Что считается перепланировкой в квартире в 2019

Содержание

Законодательство о перепланировке квартир

  • план помещения и сведения о нарушениях с описанием переустройства;
  • документация в УЖКХ;
  • разрешения дирекции заказчиков;
  • техническое заключение;
  • выписка из домовой книги, где есть информация обо всех лицах, что проживают с вами;
  • письменное подтверждение того, что другие собственники не против перепланировки;
  • приказ, выданный администрацией, который регистрируют в БТИ.

Что является перепланировкой в квартире

Такие мероприятия могут производиться по желанию владельца без разрешения контролирующих органов. Если они направлены на ухудшение собственных жилищных условий без нарушения интересов других жильцов, то инспекция требует их согласовывать подачей заявления, представленного собственником, о желании добровольно умалить такими действиями своё проживание. Такая заявка должна иметь нотариальное удостоверение.

Что по стандартам считается перепланировкой

Все перечисленные варианты перепланировки возможны и распространены на такой вид жилья, как квартира. При этом согласование такого ремонта следует осуществить с жилищными службами по одному из путей — по проекту либо по эскизной схеме, последнее имеет альтернативное название «перепланировка уведомительного характера».

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

  • справку и техническое заключение о проведении перепланировки из БТИ;
  • технический паспорт квартиры, изготовленный в БТИ;
  • выписка из домовой книги о прописке жильца;
  • согласие эксплуатационных служб;
  • разрешение Роспотребнадзора;
  • разрешение из службы Госпожнадзора;
  • договор с технадзором о контроле за проведением реконструкции;
  • проект и описание планируемых работ по перепланировке;
  • согласие жильцов всего дома в письменном виде.

Как самостоятельно узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Очень часто для перепланировки квартиры необходимо получить технического заключение о состоянии здания. Необходимость подачи этого документа регулируется Жилищным Кодексом, а также местными законами (например, в Москве эту функцию выполняет постановление 508 «О перепланировке»). Получить техническое заключение на перепланировку квартиры можно так:

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на кбм по осаго росгосстрах

Что считается перепланировкой в квартире, а что нет

Если обнаружат то, что вы самовольно совместили два помещения, приготовьтесь оплатить штраф… и вернуть все на свои места. Возможен только вариант устройства неотапливаемых помещения за счет остекления балкона и лоджии. А про «теплую» комнату из бывшей лоджии забудьте навсегда. Разрешение на это получить будет невозможно.

Что по действующим нормативам считается перепланировкой в квартире

Зарегистрировать планировку документально можно при помощи эскиза, когда все работы по строительству будут завершены. Для этой процедуры владельцу помещения понадобится сделать заказ технического паспорта в проектной организации, а также снять копию схемы помещения и отметить будущие изменения. Таким способом оформляют разрешение на следующие виды работ:

Что считается перепланировкой в квартире

  • Косметический ремонт (замена покрытий стен, потолка и полов без увеличения нагрузки на несущие конструкции);
  • Замена инженерных систем аналогичными моделями, которые не сказываются на общем потреблении воды, электричества и отопления;
  • Установка новых окон;
  • Застекление балконов и лоджий;
  • Замена дверей;
  • Создание теплых полов (использовать для них систему общего отопления категорически запрещено);
  • Монтаж и демонтаж встроенной мебели (например, шкафа-купе);
  • Возведение перегородок, не создающих новые комнаты;
  • Перенос сантехники в рамках одного помещения.

Что считается перепланировкой в квартире в 2019 году

  • демонтаж межкомнатных перегородок, изменение их направления, возведение новых перегородок;
  • внесение изменений в месторасположение дверных и оконных проемов;
  • демонтаж перегородки между комнатами с целью объединения их в одно помещение;
  • оборудование проемов в несущих элементах конструкции здания;
  • демонтаж части несущей стены;
  • переоборудование тамбурного помещения;
  • объединение санузловых помещений в одно;
  • перенос санузла или кухни в другое помещение;
  • расширение помещения кухни или санитарного узла за счет других помещений;
  • расширение жилой комнаты за счет нежилого помещения;
  • объединение нескольких квартир в одну;
  • демонтаж газовой плиты и установка вместо нее электрической;
  • внесение изменений в расположение электрических, газовых или отопительных сетей;
  • установка дополнительных систем вентиляции или другие работы, связанные с использованием стационарных вентиляционных колодцев.

Законная перепланировка в квартире по закону в 2017 и 2019 г

Согласно статье 7.21 КоАП РФ, в случае нарушения правил, собственник или исполнитель несет материальную ответственность за самостоятельную перепланировку жилья, порчу сооружения в сумме 1000-1500 рублей. Если перепланировку сделали самостоятельно в многоэтажном доме, то размер штрафа будет составлять около 2000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Для чего нужно межевание

Как узаконить перепланировку квартиры в 2019 году

Основополагающим моментом перепланировки прежней конструкции квартиры в РФ является законность всех действий. Закон РФ обязывает граждан, принявших такое решение пройти в полном объеме весь процесс, который позволяет узаконить все задуманное. В данном варианте можно и нужно получить ряд разрешительных документов, и пройти процесс согласования всех работ с коммунальными службами и БТИ.

Что является перепланировкой квартиры: что можно, что нельзя

Чтобы было понятнее, стоит также рассмотреть такой термин, как переустройство квартиры. Различие заключается в том, что в данном случае происходит замена оборудования (сантехнического, газового или электрического). Например, владелец может перенести батареи, приобрести электрическую плиту, поставить новый туалет или ванную. Также возможно прокладывание газовых труб, электрического кабеля, установка кондиционера. И это тоже необходимо вносить в технический паспорт.

Правила перепланировки квартиры – что можно, а что нельзя в 2017-2019 гг

Некоторые виды работ можно проводить даже без оформления и согласования проекта. Это относится к тем действиям, которые не оказывают влияния на особенности многоквартирного дома и безопасность жильцов. В этом случае достаточно уведомления Жилищной инспекции.

Незаконная перепланировка квартиры в 2019 году: ответственность и куда обращаться что бы узаконить

  • свидетельство о правах на собственность, либо жилищный ордер, либо договор найма с муниципалитетом;
  • проектную документацию, изготовленную строительной компанией обладающей соответствующим допуском и являющейся реальным членов саморегулируемой организации;
  • технический паспорт, изготовленный органами технической инвентаризации;
  • согласие жильцов квартиры на закрепление произведенной перепланировки в документах;

    Что считается перепланировкой

    • снос стены, которая указана в плане как несущая;
    • увеличение площади кухни или санузла за счет жилого пространства более, чем на 25%;
    • перенос радиатора или вентиляционной шахты;
    • обустройство лоджии или балкона системой отопления, выведенной с жилого помещения;
    • объединение комнаты и кухни, в которой установлена газовая плита;
    • расширение лоджии при уменьшении площади жилого помещения;
    • другое изменение элементов квартиры, которое может грозить обвалом здания, причинения вреда здоровью и жизни других граждан, имуществу третьих лиц.
Ссылка на основную публикацию