Что такое титул в страховании при ипотеке

Что такое страхование титула при ипотеке

Что такое титульное страхование квартиры при ипотеке

Большинство заемщиков приобретают жилье в кредит на вторичном рынке. Сам факт наличия бывшего владельца привносит в сделку дополнительную долю риска, поскольку существует вероятность, что бывший хозяин её оспорит. Это невыгодно не только покупателю недвижимости, но и банку, который остается без залога после проигрыша заемщика в суде.

Страхование титула при покупке квартиры, оформлении ипотеки и собственности

Выгодоприобретателю нужно очень ответственно отнестись к срокам действия договора и к контролю фиксирования времени наступления страхового случая. Так, датой, являющейся основанием для подачи заявления в страховую компанию о компенсации убытков, является момент принятия судом решения о потере покупателем права собственности на приобретенное жилье.

Ипотечное страхование — что это такое? Какие существуют виды (например титульное) и что страхуется

По договору рискового страхования человек может получить денежные выплаты за такие виды рисков, как травмы в результате несчастного случая, наступление временной или постоянно нетрудоспособности в результате травм или болезни, получение инвалидности I и II степени, уход из жизни.

Что такое титульное страхование сделок с недвижимостью и сколько это стоит

Почти всегда, обращаясь в банк для получения ипотечной ссуды, чтобы купить квартиру на вторичном рынке недвижимости, заемщику будет выставлено требование застраховать титул. Сделки купли-продажи на вторичном рынке считаются весьма рисковыми. Это не единственный вид страхования, которое требуется оформлять покупателю квартиры в ипотеку, чаще всего банки дополнительно требуют страховать недвижимость от пожара.

Что такое титульное страхование при ипотеке

Форс-мажором в данном случае будет считаться, к примеру, утрата прав на недвижимость в результате военных действий или конфискации ее государством. Также под это определение подходят последствия катастроф техногенного или природного характера. Кстати, учтите, что страхование титула не покрывает ущерба, понесенного вами в результате разрушения объекта недвижимости. В этом случае вы теряете объект собственности, но не право. Данные ситуации решаются с помощью имущественного страхования.

Что такое титульное страхование при ипотеке

Узнать точно, сколько стоит конкретное страхование титула собственника при ипотеке, можно только при предоставлении сего пакета документов и проведения тщательного расчета. Обязательно сопоставляете данные о том, сколько стоит обязательное титульное страхование квартиры в рекомендованных компаниях и выбирайте максимально выгодное предложение.

Страхование титула при покупке квартиры: оформление полиса, условия

• величины страховой суммы;
• количества рисков, учтенных в договоре;
• истории дома или квартиры (количества прежних владельцев);
• наличия франшизы и ее размера;
• особенностей нормативной базы, существовавшей на момент заключения предыдущих сделок или приватизации;
• срока действия полиса.

Что такое страхование титула при ипотеке

Вопрос о том, сколько стоит страхование титула при ипотеке, считается неотъемлемой частью сделки. Каждая страховая компания определяет стоимость самостоятельно. Чаще всего диапазон видоизменяется 0,3-1,5 % от размера кредита. В целом, цена такой защиты сопоставима со стоимостью страхования жизни и здоровья при ипотеке. Страховка подбирается индивидуально для каждого заемщика. Стоимость титульного страхования при ипотеке (сумма страховой премии) зависит от следующих факторов:

Страхование титула по ипотеке: условия в страховых компаниях

Обычно страхование титула при ипотеке оформляется для выделения компенсации банковской организации, однако законом не запрещено оформление страховки и на лицо-заемщика, в случае необратимой утраты титула по независящим от него основаниям. Иными словами, компенсационные выплаты получает не только кредитор, но лицо, потерявшее свой титул.