Дарение квартиры между близкими родственниками 2018

Содержание

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2017-2018 — нюансы

В этом случае необходимо обратиться к нотариусу и оформить согласие в письменной форме от второго супруга на оформление сделки. При этом не имеет значения, кому будет передаваться доля в дар – родственнику или постороннему лицу. Без наличия согласия от мужа/жены сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре.

Дарение квартиры между близкими родственниками в 2018 году

Участниками указанной сделки становятся люди, являющиеся супругами, детьми, внуками, братьями или сестрами. Передавать имущество можно как частным, так и юридическим лицам. Указанный двусторонний контракт оформляется также в целях уплаты долга или при наличии устной договоренности о передаче собственности.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году в МФЦ

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

Если в передаваемой квартире прописаны несовершеннолетние или недееспособные граждане, то понадобится еще и разрешение органов опеки и попечительства. Это же разрешение понадобится и в случае, если квартира передается несовершеннолетним или недееспособным.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

  • дата и место составления дарственной;
  • паспортные данные сторон сделки;
  • адрес предмета дарения;
  • общая и полезная площадь;
  • этаж и этажность здания;
  • перечень правоустанавливающих документов;
  • наименование органов регистрации;
  • дата регистрации;
  • условия заключения сделки.
Рекомендуем прочесть:  Сроки подачи налогового вычета при покупке квартиры

Дарственная на квартиру близкому родственнику в 2018 году

  • Составленную дарственную;
  • Паспорта участников;
  • Документ, подтверждающий владение;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Иные бумаги, требуемые госорганам. Если в регистрации одаряемым является несовершеннолетнее лицо, — необходимо разрешение от органов опеки. Недвижимость находится во владении супругов — необходимо разрешение от второго супруга (а ещё лучше и личное присутствие последнего);

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, стоимость договора дарения в 2018 году

Самый важный момент – это уточнение списка лиц, которым можно участвовать в сделке. Необходимо помнить, что государственным служащим запрещено принимать в дар недвижимое имущество, ранее принадлежавшее подчинённым или их родственникам. Есть также установленные законом ограничения для дарителей. Ими не могут выступать:

Что такое типовой договор дарения квартиры

  • договор может быть подготовлен в стандартном виде с использованием любого типового бланка, который действителен на 2018 год;
  • привлечение нотариуса не является обязательным (в случае, когда в сделке участвуют люди, которые не имеют друг к другу высокой степени доверия, лучше обратиться за нотариальным сопровождением процесса подготовки контракта);
  • прежде чем соглашение будет заключено, нужно внести ясность в вопрос, касающийся дальнейшего пользования квартирой (например, в договоре можно закрепить пункт, который позволит дарителю продолжать проживать в жилище и дальше);
  • договор не подлежит регистрации;
  • он служит основанием для внесения сведений в Росреестр и выдачи новому хозяину собственнического свидетельства;
  • документ начинает действовать после того, как под ним будут поставлены подписи сторон, или с другой даты, которая будет указана в тексте.

Инструкция оформления дарения квартиры между близкими родственниками — актуально на 2018 год

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Налог с дарения квартиры близкому родственнику

Получить в подарок квартиру – безусловно, очень радостное событие в жизни. Ведь цены на недвижимость сегодня очень высоки, а ипотечные кредиты невыгодны. Но после получения столь замечательного дара, кроме радости, возникают и вопросы. Самый первый: нужно ли платить налог на дарение? Если квартира подарена родственником, то какой должна быть степень родства? Постараемся подробно ответить на эти и другие, возникающие при оформлении договора дарения, вопросы.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры

Квартира в подарок: оформление и правовые последствия

В процессе регистрации выявляются причины, препятствующее ее проведению. Если они будут обнаружены, заявители придет Уведомление о приостановке регистрации. Причина приостановки должна быть устранена сторонами. Если в 3-хмесячный срок этого сделать не удастся, заявители откажут в регистрации права одаряемого.

Дарственная на квартиру 2018

2. Специфика дарения между ближайшими родственниками. Здесь дарителю не требуется платить от сделки налог на прибыль, нет нужды платить сбор и второй стороне. К слову, близкое родство заканчивается на следующих связях (т.е. этим лицам необходимо будет всё же уплатить налог):

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2018 году

  • Договор не оформлен должным образом – он не заверен нотариусом, а процедура перехода прав не осуществлена в Росреестре. Мало изъявить свое желание, необходимо юридически грамотно его оформить;
  • Даритель – несовершеннолетнее лицо, дети выступают только в роли одариваемой стороны по договору;
  • В случае если за сделкой дарения скрывалась продажа объекта, а участники хотели избежать уплаты налога, либо действовали таким способом по другим основаниям;
  • При обмане стороны – ее ввели в заблуждение, имеется факт мошенничества;
  • При ненадлежащем использовании квартиры – например, в случае, когда жилью наносится непоправимый урон. Отменить сделку можно, если новый хозяин ведет аморальный образ жизни, повышен риск пожара, затопления, созданы некомфортные условия проживания для соседей;
  • Если одариваемое лицо совершило насильственные действия по отношению к дарителю, членам его семьи.

Дарите квартиру правильно: важные нюансы договора дарения

  1. Регистратор составляет заявление, стороны его проверяют и подписывают;
  2. Стороны получают расписки о принятых документах, назначается день выдачи свидетельства;
  3. В обозначенный день одаряемый получает свидетельство о праве собственности на квартиру. Обе стороны получают свою копию договора, по предъявлению паспортов.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Для регистрации сделки участники подают договор дарения квартиры, оформленный в соответствии с образцом 2018 года и заполняют личные заявления. Даритель – о переходе права собственности, одаряемый – о вступлении в права. Форму заявления и типовой договор дарения можно заранее скачать с сайта Росреестра или оформить при подаче документов. Помимо заявлений и дарственных нужно предоставить следующие документы:

Ссылка на основную публикацию