Как делится квартира при разводе если есть дети

Как делится квартира при разводе

Оформление развода предполагает раздел имущества, совместно нажитого в браке. В данной статье разберемся, как делится квартира при разводе, какие есть особенности. При разделе квартиры после развода необходимо учитывать ряд факторов, от которых зависит, как именно будет разделено имущество.

Как делится квартира при разводе с детьми

Суд также может уменьшить долю одного из разводящихся супругов, если он во время брака по неуважительным причинам совсем не имел доходов, либо неоднократно расходовал общую супружескую собственность в ущерб семейным интересам. При этом основная сложность, как и в первом случае, состоит в доказывании названных обстоятельств.

Раздел квартиры при разводе: процедура и примеры

Примечание : разделу при бракоразводном процессе могут подлежать только те жилплощади, которые были обретены супругами совместно на протяжении брака. К совместно нажитому жилью не относятся помещения, которые были унаследованы, куплены до брака или попали во владение на основе договора дарения.

Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

• дети не могут быть выписаны из квартиры без согласия органа опеки;
• на раздел квартиры, собственником которой являются, в том числе, несовершеннолетние дети, требуется разрешение органа опеки;
• развод не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением и проживания в нем;
• в результате раздела условия жизни несовершеннолетних детей не должны ухудшаться (что особенно актуально при продаже квартиры или ее размене).

Деление квартиры при разводе

Однако в процессе раздела недвижимого имущества суд может принять решение о сохранении права проживания в квартире на определенный срок, в том числе, навсегда. Как правило, для такого решения есть определенные основания, например: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не имеет другого жилья, не может обеспечить себя другим жильем по причине материального положения или других обстоятельств. Более того, суд может обязать собственника квартиры обеспечить бывшего супруга и членов семьи, (например детей) другим жильем.

Раздел квартиры при разводе, если есть ребенок

Однако, наличие общих несовершеннолетних детей, может стать основанием для неравнозначного разделения квартиры. Так, согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, родитель, с которым будут проживать дети, может требовать от суда выделения ему большей, чем другому супругу, доли в праве собственности на недвижимость.

Как будет делиться квартира при разводе, если есть ребенок 2-х лет

Таким образом, ваша жена при разводе имеет право на 1/2 долю квартиры. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Удачи Вам!

Как делится квартира при разводе: общие положения

Для начала следует определиться с основной терминологией. Имущество, согласно российскому Семейному кодексу, признаётся совместной собственностью супругов, если было нажито во время их семейной жизни. Если брачный договор или решение суда не предполагают каких-либо специальных мер, то имущество делится поровну.

Как при разводе делится имущество, если есть несовершеннолетний ребенок

В юридической практике можно встретить различные ситуации, при которых распределение имущественных долей происходит не в равных частях, и в основной массе случаев причиной этого становится наличие в семье несовершеннолетнего ребенка. Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним наиболее значимые моменты.

Как делится имущество при разводе: квартира, машина, кредиты

Каким бы обдуманным и очевидным ни было решение, переживаний все равно будет очень много. Ведь рвется не только привычная эмоциональная связь, но предстоит делить и общий материальный мир, который складывался годами. Чтобы избежать дополнительных страхов и проблем в этой болезненной ситуации, давайте поговорим о том, как делится имущество при разводе.

Раздел имущества при разводе

• Переоформление ипотечного займа на одного из разводящихся. При этом второй супруг не только избавляется от необходимости выплат, но и теряет все права на эту недвижимость в будущем. Вариант возможен, если первому супругу удастся доказать банку свою платежеспособность.
• Изменение условий ипотечного договора и разделение выплат на обоих разводящихся. В этом случае оба супруга будут оплачивать ипотечный заем, но и оба будут иметь равные (или пропорциональные выплатам) права на недвижимость.
• Банк вправе потребовать досрочного погашения кредита. При этом происходит продажа квартиры, погашение кредита и деление оставшихся денежных средств.

Как делится ипотечная квартира при разводе, если есть дети

Вместе с тем есть еще одно очень важное обстоятельство, которое способно помешать вам прибегнуть к такому варианту, – согласие банка. Если вы не сможете представить финансовому учреждению доказательства своей платежеспособности, переоформление договора будет вам недоступно. Кроме того, банк вправе затребовать собственную комиссию за услугу. Обычно она составляет 1% от долга.

Как поделить квартиру при разводе

Внимание! Процесс раздела квартиры при разводе полон тонкостей, в которых самим супругам разобраться будет нелегко. Самый оптимальный выход — обратиться к специалистам МЦПИ «Планета Закона», которым по силам с учетом конкретных обстоятельств разъяснить вам план дальнейших действий и помочь добиться того результата, к которому вы стремитесь.

Как делится квартира при разводе если есть дети

• преподнесены в дар:
  • одному из разводящихся;
  • совместному отпрыску;
• приобретены до заключения брачных уз одной из сторон;
• приватизированы партнером единолично:
  • до свадьбы;
  • в процессе существования семейства при наличии письменного отказа второй стороны.

Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети

А вот продать жилье, собственником которого является ребенок или в котором у него имеется определенная доля, очень сложно. Это возможно лишь при условии, что в новом жилье он также будет единоличным собственником или долевым владельцем, и количество положенных ему квадратных метров не уменьшится.