Перечень документов при оформлении дарственной на квартиру

Содержание

После подписания дарственной на квартиру необходимо провести госрегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в орган, проводящий соответствующую процедуру и представить туда перечень документов, который собран для составления дарственной, добавив в него:

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры. Например, когда даритель состоит в законном браке, то потребуется согласие супруга, заверенное нотариально.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Кроме того, акт передачи квартиры может быть связан с дополнительными условиями, которые собственник имеет право выдвинуть к одаряемому. В данном случае передача права собственности произойдет только в случае исполнения получателем недвижимости требований даримого (например, поступление в институт, свадьба).

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2017 – 2018 году

Кроме того, придется посетить ресурсообеспечивающие организации или же свою управляющую компанию. Данные организации должны дать выписку, согласно которой нет задолженностей или же наоборот, есть и обязательны к погашению до осуществления сделки.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с другой моей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли перевести пенсионное выплатное дело через портал госуслуги

Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

  • ФИО и паспортные данные дарителя;
  • ФИО и паспортные данные одаряемого;
  • Место регистрации дарителя;
  • Место регистрации одаряемого;
  • Предмет договора. Необходимо указать адрес и описание передаваемой во владение квартиры (количество комнат, этаж, площадь и т.д.);
  • Правоустанавливающие документы дарителя, которые подтверждают принадлежность ему квартиры. К ним относится договор купли-продажи, документ о наследовании и т.д;
  • Личные подписи сторон;
  • Стоимость жилого помещения. Важно приводить реальную, не завышенную стоимость объекта (для исключения вероятности отказа в регистрации собственности из-за предъявления недостоверных данных).

Какие документы нужны для дарственной на квартиру

Без государственной регистрации документ не обретет юридическую силу, а по истечении определенного срока и вовсе утратит свою ценность. Срок действия незарегистрированной в ЕГРН дарственной составляет до 12 месяцев, если иное не предусмотрено договором. Максимальный срок действия незарегистрированного соглашения не может превышать три года.

Документы необходимые для договора дарения квартиры

Законодательство предусматривает возможность составления договора дарения по доверенности, выданной владельцем имущества третьему лицу. Согласно ему, несмотря на простую форму составлении, дарственная должна быть оформлена с точным соблюдением требований, предъявляемых к этому документу регламентирующими нормами и актами. Любая неточность, допущенная при его составление, делает документ ничтожным.

Список документов

  • Паспорт одариваемого лица.
  • Свидетельство о государственной регистрации дарителем правообладания квартирой.
  • Документ-основание на возникшие у дарителя правообладание квартирой. Например, договор ренты; договор покупки-продажи жилого помещения; свидетельство о наследстве.
  • Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

    После того, как документы для оформления договора дарения квартиры были приняты для регистрации, одаряемому человеку больше не нужно совершать никаких действий. Это – главное преимущество подобных сделок, поскольку экономится большое количество времени. Однако, непосредственно в договоре дарения нотариусом или владельцем квартиры могут быть вписаны ряд условий, только при достижении которых право собственности переходит третьим лицам. Лицо, принявшее дар, с момент регистрации договора дарения становится полноправным владельцем недвижимости и может свободно ею распоряжаться – продавать, использовать как залоговое имущество, переоформлять лицевые счета и так далее.

    Рекомендуем прочесть:  Предоставление нежилого помещения в ареду юидическому лицу проводимому в этом жилом доме капитальный ремонт

    Какие документы нужны для регистрации договора дарения

    1. Когда объект недвижимости находиться в общей долевой собственности;
    2. Когда стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия, или не обладает дееспособностью;
    3. Когда квартира находиться в совместной собственности супругов, и право собственности передается лишь на ее долю.

    Какие документы нужны для дарения квартиры или другого имущества: перечень, нюансы

    Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

    Как правильно оформить дарственную на квартиру

    • документ о праве собственности на помещение;
    • выписку из домовой книги;
    • инвентаризационный документ из БТИ;
    • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
    • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
    • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
    • паспорта сторон;
    • кадастровый паспорт на квартиру;
    • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

    Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

    • владельца квартиры и одаряемого;
    • свидетельство, подтверждающее, что у дарителя есть право собственности на жилье;
    • кадастровый паспорт;
    • справка, полученная в БТИ;
    • согласие от второго собственника квартиры, заверенное у нотариуса;
    • выписка из домовой книги;
    • согласие от родителей и органов опеки (если один из участников сделки несовершеннолетний);
    • доверенность, заверенная у нотариуса (если одну из сторон представляет доверенное лицо).

    Какие документы нужны для оформления договора дарения квартиры или ее доли родственнику

    • составленный дарственный договор в двух экземплярах;
    • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
    • наличие справки из учреждения БТИ об инвентаризационной стоимости недвижимости;
    • справка о составе семьи из органов социальных органов защиты;
    • доверенность, заверенная нотариусом при оформлении процедуры другим физическим лицом;
    • письменное разрешение от других собственников жилья, если даритель решил отдать свою долю;
    • удостоверение личности обеих сторон (паспорта);
    • справка о кадастровом учёте недвижимости с указанием основных данных (адрес, название недвижимости);
    • составленное заявление на регистрацию подаренного имущества;
    • письменное подтверждение о передаче имущества от дарителя к лицу, получающему недвижимость по документу;
    • предоставление квитанции об уплате пошлины, назначенной государством.

    Список документов для оформления дарственной на квартиру

    Ссылка на основную публикацию