Ипотека доля

Содержание

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире

​Одним из банков, который готов кредитовать приобретение доли жилья является Сбербанк. Но получить кредит можно только при условии, что после сделки вся квартира будет принадлежать заемщику, либо вторая часть остается в собственности у супруга или супруги. В залог Сбербанк оформляет только всю недвижимость. Сейчас банк предлагает следующие условия:

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Второй пункт надо пояснить. Когда у супругов «совет да любовь», и каждый из них владеет половиной квартиры/дома, то второй половинке и незачем брать ипотеку. Жена мужу или муж жене просто может подарить свою долю (согласно 246-й статье ГК РФ), если семья хочет, чтобы собственник был один. Второй пункт актуален для ситуации, когда жена/муж владеет только частью недвижимости, а вторая часть пока не принадлежит ни жене, ни мужу. Тут возникают различные варианты. Например, есть третье лицо, могущее претендовать на часть жилплощади. Или же доля уже находится в собственности у другого родственника жены/мужа, который согласен ее продать. Заем на долю в доме Сбербанк предлагает по следующим параметрам:

Ипотека на долю в квартире: какие банки

Перечень документов в этом банке тоже небольшой. Обязательным является паспорт, заверенная на работе копия трудовой книжки и справка о доходах (может быть использована не только унифицированная форма 2-НДФЛ, но и форма самого банка). Для бизнесменов последний документ не потребуется, так как они предоставляют налоговую декларацию и управленческую отчетность.

Разбираем ипотечный кредит на долю квартиры и актуальные предложения банков

Процедура оформления ипотеки подразумевает наличие залогового имущества, которым по факту является приобретаемое жилье. При этом, в распоряжение финансовой организации будет отдаваться не доля, а целая квартира, поэтому наиболее вероятным одобрение финансовой ипотечной помощи будет в первом случае, когда заемщику не хватает всего одной доли для полноценного приобретения жилья.

Как без проблем получить кредит на долю в квартире

Зачастую оформить выкуп доли в кредит сложнее, чем приобрести целую квартиру. В нашем ипотечном банке Вы найдете комфортное решение этой задачи: многолетняя специализация на ипотечном кредитовании помогает нам разрабатывать программы в том числе для приобретения части жилплощади в квартире на приемлемых условиях.

Рекомендуем прочесть:  Постановка на учет в качестве нуждающихся в

Можно ли взять ипотеку на выкуп доли в квартире и как это сделать: инструкция

  • выдается кредит только на приобретение последней долги в квартире;
  • сумма кредита: до 45 миллионов рублей;
  • ставка: от 12 процентов годовых;
  • срок кредитования: до 30 лет;
  • первоначальный взнос: не менее 15 процентов;
  • обязательно страхование от риска повреждений или утраты;
  • банк не одобряет кредиты в случае, если:
    • объект находится в аварийном состоянии;
    • объект подлежит капитальному ремонту;
    • комната находится в коммунальной квартире или малосемейке;
    • объект имеет деревянные внешние стены.

Ипотечный кредит на долю квартиры или часть дома: какие банки дают, на каких условиях

Для того, чтобы оформить ипотеку на покупку доли жилья, потенциальный заемщик должен убедиться, что соответствует всем требованиям банка-кредитора, и может подтвердить свой доход. Только на таких условиях будет подписан ипотечный договор. Также следует обратить внимание на то, что не каждый банк готов дать деньги на такую сделку, потому предварительно стоит убедиться в том, что выбранное учреждение готово предоставить кредит на обозначенную цель.

Ипотека «Кредит на квартиру или долю» банка «ДельтаКредит» в Санкт-Петербурге

2 года назад взяла в этом отделении ипотеку, нам с мужем так понятно и подробно всё объяснили при оформлении! Очень довольна тем, что выбрала именно этот банк! Кредит одобрили с первого раза. Друзья рассказывали, что в некоторых банках отказывали, а у нас не было абсолютно никаких проблем!Вот тут узнавали заранее всю подробную информацию https://www.deltacredit.ru/

Ипотека на долю в квартире: какие банки дают

Обратите внимание, что ипотека на выкуп доли в квартире довольно доступный продукт и здесь вы можете обратиться в любой коммерческий банк, потому что решение будет приниматься в зависимости от платежеспособности заемщика и прочих факторов, которые принимаются во внимание кредитором при принятии решения о выдаче ипотечных займов.

