Договор о задатке при покупке квартиры образец

Соглашение о задатке при покупке квартиры

Понодилов Виталий Александрович, 07 апреля 1972 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 04 45 номер 134554, выдан ТОМ Октябрьского района к. Пскова 17.02.1998 года, зарегистрированный по адресу: Россия, Псковская область, г. Псков, ул. Пасхальная, д. 305, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и

Договор задатка при покупке квартиры

Договор задатка при покупке квартиры регулируется статьями 380 и 381 Гражданского кодекса РФ. Из них следует, что при нарушении продавцом условий договора, он обязуется вернуть покупателю задаток в двойном размере. Если же покупатель не выполняет условий, сумма задатка в полном объеме остается у продавца.

Образец договора задатка при приобретении квартиры

  • документ должен содержать информацию касательно всех правообладателей собственности;
  • данные как покупателя, так и продавца, соответствуют действующим личным документам;
  • сумма окончательной стоимости продаваемого жилья, а также количество денежных средств, которые вносятся в качестве задатка, для более точной подачи указанной информации числовые значения дополнительно вносятся в прописном варианте;
  • указывается количество времени, в течение которого договор обладает юридической силой, то есть, действует;
  • предоставляются все данные о продаваемой жилой площади, подтвержденные документально;
  • вносятся дополнительные пункты, внесение которых сочтут необходимыми обе стороны.

Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2017-2019 год

  1. ФИО, паспортные данные, год рождения сторон.
  2. Указание на то, что в будущем покупателю передается квартира, расположенная по определенному адресу и срок передачи.
  3. Стоимость недвижимости.
  4. Описание – этажность, количество комнат, площадь общая и жилая. Если продается часть квартиры или даже одна комната, она также подробно описывается.
  5. Сумма задатка цифрами/прописью.
  6. Указывается обязанность сторон заключить договор купли-продажи в определенный срок.
  7. Ответственность сторон.
  8. Подписи.
Рекомендуем прочесть:  Как выглядит документ о приватизации квартиры

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Соглашение составляется в двух экземплярах. Никакими другими документами задаток не оформляется, в том числе и распиской. Деньги рекомендуется передавать продавцу при присутствии третьих лиц. И еще, соглашение о задатке при покупке квартиры (образец данного документа) не требует нотариального заверения. Но для большей гарантии возврата денег лучше обратиться к специалисту.

Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец

Порядок оформления данного договора, а также общие правила внесения задатка, регламентированы статьей 380 ГК РФ. Эти нормы применяются ко всем видам сделок, которые требуют исполнения финансовых обязательств. Проведение переговоров с покупателем сопровождается письменным оформлением предварительных договоренностей. Всего в российской юридической практике определено три варианта установления предварительных отношений между продавцом и покупателем. Первый – это выдача расписки о том, что получена определенная сумма.

Договор задатка за квартиру

4. До подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве задатка денежную сумму в размере _________________________________________________________________________________________, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма задатка входит в цену Объекта.

Как заключить соглашение о задатке при покупке квартиры

Образец соглашения можно найти ниже в этой статье, однако для соблюдения всех тонкостей законодательства стоит воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Совершение любой сделки с недвижимостью сопровождается возникновением риска потери имущества или денег. Только опытный юрист избавит стороны от проблем, связанных с надлежащим оформлением документов.

Соглашение о задатке при купле-продаже квартиры

Соглашение о залоге не имеет установленного срока действия, поскольку этот период определяется сторонами, заключающими договора. У каждой стороны данного соглашения есть свои обязанности и права, которые они должны изучить, для того чтобы избежать дальнейших разногласий. Во избежание разногласий важно также изучить варианты поведения сторон в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Соглашение о залоге является гарантией для продавца и покупателя, в том, что все условия сделки будут соблюдены, соответственно права обеих сторон в такой ситуации защищены.

Рекомендуем прочесть:  Госпрограмма молодой семье доступное жилье

Задаток на покупку квартиры образец

7.6. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учёта из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата. Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.

Задаток: на заметку продавцу и покупателю

Передача задатка производится после подписания предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке. До передачи задатка еще раз убедитесь, что денежные средства будут переданы собственнику квартиры или уполномоченному им лицу. Полномочия должны подтверждаться нотариальной доверенностью. Денежные средства, передаваемые в качестве задатка, любым удобным для сторон способом, должны быть зафиксированы в виде расписки. Т.е. наличие расписки обязательно.

Советы риэлтора

проживающий(ая): _____________________________________________________________ _____________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», действующий на основании гражданского законодательства РФ, с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Образец соглашения о задатке при покупке квартиры

Передача задатка и оформление соглашения о задатке при покупке земельного участка или его аренде на торгах в целом ничем не отличаются от ситуаций, когда объектом покупки является иное недвижимое имущество. Требования законодателя во всех случаях аналогичны.

Образец договор задатка при покупке квартиры: правила составления

Так можно избежать применения норм закона, когда их применение нежелательно для участников соглашения по каким-то причинам. К примеру, составив предварительное соглашение, не хочется заниматься его регистрацией. По закону предварительные соглашения обязательно подвергаются государственной регистрации.

Ссылка на основную публикацию