Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

Содержание

Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

При рассмотрении данного дела мировой судья пришел к выводу о недоказанности вины ответчика представленными сторонами доказательствами, указав, что в судебном заседании не добыто и истцом не представлено доказательств ненадлежащего содержания ответчиком сантехоборудования принадлежащей ей на праве долевой собственности квартиры и доказательств, подтверждающих причинение ущерба истцу по вине ответчика Ситниковой Е.В., поскольку затопление квартиры произошло по вине третьего лица Ситниковой О.А., причинно-следственная связь между действиями ответчика и заливом квартиры истца отсутствует, ответственность перед истцом за причинение ущерба должно нестилицо, непосредственно причинившее ущерб, — Ситникова О.А., то есть требования истца подлежат разрешению в добровольном порядке либо путем предъявления соответствующих исковых требований в судебном порядке к Ситниковой О.А., каковых при рассмотрении настоящего дела не заявлено, так как истец и представитель истца настаивают на разрешении спора в предложенном истцом порядке.Учитывая данные обстоятельства, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания ущерба с ответчика Ситниковой Е.В., и, поскольку требования истца о взыскании суммы ущерба с Ситниковой Е.В. признал не обоснованными, признал не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг оценщика, представителя и госпошлины.

Залив квартиры: судебная практика

Сложно найти жильца многоэтажного дома, который не сталкивался бы с коммунальными проблемами. Затопление квартиры — одна из наиболее часто встречающихся. Причем в этой ситуации можно легко оказаться как в качестве виновника потопа, так и жертвы. Подобные неприятности автоматически тянут за собой немалые материальные затраты, связанные с проведением ремонта, устранением прочих последствий потопа

Судебная практика по делам о затоплении квартиры

2013 В данном судебном споре, не считая компенсации судебных издержек, в пользу нашего клиента было взыскано: 43 000 рублей в качестве материального вреда, а так же штраф 22 000 рублей. Суд первой инстанции отказал во взыскании неустойки, однако нами была подана апелляционная жалоба. В результате суд принял решение взыскать неустойку в размере 41 000 рублей.

Затопили вашу квартиру или вы затопили квартиру

Коммунальные проблемы, в виде затопления квартиры, не минули, вероятно, никого. Это очень частая ситуация. При этом вы может стать и жертвой затопления, или виновником потопа у соседей. Хорошо если вы застраховались на этот случай, по крайней мере, хоть какое-то материальное возмещение поможет вам в разрешении этой ситуации. Итак, что же делать при затоплении квартиры. Попытаемся рассмотреть ситуацию с двух сторон.

Рекомендуем прочесть:  Как получить жилье по программе молодая семья

Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исковое заявление о возмещении ущерба при затоплении квартиры

  • Если вода поступила от соседей сверху, необходимо разобраться, кто виноват в нанесении ущерба. Когда причиной является оставленный не выключенным кран или повреждение стояка в результате ремонта, то ответственность по компенсации материального ущерба возлагается на владельцев соседнего жилья;
  • Если в квартире проживают квартиранты и материальный вред наступил в результате их вины, то взыскивать сумму нужно все-таки с владельца квартиры. А он уже, в порядке рассмотрения искового заявления, может заявить о привлечении квартирантом в качестве соответчиков либо взыскать с них материальный вред позже, в порядке регресса;
  • Причиной материального вреда может стать поломка водяных труб или отопительной магистрали. При этом на управляющие компании возложена обязанность по поддержанию такого имущества в надлежащем состоянии. Установленный факт некачественного исполнения компанией своих обязанностей, позволяет предъявлять исковое заявление о компенсации материальных убытков к ней.

Судебная практика по заливу квартиры соседями сверху

Что может грозить соседям сверху за причинение ущерба, пусть даже по неосторожности? Наказание в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. А гражданское законодательство подразумевает моральное возмещение вреда наравне с материальной ответственностью. Виновное лицо, которое признает за собой проступок и/или признается виновным по решению суда обязано возместить:

Возмещение материального ущерба при затоплении квартиры

Ко мне обратилась клиентка со следующей проблемой: в октябре 2014 года произошел залив ее квартиры из квартиры, которая расположена сверху. Однако виновник затопления в добровольном порядке возмещать ущерб не согласился, так как посчитал, что заявленная к возмещению А.Л.Г. Денежная сумма очень высока.

