В чем разница кадастрового от технического паспорта

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

  1. Первичные данные для регистрации в госреестре
  2. Выдается только постройкам, зданиям, сооружениям и квартирам
  3. Основа для ведения технического учета объекта
  4. Начисление налогов и коммунальных платежей согласно техпаспорту
  5. Нужен для оформления разрешения для перепланировки или прокладывание коммуникаций
  6. Назначение кадастрового паспорта:
  7. Подтверждает факт нахождения объекта недвижимости на кадастровом учете и регистрации его данных в госреестре
  8. Выдается как для квартир и домов, так и для земельных участков

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

  • юридический адрес объекта;
  • его назначение. Например — жилье;
  • описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
  • где расположен. Например — этаж дома;
  • если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней инвентаризации;
  • кто выдал документ.

Сходства и различия между кадастровым и техническим паспортом

  • оба паспорта представлены в бумажном виде и состоят из нескольких страниц;
  • выдаются после инвентаризации;
  • являются обязательными бумагами для недвижимых объектов;
  • отражают информацию о годе постройки помещения и его капитальном ремонте;
  • отражают информацию о поэтажном плане здания и площади недвижимого объекта;
  • в случае изменений плана помещения в оба документа вносятся изменения;
  • содержат информацию об адресе местонахождения объекта.
Рекомендуем прочесть:  Запись в трудовой при увольнении

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).

Различия между техническим и кадастровым паспортом

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Чем отличается технический и кадастровый паспорт

Начиная с 2017 года, выдача кадастровых паспортов прекращена, что обусловлено объединением ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Чтобы узнать кадастровый номер, просмотреть план недвижимости, её расположение на этаже и уточнить иные данные об объекте, потребуется оформить выписку из ЕГРН.

Отличия между техническим и кадастровым паспортами

Все виды сделок, в которых фигурируют земельные участки, будут требовать наличия кадастрового паспорта. Это касается отчуждения указанных объектов абсолютно по любым основаниям, например, купля-продажа, оформление договора дарения, в порядке наследования и т. д. Паспорт кадастра является документом, который подтверждает нахождение того или иного земельного участка на кадастровом учёте.

Разница между кадастровым паспортом и техническим

Различия между техническим и паспортом В соответствии с нормами российского законодательства, все объекты жилой и нежилой недвижимости должны иметь и технический, так же, как и план. Эти документы важны при совершении сделок с недвижимостью, и, вопреки ошибочному мнению некоторых граждан, не представляют собой одно и то же. Без них невозможно оформить и зарегистрировать права собственности на квартиру, дом, любое иное здание, нельзя продать никакое помещение, обменять его, подарить или завещать. И всё же каждый, а также план имеют своё целевое назначение.

Рекомендуем прочесть:  Договор дарения доли квартиры налог

Где получить кадастровый и технический паспорт на квартиру 2018

Выдачей документации занимается Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), именно сюда нужно обратиться для оформления паспорта. Этот орган осуществляет постановку квартир на учет, проводит любые изменения, например, перепланировку или реконструкцию, отражая обновленные данные в паспорте. По закону осмотр помещений должен проводиться каждые 5 лет, на деле это предписание не выполняется.

Технический и кадастровый паспорта

Главное отличие одного паспорта от другого, сводится к той информации, которые они в себе несут. В современных технических бумагах, зачастую представляется намного больше сведений. Последние, чаще всего представлены в форме даты, сведетельсвующей о том, что когда именно было введено в эксплуатацию определенной здание, материалов, из которых были созданы те же несущие стены, к примеру, а также инвентаризационную стоимость квартиры, дома или какого-либо иного типа помещения.

Ссылка на основную публикацию