Документы для дарственной на дом

Как оформить дарственную на дом и землю

• заявление о регистрации перехода права собственности на одаряемое лицо;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве, выписка ЕГРН, кадастровый паспорт и т.д.);
• нотариальное согласие на безвозмездную передачу дома, если он был ранее приобретен в период семейных отношений;
• общегражданский паспорта участников сделки дарения;
• платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
2. Три оригинала договора дарения.
3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
8. Разрешение органов опеки.
9. Паспорта сторон.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

• В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.
• Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека.
• Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.
• Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта

Не допускается дарение земельного участка, жилого дома при прописанном в договоре условии, что в собственность определенного лица он может перейти после того, как наступает смерть дарителя. Такой договор может быть признан ничтожным в юридическом плане. При спорной ситуации следует опереться на нормы о наследовании, прописанные в действующем законодательстве.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками

• подтверждение права собственности;
• заявление человека, осуществляющего дарение;
• заявление одариваемого с просьбой зарегистрировать собственность на свое имя;
• удостоверения идентификации личности обеих сторон;
• справка о лицах, которые проживают в даримом имуществе;
• паспорт на дом;
• справка об оценочной стоимости дома;
• чек, свидетельствующий факт проведения оплаты за госуслуги;
• договор о передаче собственности на условиях дарения;
• если имущество было приобретено супругами, то требуется письменное согласие второго из них;
• согласие органов, осуществляющих опеку и попечительство несовершеннолетних;
• доверенность на участие в процедурных мероприятиях третьего лица, если в этом есть необходимость.

Дарственная на дом

Законодательство России допускает передачу в дар недвижимого имущества. Чтобы оформить дарственную дом необходимо обладать полностью правом собственности на него и соблюсти все процессуальные требования, выдвигаемые к порядку оформления. Дарственная на дом должна регистрироваться, чтобы иметь законную силу. Алгоритм регистрации подробно регламентирован законодателем. В материале мы подробно расскажем как оформить дарственную на дом и земельный участок, включая образец договора дарения, полный перечень необходимых документов, пошаговый алгоритм оформления, стоимость услуг нотариусов и госпошлин.

Как оформить дарственную на дом: документы и порядок действий

1 марта 2013 года вступили в силу изменения в гражданское законодательство. В соответствии с Законом об изменении норм Гражданского кодекса правило о госрегистрации договора дарения не применяется к тем договорам, которые заключены после вступления в силу Закона (после 1 марта 2013 года).

Как правильно оформить дарственную на дом

• если лицо, планирующее подарить дом, является собственником участка, на котором он расположен, то участок следует подарить вместе с домом (дарение дома и земли оформляется одним договором);
• если даритель передает одаряемому долю в праве на дом, то следует подарить и долю в праве на участок земли;
• если участок принадлежит собственнику дома на праве пользования (к примеру, на праве долгосрочной аренды), то это право переходит к одаряемому в том же объеме, который принадлежал прежнему владельцу дома.

Оформление дарственной на дом и землю — какие документы необходимы

Итак, для того чтобы оформить дарственную на земельный участок понадобятся такие бумаги, как личные паспорта самого дарителя и одариваемого. Необходимо специальное нотариально заверено разрешение от всех собственников, кадастровые и правоустанавливающие документы на объект.

Оформление дарственной на дом

Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят – одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.

Оформление дарственной самостоятельно

Право дарения ограничено законом в обе стороны. Статья 575 ГК РФ особо акцентирует внимание на подарках госслужащим, которым запрещено принимать вещи, дороже 3 тысяч рублей. Дарителем не может стать юридическое лицо, если собственник против дарения, либо не выразил явное согласие, недееспособные физические лица, включая малолетних (стало быть, опекуны не могут дарить имущество детей) и совладельцы общей собственности. Важнейшим критерием при этом выступает отсутствие оплаты с той или иной стороны, в том числе натуральной.

Оформление дарственной на дом и землю

Обратите внимание, что если вы не являетесь близким родственником дарителя, то после оформления права собственности нужно заплатить специальный налог, который будет равняться до 13% от стоимости приобретения. Мы предлагаем вам воспользоваться помощью нашей организации для оформления договора дарения. Помощь специалиста сократит ваше время на оформление бумаг и защитит от тяжб, связанных с оспариванием информации в дарственной.

Какую документацию нужно собрать для успешного оформления дарственной на землю

• Оплата госпошлины за регистрацию, которая составляет 2000 руб.
• Обращение в орган, проводящий регистрацию (Росреестр или его территориальный орган).
• Составление заявления и предоставление пакета документов, в том числе квитанции об уплате госпошлины.
• Получение расписки о принятии документов и указаний о сроке получения свидетельства.
• Получение свидетельства на участок и дом.

Документы для дарственной на дом

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Инструкция из 4 шагов для оформления дарственной

Когда речь идёт о доме, то есть о жилой недвижимости, помимо указанных документов, надо будет предоставить также и подтверждение наличия либо отсутствия лиц, которые проживают в доме. Также важно помнить, что в отличие от квартиры, в собственности владельца дома находится и земельный участок. При дарении дома он должен также перейти в собственность одариваемого.