Где дают ипотеку на долю в квартире

На сегодняшний день у многих наших читателей возникает потребность в том, чтобы приобрести не целую квартиру, а лишь ее часть в свою собственность. Очень часто такое происходит при разводе, когда семья хочет поделить квартиру и продать ее по частям, чтобы рассчитаться с имеющейся задолженностью.

Ипотека на долю в квартире: какие банки дадут кредит

Для получения ипотеки необходимо подтвердить официальную зарплату. Для владельцев зарплатных карт такое подтверждение не требуется, и для них имеются льготные условия, ставка снижается на 0,5 % годовых и может составлять 12,5%, но такие расчет весьма приблизительны и требуют уточнения. Ставка, конечно же, зависит от размера займа и его длительности. Для получения ипотеки зарплата должна быть больше тысяч на 10 руб. – именно столько остается на жизнь заемщика.

Какие банки предоставляют ипотеку на долю в квартире в 2020 году

  • период возврата ссуды – от 5 до 25 лет;
  • минимальная сумма – 300 тысяч, максимальная ограничивается платежеспособностью клиента;
  • допускается привлечение созаемщиков;
  • залог – приобретаемое имущество или недвижимость, которая находится в собственности заемщика/созаемщика;
  • страхование – комплексное;
  • ставка – от 11,25% (на их размер влияет сумма первоначального взноса).
Рекомендуем прочесть:  Договор аренды дороги для проезда

Долевая ипотека или ипотечный кредит на долю квартиры

  1. Сбербанк предлагает возможность приобретения жилой недвижимости на общих условиях ипотечного кредитования. Минимальная сумма составляет 300 тыс. рублей, а сроки погашения до 30 лет. При этом, Сбербанк может похвастаться малыми размерами минимальной годовой ставки, которая составляет всего 11%. Рассчитывать на минимум не стоит, но именно это является показателем стабильности. Также Сберабанк кредитует пенсионеров и учитывает доп. доход без документов. Читайте подробнее в статье: Условия ипотеки Сбербанка в 2020 году: требования к заемщику
  2. В Газпромбанке также имеется ипотека на выкуп доли в квартире, но данная программа распространяется только на выкуп последней доли в квартире или комнаты. Ставка от 11%. ПВ от 15%. Если есть материнский капитал, то ПВ 5%. Действуют скидки для сотрудников предприятий газовой промышленности, крупных партнеров банка, зарплатников и бюджетников. Срок до 30 лет. Сумма от 500 тыс. руб. до 45 млн.
  3. Тинькофф Банк. Преимуществом данной организации является возможность оформления ипотеки на отдельную долю, что можно назвать эксклюзивом на отечественном рынке. Процентная ставка составляет 13,35% (минимум), а минимальный взнос — 25% от жилья. Ипотеку будет выдавать не сам банк, а банки партнеры. Есть некоторые сложности со сбором, передачей документов. Тинькофф Банк выступает в роли ипотечного брокера.
  4. Финансовая Корпорация Открытие. Крупнейший частный банк предоставляет возможность приобретения в ипотеку долей квартиры (последней), на условиях 12%-ой годовой ставки и 20% первоначального взноса (если будет справка 2НДФЛ иначе только 30%). Банк достаточно придирчивый к клиентам.
  5. Дельтакредит один из самых гибких ипотечных банков. Он позволяет купить не только последнюю, но и просто долю в квартире. Ставка достаточно привлекательная от 10,75%, но они просят оплатить комиссию до 4% от суммы кредита, чтобы она была минимальной. Также на ставку влияет первый взнос. Он может составлять от 15%, но максимальная скидка будет если есть 50%. Срок ипотеки до 25 лет.

Ипотечный кредит на долю квартиры под залог

Случается, что супруги или родственники совместно владеют каким-либо недвижимым имуществом, либо же бывшие супруги (или группа родственников) делят жилую площадь, и в результате такого совместного владения довольно распространенной практикой является ипотечный кредит на долю квартиры.

Покупка квартиры в долевой собственности по ипотеке

  • На праве общей собственности – при этом состоянии квартира или дом имеет нескольких владельцев, чья доля является абстрактной и измеряется в процентном отношении, а не квадратными метрами. Так владельцы могут иметь ½ от общей площади квартиры или же 2/3. Чаще всего в равных долях недвижимость делят родственники – муж, жена и дети.
  • Доля как частная собственность – определяется конкретными размерами, выраженными в квадратных метрах. То есть в квартире у владельца есть 15 кв. м, и этой площадью имеет право пользоваться только он. Наглядный пример – коммунальная квартира.
Ссылка на основную публикацию