда регистрация будет готова.
3. Ожидание время выполнения регистрации.
4. Получение в назначенный день свидетельства о госрегистрации права или письменного отказа в ее проведении. Отказ обязательно должен быть мотивированным и давать заявителю возможность обратиться повторно при устранении всех причин отказа.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Помните, что подавать документы и регистрировать сделку можно только в том органе, где недвижимость зарегистрирована. Подать документы в любом городе нельзя. Все происходит только по месту, поэтому, вопрос о том, где оформить сделку не вызывает никаких проблем.

Как оформить дарственную на долю квартиры

Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей. Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

• Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
• Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

• квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку;
• документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
• заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности;
• заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу);
• согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля;
• справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар;
• кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля);
• справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

Право на оформление дарения имеют все дееспособные граждане России с 14-летнего возраста. По своей сути сделка аналогична процедуре написания завещания. Однако, с точки зрения законодательства, дарить имущественные объекты с отсрочкой на жизнь прежнего собственника категорически запрещено. Поэтому после заключения договора имущество переходит к новому владельцу. Одаряемое лицо согласно законодательству вправе отказаться от передаваемого имущества. Однако если оно изъявило это желание после сделки, необходимо в письменной форме оформлять отказ. Способов заключения договора существует два – с участием нотариуса и без него.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Руководством к расчету налога служит Письмо Минфина №03-04-05/21903 от 08.05.2014 г., согласно которому цена квартиры и ее доли принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб. или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2020 г.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Если договор признаётся ничтожным из-за того, что описанная информация не соответствует законным условиям сделки. Или при фиктивном статусе самой сделки.
2. На основании общих характеристик по недействительным сделкам. Например, если дарителю угрожали, либо он не был дееспособным в момент совершения сделки.
3. При смерти одной стороны по вине другой. В данном случае отмены могут потребовать законные наследники.
4. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя и его членов семьи, либо нанёс увечья.

Оформление дарственной на долю в квартире: нужен ли нотариус, стоимость

• о сторонах (паспорт, место регистрации и проживания);
• о предмете, выступающем в качестве дара, с указанием его адреса;
• о согласии иных держателей доли на совершение сделки;
• подробно описывающие дар;
• об условиях отмены и аннулировании договора, признании его недействительным;
• о моменте перехода прав к новому собственнику;
• о несении сторонами расходов по документальному оформлению;
• об отсутствии сторонних обременений;
• о лицах, зарегистрированных в квартире, указывая на их родственную связь с дарителем.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Оформление дарственной у нотариуса — вариант затратный, но в некоторых случаях оправданный, если у сторон сделки имеются опасения, что после дарения заинтересованные лица попытаются оспорить дарственную. Нотариус же в этом случае заинтересованное лицо и проследит за всеми формальностями, выступая при необходимости в суде как независимый свидетель.

Оформление дарственной на долю в квартире документы

Окончательным переходом права собственности новому владельцу считается момент вступления в это право (то есть по окончании регистрационного периода). Если до этого момента по каким-то причинам одариваемый скончался, право собственности на долю в квартире возвращается дарителю.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками заключается на общих основаниях. Но в нем чаще всего присутствуют пункты, исходя из которых, даритель имеет право какое-то время проживать на территории бывшей собственности или быть прописанным на ней.