Где оформлять дарственную на квартиру

Содержание

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2018 году

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Как оформить дарственную на квартиру

После оплаты и подписания договора нотариус забирает документы, выдает расписку о получении документов и назначает дату явки за свидетельством о государственной регистрации прав собственности на квартиру. После этого начинается процесс оформления и регистрации сделки.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Казалось бы, дарение — это безвозмездная сделка, не требующая от получателя имущества никаких денежных средств или другого участия. Но не всегда бесплатное оказывается благом. Например, не все могут позволить себе оплачивать коммунальные услуги. Не всегда помещение оказывается пригодным для жилья и часто требует огромных материальных вложений.

Оформление договора дарения

      • 3 экз. договора дарения (если дар получает один человек);
      • заявление по установленной форме;
      • свидетельство дарителя о праве собственности на недвижимость;
      • документы в подтверждение оснований для права собственности;
      • справки из БТИ (при необходимости);
      • кадастровый паспорт на земельный участок, если дарится дом, построенный на участке, принадлежащем дарителю;
      • информация о прописанных и проживающих лицах (срок давности до 1 мес.);
      • письменное согласие супруга или документ, подтверждающий, что собственность не является совместной;
      • если дарителем или дарополучателем является несовершеннолетний в возрасте 14–18 лет, требуется согласие родителей на отчуждение или приобретение в дар имущества;
      • если затрагиваются интересы несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством, либо признанных судом недееспособными, потребуется согласие органов опеки и попечительства;
      • согласие заинтересованных лиц в случае обременения;
      • копии паспортов сторон.
Рекомендуем прочесть:  Как получить разрешение на охотничье ружье

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Важно! Ни представители ребенка не могут продать квартиру до совершеннолетия одаряемого без согласия опекунского совета. Аналогично, несовершеннолетний владелец жилья не имеет права совершить его продажу без согласия родителей (или опекунов при отсутствии первых) и опекунского совета.

Порядок оформления дарственной

Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае. Известно, что нужно согласие жены, если она также является равноправной собственницей имущества. Но в случае дарения недвижимости Петровым В. С. ему не нужно согласие супруги, несмотря на то, что она длительное время проживала в квартире и была прописана здесь. Ст. 34 СК РФ гласит, что наследство не является общим имуществом семейной пары.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Где оформлять дарственную на квартиру

  1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
  2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
  3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
  4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.

Советы дарителям: где оформлять дарственную на квартиру? Можно ли сделать это через МФЦ

  • заявление от обеих сторон, которое пишется на специальном бланке, образцы которого можно предварительно взять в регистрационной службе, найти в интернете или заполнять непосредственно в день подачи пакета регистрационных документов;
  • квитанция, свидетельствующая о том, что одной из сторон договора была уплачена госпошлина;
  • договор дарения ( предоставляется три экземпляра, в случае, если оформлялся самостоятельно, предоставить надо три оригинала, если с нотариусом, значит предъявляют оригиналы двух сторон и копию для регистрационного дела);
  • документы подтверждающие личность участников сделки (паспорта);
  • документ из кадастровой службы;
  • оценка квартиры (документальная);
  • бумаги, свидетельствующие о правах собственности дарителя и его праве распоряжаться жильем;
  • письменное согласие другого из супругов, если квартиру дарит человек, пребывающий в браке;
  • технический паспорт на квартиру;
  • выписка о лицах, прописанных в квартире на момент оформления дарительного договора;
  • доверенность на оформление документов и паспорт уполномоченного представителя одной из сторон, в случае если договор оформлялся по доверенности;
  • свидетельство о рождении ребенка и бумаги, подтверждающие право на опеку, для случаев, когда одариваемым выступает ребенок;
  • письменное подтверждение того, что за квартирой не числятся долговые обязательства и жилплощадь не находится под залогом;
  • документальное подтверждение родства между дарителем и одариваемым, для случаев, когда дарение проводится между родственниками;
  • дополнительные документы, необходимость в которых может возникнуть в процессе оформления.
Рекомендуем прочесть:  Документы на регистрацию ребенка по месту жительства

Как оформить договор дарения на квартиру

  • Предоставляется пакет документов, куда входят:
  1. Паспорта сторон.
  2. Документ на право собственности.
  3. Выписка из ЕГРП на квартиру, которая передается в дар.
  4. Справка о прописанных в квартире лицах.
  5. Если дарится имущество, которое было нажито в браке, нужно предоставить письменное согласие второго супруга на дарение. Документ заверяется нотариусом.
  • Нотариус составляет дарственную с указанием цены квартиры.
  • Стороны подписывают договор, оплачивают нотариальные услуги и государственную пошлину.
  • Нотариус забирает все экземпляры договоров, а также оригиналы документов для регистрации, кроме паспортов. Подписанты на руки получают расписку с перечнем переданных документов для последующего их получения. Свои документы стороны могут забрать как у нотариуса, так в ближайшей Регистрационной Палате.
  • Нотариус оформляет сделку и отправляет ее на регистрацию.
  • В указанный день стороны забирают поданные документы, каждый подписант получает один экземпляр договора дарения. Одаряемый получает выписку из ЕГРП с подтверждение прав владения квартирой. С этого момента он считается новым владельцем. Для получения всех документов обязательно предъявляется паспорт.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

В указанное время даритель и одариваемый с паспортами и расписками забирают свои документы в Регистрационной палате. С этого момента одариваемый становится полновластным владельцем, способным распоряжаться своим имуществом. Если в дарственной указано, что даритель после оформления должен выписаться из квартиры, новый хозяин имеет право контролировать этот процесс.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

Заявления на регистрацию прав от участников сделки — на основании таких заявлений права собственности переходят от дарителя к одариваемому. Даритель составляет заявление о переходе права собственности от него к одариваемому, одариваемый в заявлении указывает согласие на прием прав собственности.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  • заявления сторон о государственной регистрации договора и о регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
  • доверенности на представителей сторон и документы, удостоверяющие личность последних;
  • свидетельство на постановке на налоговый учет;
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости или технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • заверенное нотариусом согласие супруга дарителя или документ, подтверждающий то, что он не состоит в браке;
  • справка БТИ о стоимости квартиры;
  • выписка из домовой книги о всех проживающих в квартире на момент совершения дарения.
Ссылка на основную публикацию