Материнский капитал как получить на покупку квартиры

Налоговый вычет 13% при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом

С 2001 года физическое лицо, оформив покупку жилья, имеет возможность получения компенсации от государства. Заключается она в возврате НДФЛ, который был перечислен за отчетный период. Ограничений по способу оформления операции нет. Недвижимость может быть куплена за наличные средства либо в ипотеку.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году

Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Можно ли получить имущественный вычет, если при покупке квартиры был использован материнский капитал

На сегодняшний день, многие семьи при покупке квартиры, дома, комнаты часть стоимости оплачивают материнским капиталом. Возникает вопрос, можно ли получить налоговый вычет, если при покупке недвижимости был использован материнский капитал? На этот вопрос мы даем развернутый ответ в нашей статье.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

Мамы, папы, бабушки и дедушки не могут продавать своим детям и внукам квартиры и дома за средства семейного капитала. Родные братья и сестры тоже не имеют на это право. Запрет имеет законодательную силу: его введение стало вынужденным ответом на частные случаи мошенничества с федеральными финансами.

Удвоение мат

Обратите внимание! Следует трезво оценивать свои платежные способности. 15% скидка на покупку квартиры – это, конечно, хорошо, но если вы по каким-то причинам не сможете выплачивать ипотечный заем, то появится сумма задолженности, которая в печальной перспективе может привести к утрате недвижимости. Субсидия при этом не возвращается, и право на нее не возобновляется.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году

• Если договор купли-продажи заключается с помощью кредита с привлечением средств маткапитала, то деньги продавцу будет перечислять банк. Данный вид договора составляется как при обычной покупке квартиры в ипотеку.
• В случае если договор купли-продажи заключается без получения кредита, то денежные средства будет перечислять ПФР, которому необходимо предоставить необходимые документы от продавца.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
5. Жилье должно быть на территории России.
6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

Мы живем в 1й квартире и (которая оформленна на отца) и у нас есть еще парковко место которое оформленно на моего брата хотим расширится, на вторичном рынке меняется 2х комнатная квартира с доплатой нам подходит этот вариант. Мы хотим обменяться (квартира+парковка место) но я хочу воспользоваться МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ. Отец хочет оформить новую квартиру на себя и на детей.

Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Денежные средства не выдаются родителям наличными, а перечисляются с бюджетного счета на счет продавца. Для этого все перечисленные документы вместе со специальным заявлением направляются в Пенсионный фонд России. Перечисление денежных средств занимает минимум два месяца и дольше.

Можно ли получить 13% за квартиру купленной под материнский капитал

Получается: если жильё приобретено за счет только материнского капитала, право на получение имущественного вычета на такое жильё не возникает. Если материнским капиталом оплачена часть недвижимости, то вычет положен только в сумме, превышающей размер материнского капитала.

Можно ли оформить договор купли-продажи квартиры, купленной за материнский капитал

1. Паспортные данные продавца и покупателя;
2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, представленные продавцом;
3. Если у квартиры есть сособственники, их согласие на продажу;
4. Согласие супруга (супруги) в случае покупки квартиры продающим собственником в браке;
5. Сертификат (его дубликат);
6. Одобрение пенсионного фонда о возможности использования сумы при оформлении сделки;
7. Свидетельство о рождении детей;
8. Свидетельство пенсионного страхования покупателя по сертификату.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал: образец заполнения

• сертификат (оригинал) на материнский капитал;
• паспорт лица, на которого оформлен сертификат;
• свидетельство о заключении брака (при его наличии);
• договор покупки-продажи недвижимости с условием рассрочки (копия);
• СНИЛС;
• свидетельство, подтверждающее факт регистрации права собственности на жилье (копия);

Продажа квартиры людям с материнским капиталом

Также квартира может оформляться в долевую собственность не сразу после продажи. В таком случае в договоре купли-продажи обязательно указывается, что деньги перечисляются продавцу после предоставления Пенсионному фонду. обязательства об оформлении долевой собственности.

Покупка квартиры на материнский капитал в 2020 году: нюансы, пошаговая инструкция покупки квартиры, образец заявления на выдачу средств маткапитала

Важный вопросом в каждом из этих случаев остаётся риск отказа в получении средств маткапитала. Если сотрудники Пенсионного фонда «забракуют» приобретаемое жилое помещение или найдут какие-либо нарушения в условиях сделки, владельцу сертификата останется лишь два варианта:

Использование материнского капитала при покупке квартиры

Чтобы использовать средства господдержки на покупку квартиры, необходимо подать заявление в ПФР с указанием цели использования данных средств. На проверку заявления и документов потребуется 1 месяц, и если принято положительное решение, в течение месяца происходит перечисление денег банку, продавцу жилья либо застройщику.