Содержание
- 1 Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке
- 2 Как оформить квартиру в собственность
- 3 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 4 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 5 Как оформить квартиру в собственность
- 6 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 7 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 8 Как оформить квартиру в собственность
- 9 Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- 10 Как оформить недвижимость в собственность? Пошагово
- 11 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 12 Как оформить квартиру в собственность самостоятельно, или Кто в доме хозяин
- 13 Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- 14 Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
- 15 Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Как грамотно оформить квартиру в собственность в новостройке
- «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; (ч.1 п.3 ст.14 №218-ФЗ)».
Как оформить квартиру в собственность
Подходить к выбору юридического представителя имущественных интересов следует ответственно и внимательно. Нелишним будет проверить репутацию конторы и собрать реальные отзывы о ее деятельности. Предпочтение – авторитетным фирмам, успешно зарекомендовавшим себя на рынке.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Недвижимость в новостройках считается наиболее доступной для россиян, нежели вторичное жилье. Поэтому оформление права собственности на квартиру в новостройке является одним из актуальных вопросов. От качества подготовки необходимой для регистрации права документации зависит юридическая чистота и быстрота данного процесса.
Как оформить квартиру в собственность
Государство ведет реестр, в котором сохраняет записи о квартирах, домах и участках и их собственниках. Ваша задача как будущего собственника — сделать так, чтобы государство внесло в этот реестр информацию о вашей новой квартире. Часть работы сделают мэрия и застройщик. Вам останется собрать пакет документов и отдать его государству. Результат — документ, который подтверждает ваше право собственности:
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Составление протокола о распределении жилой и коммерческой недвижимости во вновь построенном доме. Нередко в высотках предусмотрены не только жилые квартиры, но и площади под магазины, офисы и другие помещения не жилого назначения.
- Получение в Бюро техинвентаризации (БТИ) технического паспорта на возведенный дом. В нем указывается этажность, планировка, метраж общий и каждого помещения в отдельности.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Важно! При истребовании документов следует обратить внимание на их состояние и внешний вид, поскольку, в соответствии со статьей 18 Закона № 122, управлением Росреестра не могут быть приняты документы, содержащие помарки, зачеркивания, приписки, исправления и повреждения, влияющие на читаемость документа и толкование его содержания.
Как оформить квартиру в собственность
Если самому нет времени и желания заниматься оформлением, а Застройщик не проявляет энтузиазма в этом процессе, то можно обратиться в специализированные коммерческие организации, которые занимаются регистрацией права собственности в области недвижимости.
Нюансы оформления прав собственности на квартиры в новостройках: какие документы нужны, как проходит процедура
- На момент ввода все строительные работы должны быть закончены, проложены коммуникации.
- Техники БТИ приезжают на место и осуществляют замеры площадей квартир и всего здания, в частности, для оформления техпланов.
- Приемная комиссия проводит заседание, по результатам которого выдается разрешение. В нем указывается соответствие постройки градостроительному и генеральному плану.
- Затем проектно-инвентаризационное бюро оформляет техпаспорт.
- Органы, выдавшие техусловия для строительства, принимают готовое здание.
Как оформить недвижимость в собственность? Пошагово
Независимо от того, как была проведена сделка, и какой договор был заключен: простой письменный или удостоверенный нотариусом, Вы должны передать документы в Росреестр, чтобы правильно оформить недвижимость. Если недвижимость не прошла процедуру регистрации в уполномоченном органе, она не считается принадлежащей своему владельцу.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Для получения кадастрового паспорта с экспликацией необходимо поставить квартиру на кадастровый учет в Росреестре. По ссылке http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html#instrukciya-po-polucheniyu есть подробная инструкция получения кадастрового паспорта. В назначенное время в квартиру приедет техник для замера площади и проверки планировки, которые должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире была сделана какая-либо перепланировка, то сначала её надо узаконить и после этого получить кадастровый паспорт. В данной статье прописано как узаконить перепланировку. Только вместо свидетельства о праве собственности представлять акт приема-передачи квартиры и договор с застройщиком.
Как оформить квартиру в собственность самостоятельно, или Кто в доме хозяин
После подачи необходимых документов процесс оформления займет около месяца. Однако, если со стороны застройщика в государственный регистрирующий орган не будет предоставлен полный пакет документов (самая распространенная причина — споры между инвестором строительства, заказчиком и подрядчиком, поэтому лучше изначально выбирать надёжного застройщика), то сроки могут существенно увеличиться. Лучшим вариантом для владельца квартиры тогда будет подача в суд по месту нахождения недвижимости иска о признании права собственности.
Порядок оформления квартиры в собственность в новостройке при ипотеке
- согласие органа опеки, если среди собственников жилища будет хотя бы один несовершеннолетний ребенок (предоставление долей детям – обязательное условие покупки жилья в ипотеку с использованием материнского капитала);
- нотариально заверенная доверенность, если оформление права собственности осуществляется только одним из двух или более взрослых собственников либо представителем собственника.
Порядок и особенности оформления в собственность квартиры в новостройке
Основная загвоздка, как правило, связана при оформлении документации с тем, что застройщик своевременно не сдал в регистрационный орган необходимую документацию либо (по предварительным договорам) не оформил на себя право собственности на соответствующую квартиру в новостройке.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
- сдал в аренду свою долю недвижимости без согласия с остальными дольщиками, то такой договор подлежит расторжению в судебном порядке;
- продал долю, нарушив право преимущественной покупки или занизив цену доли по сравнению с преимущественным предложением, такой договор также подлежит расторжению в суде.