Содержание
- 1 Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2020
- 2 Особенности покупки квартиры по доверенности
- 3 Расписка при покупке квартиры: предназначение и порядок оформления
- 4 Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
- 5 Как написать расписку за продажу квартиры
- 6 Правильная расписка в получении денег за квартиру
- 7 Как правильно оформить расписку при покупке квартиры
- 8 Расписка в получении денег за квартиру
- 9 Покупка квартиры: расписка
- 10 Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2020
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Особенности покупки квартиры по доверенности
- документацию, устанавливающую права на недвижимость;
- свидетельство собственности;
- кредитный договор, если для покупки используется ипотека;
- паспорта обеих сторон;
- письменное согласие на покупку недвижимости от супруга покупателя;
- согласие остальных собственников квартиры на её продажу;
- техническая и кадастровая документация;
- выписка из единого реестра недвижимости;
- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Расписка при покупке квартиры: предназначение и порядок оформления
К сожалению, подписание договора не может подтвердить факт того, что покупатель действительно выполнил свои обязательства, передавая деньги за жилье. Но если факт оплаты не был подтвержден, то как доказать, что обязательства все-таки были выполнены? К счастью, для этого была создана расписка покупателя при покупке квартиры.
Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру
«Я, гражданин (Ф. И. О. продавца, его паспортные данные), получил от гражданина (информация о покупателе) по договору купли-продажи квартиры № (номер соглашения), расположенной по адресу: (адрес), денежные средства за передачу прав собственности на недвижимость в размере 1 250 000 рублей (одного миллиона двухсот пятидесяти тысяч рублей ноль копеек). Деньги получены мной в полном объеме, претензий к покупателю не имею.
Как написать расписку за продажу квартиры
- как правило, передача денежных средств происходит непосредственно перед обращением в органы Росреестра для совершения регистрационных действий. В этом случае в расписке будет содержаться указание на отсутствие претензий продавца по исполнению денежного обязательства;
- если стороны договорились о передаче денег после официального оформления сделки, может возникать залог в силу закона, если иное не будет предусмотрено сторонами в тексте договора. Снятие такого обременения будет возможно только после фактического исполнения денежного обязательства со стороны покупателя;
- аналогичным образом будут оформляться документы при поэтапной оплате продаваемого жилья.
Правильная расписка в получении денег за квартиру
- Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.
- Каждый продавец, если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!
Как правильно оформить расписку при покупке квартиры
- Расписка составляется только в письменной форме , иначе смысл ее теряется. Если же обратиться к судебной практике, становится понятно, что в качестве доказательств в делах, где оспариваются сделки купли-продажи недвижимости, судами принимаются только письменные документы, составленные с учетом всех необходимых требований. Безусловно, суд может заслушать показания свидетелей, но если они не имеют документального подтверждения, особого внимания он им не предаст.
Расписка в получении денег за квартиру
Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе (так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в общей долевой собственности, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли.
Покупка квартиры: расписка
Я, __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
- Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство);
- Удостоверение правового основания получения продавцом квартиры в собственность (договор мены, купли, приватизации, свидетельство о наследовании и др.);
- Личные документы владельца (удостоверение, паспорт, вид на жительство, и др.);
- Документы бюро технической экспертизы (поэтажный план, паспорт, экспликация);
- Единый жилищный документ, получаемый в ЕИРЦ (он необходим покупателю, чтобы выяснить не зарегистрированы ли в квартире «лишние» люди, которых потом невозможно будет выселить);
- Выписка из ЕГРП (она подтвердит отсутствие арестов и обременений в отношении продаваемой квартиры);
- Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (либо справка о том, что продавец не состоит в браке); если есть несовершеннолетние – должно быть согласие органов опеки;
- Может потребоваться справка о психическом здоровье лица, совершающего сделку.