Определение материального ущерба после затопления и прочих аварии жилой и коммерческой недвижимости

Все затраты на проведение оценки ущерба в результате залива будут подтверждены документально договором на оказание услуг по оценке повреждений, вызванных заливом помещения и затем будут входить в стоимость иска. Иными словами затраты на оценку после залива или пожара Вам компенсирует виновная сторона (в случае выигранного дела — примерно в 95% случаях). Если Вам виновники предлагают составить смету, калькуляцию, укрупненный расчет от организации не имеющей на это документов, то обращаем ваше внимание на Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.08.2006 по делу № А79242/2006 «Экспертное заключение организации, не имеющей лицензии для осуществления экспертной деятельности, является ненадлежащим доказательством».

Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

Для определения виновника необходимо, в первую очередь, зафиксировать сам факт затопления квартиры. Ст. 24 Жилищного кодекса Украины предусматривает, что эксплуатацией государственного и общественного жилищного фонда, в котором проживают большинство граждан нашей страны, занимаются жилищно-эксплуатационные организации, в простонародье называемые ЖЭКами (жилищно-эксплуатационные конторы). Исходя из этого, в случае затопления квартиры ее собственник должен незамедлительно пригласить к себе в дом представителей ЖЭКа для фиксации факта затопления соответствующим актом. В этом акте обязательно должно быть указана дата затопления, адрес квартиры и предварительная причина затопления. Акт о затоплении квартиры составляют в трех экземплярах: для виновников, пострадавших, а также для ЖЭКа или другой организации, эксплуатирующей дом.

Рекомендуем прочесть:  Запрет на вывоз ребенка за границу при разводе

Возмещение ущерба при затоплении квартиры: порядок действий, судебная практика

Так, решением Татарбунарского райсуда Одесской области от 16 марта 2009 г. по делу ?2-30/2009 потерпевшему было отказано в удовлетворении иска, поскольку в судебном заседании не было доказано, что затопление произошло вследствие действий лица, которое проживало в квартире, ставшей причиной затопления. По решению Первомайского райсуда Черновцов от 8 декабря 2010 г. по делу ?2-89 иск был удовлетворен частично: в процессе заседания суд не принял размер ущерба, установленный по результатам первичной экспертизы, из-за того, что при ее назначении не были соблюдены все нормы законодательства Украины. Позднее суд поддержал сумму, указанную в повторной экспертизе, которая оказалась несколько меньше первичной. А вот решением Ореховского райсуда Запорожской области от 5 февраля 2010 г. по делу ?2-2041 иск потерпевшего был удовлетворен в полном объеме. При принятии решения суд исходил из того, что в судебном заседании была доказана вина ответчика в нанесении ущерба потерпевшему. Для обоснования размера причиненного ущерба ответчик предоставил расчет стоимости ремонтных работ, оплаченных потерпевшим.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

  • обязательные реквизиты — наименование и адрес адресата, Ф. И. О. и адрес заявителя;
  • название — заголовок документа («Претензия»);
  • 1-я часть содержания — изложение фактов и перечисление доказательств, подтверждающих эти факты;
  • 2-я часть содержания — нормативное обоснование (ссылки на нормы ЖК РФ и других нормативных актов, некоторые из которых можно найти в этой статье);
  • 3-я часть содержания — требование заявителя («Прошу возместить ущерб, причиненный затоплением, в размере … руб.»);
  • дата, подпись (неподписанный документ считается анонимным и может не рассматриваться).

Возмещение ущерба при затоплении квартиры судебная практика

В начале июня 2010 г. произошло затопление принадлежащей мне квартиры, ввиду чего мне был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол моей квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия:

Возмещение ущерба при затоплении квартиры расписка

Необходимо получить справку от коммунальщиков. Для этого необходимо обратиться в эксплуатационную компанию и вызвать их представителя для составления акта. Отнеситесь к этому этапу с вниманием. Проследите, чтобы в акте были описаны все повреждения, причиненные заливом. Получите копию этого акта, заверенную печатью.

Судебная практика по заливу квартиры

Практика рассмотрения гражданско-правовых споров показывает, что зачастую судебные решения принимаются по аналогии с другими судебными решениями, принятыми в более ранние сроки по схожей ситуации. Споры о затоплении (заливе) помещения не являются исключением из данного правила. Ввиду этого стоит рассмотреть некоторые судебные акты, которыми были разрешены споры о затоплении (заливе) помещения. Данная судебная практика в определенной степени в последующем может повлиять на исход дела при рассмотрении нового спора о затоплении (заливе) помещения между другими сторонами.

Ссылка на основную публикацию