Как зарегистрировать перепланировку квартиры

Как зарегистрировать перепланировку квартиры: суть и цена вопроса

• смена оконных рам и дверей, при сохранении размера существующих проемов;
• монтаж шкафов-купе встроенного типа ( они именуются мебелью и не указываются в техпаспорте);
• при косметических изменениях жилища;
• смена на новые сходные элементы коммуникаций общего пользования;
• смена кухонных плит и приборов обогрева в границах одного помещения;
• монтаж наружных антенн и других технологических систем вне площади квартиры;
• смена вида и материала балконов, лоджий и наружных конструкций без внесения изменений в их конфигурацию.

Регистрация перепланировки

В этом случае при обращении в Мосжилинспекцию вы просто ссылаетесь на выбранный типовой проект, а чиновники направляют к вам инженера из МНИИТЭПа для оформления технического заключения (если вы выбрали перепланировку с проемом, в несущей стене, расширением ванной и санузла или объединением квартир).

Порядок регистрации перепланировки

• перенос санузла или объединение с ванной комнатой;
• все действия, которые изменят архитектурный вид здания;
• ремонтные работы, приводящие к нарушению конструкции здания;
• монтаж и перенос газовой плиты, изменение типа плиты;
• переход на автономное отопление;
• объединение нескольких квартир или комнат за счет сноса несущей стены;
• увеличение квадратуры путем присоединения площади коридора.

Как оформить перепланировку квартиры и документы

3. Реализация комплекса строительных работ, подразумевающий перечень действий, направленных на корректировку внешнего облика имущественного объекта. Изменения отражаются также в акте выполненных работ, который визируется проектировщиками, эксплуатационной компанией и представителями ремонтно-строительной организации.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Во-вторых, вы будете лишены права на сделки насчет вашей жилплощади. Неудивительно, что после незаконной перепланировки, подвергающей жильцов в опасность, никто не захочет покупать квартиру и брат ее в аренду. Именно поэтому настоятельно рекомендуем получить разрешение на перепланировку.

Как правильно узаконить уже сделанную перепланировку квартиры самостоятельно

• что «самовольное» видоизменение жилплощади не нарушает прав и интересов других лиц, а также не угрожает их безопасности;
• архитектурная модификация соответствует требованиям строительных норм и правил;
• что он предпринимал все действия для получения разрешительной документации по производству работ по изменению конфигурации жилплощади.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно, еще не сделанную или самовольную

Вместе с тем, в подавляющем большинстве суд признает действия Жилищной инспекции законными, поскольку четкие требования Жилищного законодательства не создают коллизий и неясностей. В случае отрицательного решения суда собственника обяжут вернуть жилье в первоначальный вид.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры

Согласовать и зарегистрировать перепланировку в квартире, по таким проектам невозможно. Существует и ряд других ограничений, связанных с конструктивными особенностями зданий. Поэтому, чтобы не тратить зря время на проект, который не может быть согласован, стоит получить предварительную консультацию в отделении Жилинспекции или в компании, которая занимается оформлением перепланировок. Здесь же вам пояснят, по какой схеме ваша перепланировка может быть согласована.

Как зарегистрировать перепланировку

Особняком стоит случай с согласованием отдельного входа в нежилое помещение. Не будем перегружать вас информацией (тем более что вы можете прочитать об этом в отдельной статье), скажем только что бюджет регистрации перепланировки в нежилом помещении гораздо выше чем в нежилом. Сроки же разработки проектной документации для регистрации перепланировки нежилого помещения зависят от площади помещения.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку (по сути необходимо выиграть суд); получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС (Регистрационная палата).

Перепланировка квартир: как оформить? Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

Однако нужно всегда помнить о том, что, несмотря на многообразие способов модернизации апартаментов, проводить перепланировку нужно правильно, не нарушая при этом норм российского законодательства. Если же вы их проигнорируете, то последствия для вас могут быть крайне неприятными.

Как самостоятельно узаконить перепланировку в квартире

1. Заявление с просьбой разрешить внести изменения.
2. Правоустанавливающие документы на собственность.
3. Проект перепланировки (заказывают в компетентной лицензированной проектной организации).
4. Техническая документация на жилье.
5. Разрешение от службы охраны памятников исторического, культурного наследия.

Способы узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Второй способ – составить проект в соответствии с уже сделанными изменениями и обратиться в контролирующий орган с разрешением на перепланировку, т.е. сделать вид, что ремонта не было, а после двух-трех месяцев утвердить сделанную перепланировку. Однако в этом случае имеются риски вскрытия обмана, и тогда размер штрафа будет значительно больше. К тому же предлагаемый план перепланировки могут не утвердить, и ремонт придется переделывать снова уже по новым требованиям.

Как зарегистрировать перепланировку квартиры

3) согласие всех собственников помещения (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме) или письменное согласие всех членов семьи нанимателя помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки;

Как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит незаконная перепланировка квартиры и как узаконить самовольные действия

1. Расширять кухню или санузел, задействуя всю жилую комнату. Разрешается применять не более четверти жилого помещения для увеличения данных отсеков.
2. Соединять помещение кухни и комнату, вход в которую оснащен аркой, если для приготовления пищи применяется газовая плита. Следует учесть, что при использовании электрической плиты данное действие осуществлять разрешается.
3. Удалять часть или полный объем стен, выполняющих несущую функцию.
4. При возникновении заинтересованности в том, как узаконить перепланировку квартиры, следует учесть, что нельзя модифицировать, укорачивать, переносить коммуникации, которые служат для сообщения домов. Это касается всех стандартных водопроводных труб, радиаторов, вентиляционных систем, проемов.
5. Перемещать ванную и туалет в те места, где у других жильцов располагаются жилые комнаты. Данное действие разрешается производить только владельцам двухуровневых квартир.
6. Делать систему теплых полов, проводить трубы от общедомового отопления на дополнительные помещения, то есть балконы или лоджии.
7. Подключать радиаторы отопления от общедомовых коммуникаций на лоджии.
8. Расширять балкон при помощи уменьшения жилого помещения в квартиры. Разрешается делать арку, однако только в том случае, если ее ширина не превышает 1 м.