Как назвать управляющую компанию в сфере жкх

Порядок открытия управляющей компании

• заявление о регистрации – его составление осуществляется на основании формы №Р11001, которая была утверждена Правительством РФ в 2002 году;
• протокол проведения общего собрания учредителей, в котором содержится решение о создании УК;
• уставная документация компании;
• учредительное соглашение – необходимо в случае, если компания открывается несколькими учредителями.

Управляющие компании ЖКХ

Непосредственными обязанностями УК ЖКХ является поддержание чистоты на вверенной территории, а именно уборка подъездов, лестничных клеток, лифтов, озеленение и поддержание санитарных условий на прилегающем земельном участке; компания в обязательном порядке должна создать условия для сбора и вывоза мусора и бытовых отходов граждан. Такие организации обязаны осуществлять контроль за установкой общедомовых коммунальных приборов и счётчиков, проверять их исправность и правильность эксплуатации; а также обеспечивать сохранность технической и проектной документации вверенных зданий и сооружений.

Названы лучшие управляющие компании в сфере ЖКХ Ульяновска

Кроме того, он назвал и ряд других критериев, которые можно было бы отнести к «сомнительным». Это, например, наличие проектной документации и договоров с собственниками. «Многие старые дома не имеют ни проекта, ни технического паспорта – эти документы утеряны. А для восстановления их требуются огромные деньги. У некоторых компаний такой проблемы просто нет, например, у «Аметиста»: там дома не старше 12-15 лет. Что касается договоров с собственниками – то это тоже не показатель. У ДК Ленинского района 40 тыс. квартир и порядка 90 тыс. собственников. Чтобы с ними со всеми заключить договоры, нужно несколько лет. А у УК договор всего на 3 года», – подчеркнул источник.

Как создать и организовать управляющую компанию ЖКХ: с чего начать оформление

Некоторые несведущие люди придерживаются ошибочного мнения, что, мол, раз они не заключали договор с Управляющей компанией, то и обязанностей никаких не несут. Это ошибка — пусть письменный документ и не был по каким-то причинам подписан, но существуют по факту договорные отношения в виде поставляемых от жилищников услуг.

Как самостоятельно открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ и какова их рентабельность

• регистрация граждан в квартирах, выписка жильцов из квартиры;
• проведение собраний, на которых ставятся различного рода задачи, касаемо прилегающей территории или самого объекта;
• извещение о проблемах, возникших в доме;
• оповещение о смене тарифов, и на основании чего они провели повышение или понижение на них.

Как открыть свою управляющую компанию в сфере ЖКХ с нуля, требования, документы

Обслуживание многоквартирных домов без координации действий всех жильцов не представляется возможным. Необходимость периодического текущего и капитального ремонта общего имущества, вопросы энергоснабжения и осуществление общего управления осуществляется специальными предприятиями. Такие предприятия носят обычно название «управляющая компания», и открыть такую компанию по силам многим начинающим бизнесменам.

Открытие управляющей компании в сфере ЖКХ

Преимущество рынка услуг в сфере ЖКХ — стабильность, он «обречен» на вечное существование. В этом секторе экономики работает 36 000 организаций, из которых 16 000 — компании, занятые управлением многоквартирных домов (МКД). Сумма ежегодно собираемых с населения платежей за жилищно-коммунальные услуги достигает 1,3 трлн. рублей. Крупные денежные потоки, возможность гибко манипулировать ими, а также легкость прогнозирования спроса — привлекательные факторы для бизнеса. Однако особой конкуренции на этом рынке не наблюдается. Почему? Как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ, и на какую доходность можно рассчитывать? Чтобы понять это, рассмотрим:

Создание управляющей компании в сфере ЖКХ: с чего начать оформление

• У лицензиата должен быть квалифицированный аттестат.
• Отсутствие у лицензиата судимости, которую он не погасил по каким-то причинам.
• Строгое соблюдение лицензиатом установленных нормативов Стандартом раскрытия информации.
• Лицензия дается только юридическим лицам (возможно и индивидуальным предпринимателям), зарегистрированным в РФ.

Закон об управляющих компаниях ЖКХ

При выборе той или иной управляющей компании общим собранием владельцев жилых помещений в многоквартирном доме с каждым из членов такого собрания заключается соглашение об управлении. Его условия обговариваются на собрании. Если люди проголосовали за ту или иную управляющую компанию (более 50 % голосов против меньшинства), то она и будет обслуживать конкретный дом. Таким образом, к основному направлению деятельности управляющей компании можно отнести выполнение функций единого заказчика в качестве представителя всех владельцев помещения. Такое представительство осуществляет перед подрядчиками и поставщиками, то есть перед лицами, оказывающими услуги в сфере ЖКХ.

Создание управляющей компании в сфере ЖКХ: готовый пример развернутого бизнес плана

Для ведения деятельности в ЖКХ, УК должна иметь офис, а также подсобные помещения. Идеальным вариантом будет офис на 40 квадратных метров, а также подсобные подвальные помещения примерно на 30 квадратных метров для размещения инструментов, специальной одежды и иного оборудования.

Новости ЖКХ

По словам министра, большое число недобросовестных управляющих компаний в ЖКХ — это один из главных вызовов для российских властей в отрасли. В рамках реформы ЖКХ, уточнил он, до 1 января 2020 года все руководители управляющих компаний должны будут сдать экзамен.

Бизнес форум

Как создать УК? С чего начать? Сколько денег надо? Количество домов (минимальное), чтобы не быть убыточным? Сбор документов? Ну и всё в этом духе.. Гуглил, один шлак, конкретики почти нет (плохо искал наверно) ). Буду рад «ответам в тему», ссылкам, отговоркам (аргументированным), ну и просто можете писать что-нибудь типа «для справки».

Создание управляющей компании в сфере ЖКХ: с чего начать оформление

Итак, вы приняли решение организовать управляющую компанию в сфере ЖКХ, но понятия не имеете с чего начать? Так частенько происходит — открыть УК? А почему бы и нет — перспектива заманчивая. Особенно, если учесть, что в этой сфере нет нужды отбиваться от конкурентов и яростно бороться за клиентуру, как например — в торговле или других оказываемых услугах населению. Но все не так просто как кажется на первый взгляд — в 2015 году требования к УК были серьезно ужесточены…

Закон об управляющих компаниях в сфере жкх

Безусловно, что работая, любая управляющая компания преследует социально полезные цели, в частности, поддержание в надлежащем техническом состоянии недвижимого имущество . а также его составных частей и обеспечение возможности применения объектов недвижимости по их назначению. Правовое регулирование деятельности названных организаций осуществляется Жилищным Кодексом РФ.

Рейтинг управляющих компаний в сфере ЖКХ

УК, которые заинтересованы в том, чтобы дома у них только прибывали, будут смотреть, по каким критериям их работа неудовлетворительна и вовремя исправлять ситуацию. Также можно узнать, какой дом поставил низкую оценку. Это позволит понять, конкретные проблемы, возникающие на объектах жилого фонда. Рейтинг управляющих компаний – это инструмент руководителя для оценки работы своих сотрудников на доме.