Имущественный налоговый вычет пенсионерам в 2020 году

Получение налогового вычета пенсионерам при покупке квартиры в 2020 году

Пакет документов подается в организацию, и останется только немного подождать. На протяжении примерно трех месяцев сотрудники налоговой будут проводить проверку всех документов, достоверности указанных данных. Если не обнаруживается никаких проблем, придет официальное извещение, что прошение было одобрено. После этого потребуется посетить службу по официальной регистрации, указать на предоставленном специальном бланке полный номер банковского счета. Туда переведут деньги назначенной льготы.

Налоговые вычеты для пенсионеров

Освобождение от уплаты в случае получения права собственности полагается и работающим пенсионерам, и прекратившим свою трудовую деятельность, если соблюдены все условия для стандартного порядка оформления возврата. При этом в понятие «вычет (возврат)» входит не только непосредственная стоимость купленного жилого помещения, но и расходы, возникшие в процессе внутренней отделки, при условии.

Рейтинг НПФ

• заявление;
• общегражданский паспорт;
• декларацию 3-НДФЛ;
• справку 2-НДФЛ (сведения об источнике, сумме дохода и уплаченных налогов);
• документы на недвижимость (свидетельство о регистрации права собственности, акт приема-передачи объекта и договор купли-продажи);
• документы об оплате покупки (выписки из банка, расписка продавца и прочее);
• кредитный договор и справку от кредитора о фактически уплаченных процентах (для имущества, приобретенного с помощью ипотечного кредита);
• свидетельство о заключении брака (при наличии супруга/супруги) и заявление о распределении вычета между супругами (опционально).

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году

• неработающие;
• пенсионеры всех категорий;
• часть индивидуальных предпринимателей;
• нерезиденты и иные.

Подсказка: в супружеской паре льготу может оформить один из партнеров вне зависимости от того, на кого оформлена собственность. Согласно параграфам Семейного кодекса имущество пары считается совместным, если иного не оговорено в супружеском договоре.

Налоговый вычет для пенсионеров в 2020 году

Пенсионер еще должен предоставить копию пенсионного удостоверения. После этого, работник налоговой инспекции проверяет все данные в течение трех месяцев. Если проверка прошла успешно, тогда в течение одного месяца, налоговая инспекцию переводит деньги на счет указанный в заявлении. Заранее убедитесь, что ваш счет в банке действительный.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации граждане-налогоплательщики при уплате налогов имеют возможность уменьшить свою налогооблагаемую базу (доход) на определенную сумму. Налоговым Кодексом РФ (НК РФ) для этого случая предусмотрены различного рода налоговые вычеты.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Налоговым законодательством РФ предусмотрен порядок возврата части потраченных денег на приобретение жилой площади. Такая категория граждан как работающие и неработающие пенсионеры должны придерживаться определенного порядка подачи документов и остальных нюансов при проведении процедуры.

Как получить имущественный вычет пенсионерам в 2020 году

Если хотя бы одно из условий не соблюдено, налоговая служба в предоставлении имущественного вычета откажет. Зато работающие пенсионеры, согласно данным условиям, могут оформить налоговый возврат даже не за три, а за четыре года, подав, соответственно, четыре декларации: три – на перенос остатка, и одну – основную, за текущий рабочий год.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

Пример: По договору купли-продажи, заключенному в 2007 году, приобретена недвижимость. Собственность от 2007 года. За вычетом налогоплательщик обратился в 2020 году — вычет по доходам 2015-2020. Права на вычет по доходам 2007-2014 уже упущено, пно право на вычет не потеряно.

Как получить имущественный вычет пенсионеру в 2020 году

• заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение социальных налоговых вычетов. В частности, вычета на обучение (подп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ), а также на лечение (подп. 3 п. 1 ст. 219 НК РФ);
• заявление о выдаче справки о подтверждении неполучения налогоплательщиком социального налогового вычета либо подтверждении факта получения налогоплательщиком суммы предоставленного социального налогового вычета. Речь идет о справке для страховых компаний и НПФ, которые выполняют роль налогового агента при выплате пенсий по соответствующим договорам (подп. 4 п. 1 ст. 219 НК РФ);
• заявление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных налоговых вычетов по НДФЛ, в соответствии с которыми физлицо, в частности, может сократить налогооблагаемую базу при покупке квартиры на 2 млн руб (подп. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), при продаже – на 1 млн руб. (подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).
• заявление о предоставлении льготы по земельному налогу (п. 7 ст. 395 НК РФ), транспортному налогу (ст. 361.1 НК РФ), налогу на имущество физлиц (ст. 407 НК РФ).

Налоговые вычеты для пенсионеров при покупке квартиры и платном лечении

С заработной платы, а также с перечисленных выше доходов, уплачивается налог в размере 13%, и именно в рамках перечисленной в бюджет суммы осуществляется компенсация части затрат, попадающих под льготные условия. Оснований для предоставления налоговых вычетов много, подробнее ознакомиться с ними можно в ст. 218-221 НК РФ. Но наиболее актуальными для пенсионеров являются:

Налоговые права работающих пенсионеров

1. Для получения возврата нужно обратиться в налоговый орган по месту прописки с письменным заявлением.
2. В трехмесячный срок специалисты обязаны проверить документы. Если все бумаги собраны и заполнены правильно — в течение одного месяца на счет будет перечислен имущественный вычет, указанный в декларации.
3. Номер счета, на который будут перечислен возврат, должен принадлежат российскому банку. На расчетный счет финансовых организаций, находящихся на территории иностранных государств, имущественный вычет не будет перечисляться. Наличные средства также невозможно получить на руки.

Пенсионеры, купившие жилье, не упустите возможность получить имущественный налоговый вычет

Согласно общим правилам для всех плательщиков (пп.2 п. 1 ст. 220 Кодекса) при определении размера налоговой базы, облагаемой НДФЛ по ставке 13%, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов, например, на строительство или приобретение жилья на территории Российской Федерации (квартиры, комнаты или доли /долей в них), но не более 2 миллионов рублей. Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья.

Имущественный вычет: как оформить работающим пенсионерам

• пенсионер должен приобрести квартиру на российской территории;
• квартира должна быть куплена им на собственные средства (если он пользовался мерами господдержки, например, субсидиями то эта сумма не участвует при расчете вычета), жилое помещение не должно быть получено в дар или оплачено работодателем;
• пенсионер должен быть официально трудоустроен, а с его заработка работодатель должен перечислять НДФЛ в бюджет (с зарплаты «в конверте» налоги не уплачиваются и право на вычет утрачивается);
• на квартиру на момент получения налоговой льготы должны быть оформлены права собственности, по договору участия в долевом строительстве вычет не полагается (если покупается жилье в новостройке, то дом должен быть введен в эксплуатацию, а покупатель к моменту обращением за вычетом должен официально закрепить свои права на квартиру в Росреестре);
• пенсионер ранее не использовал право на получение имущественного вычета, либо купленная им квартира была дешевле 2 млн.р. (в таком случае он вправе получить вычет на нереализованный остаток).