Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция

Содержание

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

  • осуществление безналичного расчета с банковской организацией или организацией, у которой квартира приобретается;
  • выделение части недвижимости ребенку и его родителю, который владеет сертификатом;
  • ребенок должен достигнуть трех лет, если покупка происходит без ипотеки;
  • недвижимость должна располагаться в Российской Федерации.

Пошаговая инструкция по выбору, покупке квартиры и оформлению ее в собственность

Нарушение закона может быть и совсем давнее и вскрыться не сразу. Это еще больше усугубляет проблему, ведь если обнаружатся такие факты о незаконных действиях прошлых владельцев, есть риск, что сделка купли-продажи будет признана недействительной, а добросовестные покупатели будут выселены из квартиры.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

  • приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом;
  • участие в кооперативном строительстве;
  • капитальный ремонт жилья;
  • постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций;
  • погашение ранее взятого ипотечного кредита.

Как правильно использовать материнский капитал для приобретения жилья

Допускается потратить материнский капитал на возврат уже существующего жилищного займа. Для этого необходимо обратиться в ПФ РФ с заявлением о направлении денег на расчётный счёт банка. Процедура должна быть согласована с самим кредитным учреждением, так как будет существенно изменён график платежей за квартиру.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала

  • письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала. Бланк заявления выдается в Пенсионном фонде;
  • сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • копию кредитного договора;
  • справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру;
  • копию договора купли-продажи квартиры, прошедшего государственную регистрацию.
Рекомендуем прочесть:  Налоговый вычет на недвижимость в 2019 году

Процедура покупки квартиры с использованием материнского капитала

  • Разрешается полностью или определенной долей покрыть существующий кредит по ипотеке.
  • Оформить ипотеку при помощи состояния с государственного капитала для семьи.
  • Приобрести любое новопостроенное жилье или с вторичного рынка.
  • Принимать участие в доле строительства.

Этапы покупки квартиры с материнским капиталом

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть произведена несколькими способами. Самый распространенный – совмещение средств, полученных от государства с ипотекой или доплатой из собственных средств. Это обусловлено тем, что суммы материнского капитала в больших городах не хватает на покупку даже небольшой квартиры.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2019 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала

Пенсионный фонд, на счетах которого и находятся деньги владельцев сертификатов, самостоятельно принимает решение о возможности выделения средств. Он вправе отказать заявителю при несоблюдении условий, тогда как заявитель вправе обжаловать вынесенное решение в судебном порядке.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Доброго времени суток. Подскажите как правильно поступить в ситуации с использованием средств мат.капитала на покупку жилья в другом регионе РФ. Мы продали жильё в Приморском крае и переезжаем в Ярославскую область. В Приморском ПФР мне сказали по приезду подать заявление в местный ПФР на перевод документов с Приморья в их регион. С этим вроде понятно, процедура, говорят недолгая. Но тут возникает вопрос с пропиской. Для использования этих средств мне нужна прописка. Здесь мы выписались при продаже, а там прописаться негде. Если только за деньги у кого нибудь, но это опять же время найти человека желающего оказать такую услугу и дополнительные растраты. Могу ли я пока нахожусь ещё в своём регионе прописаться здесь у подруги временно? То есть можно ли использовать средства мат.капитала имея временную регистрацию в другом регионе? Ведь основным положением считается прописка по РФ? И вообще подойдёт ли для оформления именно временная регистрация или нужна постоянная? Заранее спасибо!

Рекомендуем прочесть:  Пошлина в росреестр за регистрацию права собственности

Покупка квартиры с использованием материнского капитала, пошаговая инструкция

Основной сложностью является поиск продавца, готового ожидать два месяца до полного погашения по сделке, а также необходимость использования безналичного расчета в выплата. Чтобы обезопасить сделку в интересах продавца, в соглашение между покупателем и продавцом о покупке квартиры или иного жилья вносят пункт об условиях рассрочки, в течение которой собственность будет служить залоговым обеспечением продавцу, по принципу оформления банковского залога.

Пошаговая инструкция покупки квартиры на средства материнского капитала

  • осуществить куплю-продажу объекта, а именно, подписать договор;
  • официально зарегистрировать смену собственника;
  • обратиться за оформление банковского займа, размер которого не превышает значение материнского капитала или письменно скрепить договоренности между сторонами сделки при условии, что неоплаченная сумма может быть покрыта сертификатом;
  • направить заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда с письменно изложенной просьбой перечислить денежные средства на приобретение или расширение жилищного пространства.

Сделки с недвижимостью

При этом они обязаны убедиться, что договор долевого участия предусматривает возможность внесения первоначального взноса или ежемесячных обязательных платежей в счет материнского капитала.Это нужно для того, чтобы предоставить копию договора в пенсионный фонд, и последний перевел материнский капитал на счет застройщика.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция

Какая самая главная цель для молодой семьи на сегодняшний день? Покупка квартиры! Пошаговая инструкция в этом деле помогла бы, ведь в круговороте недвижимости можно запросто запутаться. Вокруг множество предложений, советов, рекомендаций, да и риелторы появляются из ниоткуда, словно чертики из табакерки. Как наиболее выгодно и оперативно приобрести жильё? Стоит ли делать акцент на осмотре новостроек? Может быть, имеет смысл вложиться в долевое строительство или обратиться к вторичному рынку?

Получение материнского капитала

Если у Вас в семье появился второй (а, может быть, уже третий или четвертый) малыш, и Вы ранее не пользовались государственной поддержкой, гарантируемой программой «Материнский капитал», то Вы имеете право на дополнительные меры государственной семейной поддержки. Можно рассчитывать на получение маткапитала также тем семьям, которые усыновили ребенка, не являющегося первым в семье. Главное учитывать, что материнский капитал дается лишь один раз конкретной семье. В 2017 году, как и годом ранее, его размер установлен в виде суммы 453026 рублей.

Ссылка на основную публикацию