Оформление дарственной на долю в квартире родственнику

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

1. Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
2. Смерть дарителя наступила по вине одаряемого. Законные наследники смогут потребовать отмены сделки в судебном порядке.
3. Даритель в момент подписания дарственной не отвечал за свои действия, находился под действием отравляющих, психотропных, наркотических, алкогольных веществ, либо совершал свои действия под угрозой и давлением.
4. Нарушение любым из пунктов договора положений действующего законодательства.
5. Суд признал сделку фиктивной.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Когда даритель собирается проживать в подаренном жилье до смерти или долгий срок, это также стоит прописать в договоре, чтобы не было споров по поводу правового статуса людей. Дарение доли квартиры родственнику, образец договора которого представлен на изображении, необходимо проводить по всем правилам.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете. Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Разбирательства подобного свойства обычно носят затяжной, болезненный и противоречивый характер. Здесь обойтись без помощи квалифицированного юриста вряд ли удастся, ведь предстоит установить (выявить) недействительность сделки, а сделать это не так-то просто.

Оформление дарения доли квартиры близкому родственнику: особенности процесса

Особые условия в конкретном случае могут существенно розниться. Отдельно могут быть прописаны временные рамки проживания дарителя на передаваемой по договору жилплощади. Возможно, у жалователя вообще нет планов по поводу смены прописки, тогда это тоже нужно обязательно зафиксировать в документе. Другими словами в соглашении нужно оговаривать все, что затрагивает интересы дарящей стороны.

Как оформить договор дарения доли квартиры

1. Договор подписывается не самим несовершеннолетним лицом, получающим в дар долю недвижимости, а его представителем.
2. В договоре должно быть обязательно указано лицо, выступающее в качестве представителя одаряемого несовершеннолетнего ребёнка (ФИО, паспортные реквизиты и данные, место проживания, регистрация).
3. Договор может быть заверен нотариально либо составлен в простой письменной форме.
4. Подпись в договоре ставит представитель, но это не означает, что он является одаряемым.
5. Представитель не вправе совершать с этим имуществом никаких действий, противоречащих интересам несовершеннолетнего ребёнка; то есть он не имеет право отчуждать или дарить долю другому лицу, отдавать её под залог и т.д.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника

А именно — предполагаемый новый обладатель доли в квартире вполне может оказаться не единственным законным на нее претендентом, есть ведь другие родственники, в том числе обладатели прав на обязательную часть наследства. Потому консенсуальные сделки лучше оформлять, если не планируется ждать слишком долго.

Оформляем дарственную на долю в квартире родственнику

Нотариальное оформление дарственной на долю квартиры является своеобразной гарантией того, что договор будет составлен правильно и впоследствии его невозможно будет оспорить. Дело в том, что юристы знают все тонкости таких дел, следовательно, с их помощью составляются самые прочные договора с гарантиями.

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

• подписывается договор не самим несовершеннолетним лицом, а его представителем;
• в самом договоре должно быть особо указано, кто выступает в качестве представителя одаряемого несовершеннолетнего лица, то есть ФИО, паспортные данные, место проживания или регистрации;
• иногда можно встретиться с утверждением, что договор дарения несовершеннолетнему должен быть удостоверен нотариально, но подобно заявление не соответствует действительности.

Дарственная на квартиру через МФЦ

Дарственная распечатывается в количестве 3 экземпляров (две из них будут вручены участникам сделки, оставшаяся будет находиться в Регпалате в подшивке). Документ не нужно подписывать сторонами заблаговременно, поскольку такие действия совершаются при регистраторе.