Содержание
- 1 Где можно оформить право собственности на квартиру
- 2 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- 3 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 4 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 5 Где можно оформить право собственности на квартиру
- 6 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 7 Регистрация квартиры в собственность
- 8 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 9 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 10 Порядок оформления квартиры в собственность
- 11 Как оформить право собственности на квартиру
- 12 Где можно оформить право собственности на квартиру
- 13 Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности
- 14 Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность
- 15 Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Где можно оформить право собственности на квартиру
Довольно сложный процесс — оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.
- Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.
- В случае соответствия всех документов установленным требованиям регистратор вносит запись в ЕГРП.
- Оформление Свидетельств о государственной регистрации и выдача их заявителю.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Этот документ говорит о праве владения на квартиру. Благодаря этой бумаге, покупатель является законным владельцем и имеет право на защиту своей недвижимости, но не может в законном порядке распоряжаться своим имуществом. Поэтому после приобретения квартиры, необходимо выполнить государственную регистрацию права на собственность.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Получение ключей от новой квартиры – самый волнующий и радостный момент в жизни. А получение ключей от квартиры в новостройке – это радость двойная, потому как долгожданная. Но не стоит забывать о том, что полноценным владельцем можно стать только после оформление квартиры в собственность – регистрации ее в соответствующих органах.
Где можно оформить право собственности на квартиру
Регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение. В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.
Регистрация квартиры в собственность
Только эта процедура не мгновенная. Чтобы получить полноценное право распоряжаться недвижимостью, требуется подождать около месяца, пока будет оформляться государственное свидетельство о праве собственника. Как только оно будет выдано, человека можно считать полноправным владельцем.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Довольно сложный процесс — оформление права собственности на квартиру в новостройке. Сроки рассмотрения документации могут и превышать 1 месяц. Причиной тому могут служить различные конфликтные ситуации между строительной компанией и добросовестными покупателями. Нередко бывает так, что местная администрация и строительная компания преднамеренно затягивают процесс передачи жилья покупателю в законное владение. В таких случаях покупатель может обратиться в суд.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
- Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
- Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
- Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
- Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
Порядок оформления квартиры в собственность
На этот вопрос нет однозначного ответа. Стоимость госпошлины за оформление свидетельства о праве собственности в 2020 году составляет 2 000 рублей. Но эта процедура зачастую сопровождается и другими расходами: за получение справок из БТИ и других инстанций взимается плата (около 200-250 рублей за 1 документ).
Как оформить право собственности на квартиру
Собственник при первичной регистрации квартиры должен предоставить технический и кадастровый паспорта, поэтажный план с экспликацией. Эти документы выдаются по требованию в региональном БТИ. Также потребуются ксерокопия документации о вводе постройки в эксплуатацию и приемке его специалистами государственной комиссии; инвестиционный договор и акт его реализации по поводу проведения строительных работ. Акт приема-передачи квартиры нужно предоставить в 2 экземплярах.
Где можно оформить право собственности на квартиру
О ходе оказания услуги (например, поступление информации об уплате госпошлины, проведении регистрации) вы можете быть уведомлены посредством сообщений на электронную почту или номер мобильного телефона (п. п. 3, 4 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 16.03.2020 N 137).
Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности
- Собранные документы вместе с заявлением передаются непосредственно регистратору или сотруднику многофункционального центра.
- Лицо, принимающее заявление, удостоверяет личность подателя и проверяет полноту поданных с ним бумаг. Если чего-то не хватает, гражданину выдается уведомление с указанием, что нужно донести.
- Работник принимает документы и выдает расписку с их перечислением.
- Если заявление подавалось через МФЦ, он в течение 1 дня обязан направить их в регистрирующий орган. Если гражданин обратился в Росреестр напрямую, начинается проверка их подлинности, а также «чистоты» сделки по приобретению квартиры в новом доме.
- Сведения о жилом объекте вносятся в ЕГРН – Единый госреестр недвижимости. Там же указывается, кто является его собственником. Соответствующая пометка делается и на договоре, на основании которого заявитель приобрел жилье.
- Выписка из ЕГРН выдается покупателю квартиры вместе с другими документами, которые возвращаются гражданину. Она подтверждает его право собственности на приобретенное жилое помещение.
Сколько стоит и где оформить квартиру в собственность
Оформление такого имущества, как квартира, в собственность волнует большое количество людей. Это связанно с тем, что, только оформив ее законно, то есть, зафиксировав свои права на квартиру в государственной едином реестре РФ (госреестре), человек может распоряжаться ею в полной мере и по своему усмотрению. По сегодняшний день одним из основных наболевших проблем является вопрос о том, сколько стоит оформить квартиру в собственность. Это связано с тем, что оказание государственных услуг в России требует финансовых затрат, которые для большинства граждан являются значительными.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Решив зарегистрировать права собственности на свою квартиру, каждый гражданин в конечном итоге дойдет до Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии (т.е. до соответствующего регистрирующего органа). Разумеется, перед обращением в этот орган нужно подготовить определенный набор документов.