Как зарегистрировать перепланировку

Содержание

Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса

В таком случае при получении данной квартиры в наследство или в дар будет невозможно зарегистрировать право собственности на это имущество. За самовольную и противозаконную перепланировку вероятна ответственность в виде штрафа. Сумма штрафа может составлять от тысячи рублей до тридцати тысяч, соответственно статье 7.21 КоАП РФ.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

Изучая материалы и представленные доводы заявителя, суд для подтверждения обоснованности его требований, может назначить проведение специальной экспертизы. Результат обследования должен подтвердить соответствие произведенного архитектурного видоизменения строительным нормам и правилам. Расходы на обследование объекта несет та сторона, которая выступила с соответствующим ходатайством.

Регистрация перепланировки

При этом, сам проект на основе этого ТЗ может разработать все тот же автор дома, либо иная проектная организация, имеющая допуск СРО (например, мы). Объем проектной документации и, соответственно, ее стоимость, могут значительно варьироваться в зависимости от масштаба изменений.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Во-вторых, вы будете лишены права на сделки насчет вашей жилплощади. Неудивительно, что после незаконной перепланировки, подвергающей жильцов в опасность, никто не захочет покупать квартиру и брат ее в аренду. Именно поэтому настоятельно рекомендуем получить разрешение на перепланировку.

Порядок регистрации перепланировки

  • перенос санузла или объединение с ванной комнатой;
  • все действия, которые изменят архитектурный вид здания;
  • ремонтные работы, приводящие к нарушению конструкции здания;
  • монтаж и перенос газовой плиты, изменение типа плиты;
  • переход на автономное отопление;
  • объединение нескольких квартир или комнат за счет сноса несущей стены;
  • увеличение квадратуры путем присоединения площади коридора.

Как зарегистрировать перепланировку

Для переноса кухни или ванной комнаты так же установлены специальные требования. Для этого понадобится специальная инфраструктура: трубы должны быть проведены к раковине, сливу и стиральной машинке, проведено электричество и газ. Особо сложен перенос туалетной комнаты в связи с необходимостью наличия специального отвода, но в настоящее время данная проблема устраняется при помощи специальных фильтров (системы переработки). Но и в этом случае отводная трубка должна уходить в слив. После того как ваше заявление было принято, будет назначено судебное заседание, на котором должны присутствовать представители органа местного самоуправления , ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», эксперт и, если нужно, свидетели. Как показывает судебная практика, большинство решений – положительные, основным документом становится отчет эксперта, третьи лица на заседание не являются. Если же иск не будет удовлетворен, то его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию или же придется возвращать помещение в первоначальное состояние.

Рекомендуем прочесть:  На сколько лет дают мед справку водительские права

Как узаконить перепланировку квартиры в 2017-2019 году: исчерпывающая инструкция

  1. Для начала нужно получить официальный документ, разрешающий перепланировку, он оформляется в городской администрации. От вас потребуется предоставить технический проект и эскиз планируемых изменений в квартире.
  2. Затем нужно внести данные изменения в государственную базу.

Как зарегистрировать перепланировку

Прежде всего, нужно получить техпаспорт квартиры с поэтажным планом. Этот документ нужно будет заказать в БТИ. Теперь стоит пойти на консультацию, чтобы выяснить, не нарушает ли задуманная вами перепланировка строительные или санитарные нормы. Дело в том, что не всякий проект может быть осуществлен в конкретной квартире. При выборе плана нужно учитывать не только серию дома, но и множество других тонкостей, начиная от этажа расположения квартиры и заканчивая наличия перепланировок у соседей. Однако, существуют перепланировки, которые категорически запрещены в многоквартирных домах, к ним относятся:

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Объясняется это тем, что каждый проект сооружения предполагает индивидуальные нагрузки на элементы несущих конструкции. Также инженерные коммуникации рассчитаны на конкретную нагрузку. Даже известны случаи, когда дефекты в конструкции первых этажей приводили к полному обрушению домов.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Кроме того, нужно различать такие понятия как «перепланировка» и «переоборудование». Перепланировкой считается перенос или снос стен; уменьшение или увеличение площади комнат и помещений в квартире. А переоборудование это перемещение, создание или смена жилищных коммуникаций. И то, и другое требует занесения в технический паспорт и требует разрешения.

Как зарегистрировать перепланировку

Первым делом вы должны хотя бы приблизительно понимать, как будет выглядеть ваша квартира после ремонта и что именно вы хотите в ней изменить. Кроме того, это понимание нужно передать и проектировщикам, которые будут разрабатывать для вас проект перепланировки. К слову, он станет одним из главных документов при регистрации перепланировки.

Рекомендуем прочесть:  Ген доверенность на авто

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Перепланировка жилого помещения может быть узаконена по собственной инициативе, по предписанию инспектора Жилищной инспекции или по решению суда. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? Какие документы для этого нужны, в какие сроки выполняется процедура регистрации и какова стоимость расходов? Об этом читайте ниже.

Как оформить перепланировку квартиры

По завершению всех строительных работ необходимо обратиться в государственный орган (жилищная инспекция), приемочная комиссия которого проводит обследование технического состояния жилья после переделки на соответствие выполненных работ заявленному проекту, и если все в порядке, выдает акт о перепланировке жилья.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

  • если производимые изменения создают препятствия для доступа к инженерным сетям;
  • если после проведения перепланировки помещение приходит в непригодное состояние;
  • если появляются повреждения несущих конструкций архитектурного сооружения;
  • если ухудшается естественное вентилирование помещений;
  • если производится монтаж системы отопления на лоджиях и балконах;
  • если нарушаются нормы санитарной или пожарной безопасности;
  • если вносятся строительные коррективы в конструкцию чердака;
  • при осуществлении перепланировки в помещениях, относящихся к категории аварийного жилья.

Как оформить перепланировку в БТИ

  1. Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
  2. Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
  3. Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
  4. Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.
  5. После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
  6. Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
  7. Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
  8. В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.
Ссылка на основную публикацию