Как выделить долю в квартире ребенку

Как в квартире выделить долю ребенку

Если квартира в доле, то разделить ее получится в натуре. Под этим термином понимается помещение, изолированное от остальных. У него отдельный вход. К комнате необходимо подключение инженерных сетей. Также потребуется электрическая, водопроводная, газопроводная коммуникации. Доля считается видом частной собственности.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

1. Отдельное заявление по установленной форме.
2. Квитанция, указывающая на оплату государственной пошлины в определённом размере.
3. Справка по месту проживания.
4. Справка для подтверждения состава семьи.
5. Договор на покупку или продажу. Либо другой документ, на основе которого право собственности перешло от одного человека к другому.
6. Свидетельство для подтверждения права владения.

Выделение доли в квартире ребенку: как оформляется и на что влияет

Обычно доли выделяются равными (допустим, в семье двое супругов и двое детей – тогда каждый получает по 25% квартиры). Оформить это законодательно нужно в Росреестре: требуется госпошлина 1000 рублей, согласие действующих собственников, документы на квартиру и заявление, форму которого дадут специалисты Росреестра.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

Все нотариусы составляют обязательство по одинаковой рекомендованной форме (рис. 1). В нем лишь обозначается факт, что купленное жилье будет оформлено в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением долей по соглашению в установленный законом срок. Конкретные размеры не указываются.

Как выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

Для того чтобы процесс выдела долей не занимал излишнее время по причине ожидания в очередях, следует заблаговременно записаться к каждому из специалистов. Когда необходим нотариус, разыщите того, у которого очереди практически нет, или также заранее запишитесь к нему.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Между оформлением документа и воплощением данных в нем обязательств в жизнь может пройти несколько лет – мало кому удается погасить ипотечный кредит за пару-тройку лет. Да и оригинал обязательства выделить доли детям отдается в Пенсионный фонд при оформлении заявления по целевому использованию маткапитала. А, как говорится, с глаз долой – из сердца вон. Тем не менее, не стоит относиться к данному обязательству несерьезно и забывать о нем.

Права ребенка на жилплощадь или как выделить несовершеннолетнему долю

В таком случае, кто-то из родственников может оформить договор дарения, но не стоит забывать, что доля не должна быть меньше предыдущей. Сложность возникает обычно в том, что не каждый родственник согласится на подобный уступок, поскольку договор дарения отменить невозможно, а ребенок становится собственником чужой недвижимости.

Дарение долей детям при покупке жилья по материнскому капиталу

Для того, чтобы передать своим несовершеннолетним детям долю в жилье, приобретенном на средства от материнского капитала, родителям необходимо в течение полугода с момента приобретения жилья или погашения ипотеки заключить договор дарения. Как правило, при покупке недвижимости она оформляется в общую совместную собственность супругов. В последующем, родители обязаны передать часть такого имущества детям.

Как выделяется доля детям при использовании материнского капитала

Существуют шаблоны, по которым и действуют штатные юристы. К примеру, классическая схема – это расчет доли между мужем и женой, а затем дарение каждой из долей детям. Статья 254 ГК РФ точно описывает данный процесс. Важно знать, что собственность должна делиться между супругами на 1\2.

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала

Если же выделение доли осуществляется несовершеннолетним, правом подписи вместо них обладает один из родителей, выступающий в качестве законного представителя в этом вопросе. О представителе ребенка дополнительно указывается в содержании договора либо соглашения.

Как выделить ребенку долю в квартире

В случае реализации именно его доли, нужно будет заручиться согласием на оформление сделки от органов опеки и попечительства. При других обстоятельствах, как это делается обычно, проводится предпродажная подготовка, однако, предложение о приобретении должно быть направлено не указанному лицу, а его опекунам/родителям.

Как выделить долю в квартире ребенку

Даёте детям собственность по обязательству в равных долях. Идете в органы опеки и попечительства там вас консультируют. Скорее всего (как у нас было) привозите им копии всех документов покупаемой квартиры, собирается комиссия на которой их рассматривают на предмет того, чтоб квадратов у будущей доли было не меньше, жилищные условия, расположение и обстоятельства в связи например с переездом. Далее вам дают добро на приобретение данной квартиры, вы пишите расписку, что обязуетесь предоставить им доли в будущей квартире и вы в темпе вальса продаете ту в которой доли у детей (только надо будет их предварительно выписать оттуда и найти покупателей с железными яйцами которые поверят вам, что вы принеприменно дадите детям (первым двоим, этот момент так же спросите в органах опеки)доли и у новых владельцев не появятся проблемы и судебные тяжбы в будущем) и покупаете новую квартиру. Обе сделки и продажа и покупка должны происходить в очень короткие сроки.

Юридическая консультация: как выделить доли в квартире

Однако, прежде чем выделить ребёнку долю с квартире, имейте в виду: если вы решите продать жильё, вам придётся получить разрешение органов опеки. Нельзя продавать имущество несовершеннолетнего, не переселяя его в квартиру, равнозначно ценную: меньшей площади, с худшими условиями проживания.

Как выделить доли детям при использовании материнского капитала

• на момент выделения денег собственник жилого помещения документально не определен;
• права собственности еще не имеется.

Важно! Без обязательства провести дарение части квартиры детям в использовании материнского капитала заявителю откажут. Скачать для просмотра и печати:

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак.