Документы на оформление дарственной на квартиру

Содержание

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Оформление дарственной на квартиру между родственниками имеет свои особенности. Основное отличие состоит в сумме госпошлины и налога на доход (подаренную квартиру). В случае, если одаряемый приходится дарителю сыном, дочерью или супругом (-ой), сумма пошлины составляет 0,3% от цены на жилье (минимально 300 р.). Для остальных категорий госпошлина составляет 1% (если квартира стоит до 1 млн. р.) и 0,75% плюс 10 тыс. р. при стоимости от 1 до 10 млн. р.

Как оформить дарственную на квартиру

Бывают случаи, когда процедуру оформления дарственной лучше произвести через нотариуса. Данный способ оправдан, когда у сторон сделки есть опасения, что у кого-то из родственников или заинтересованных лиц появится желание оспорить этот договор. При оформлении договора дарения через нотариуса он сможет выступить в суде в качестве независимого лица, и доказать, что сделка производилась между сторонами осознанно и добровольно, будет намного легче.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить договор дарения на квартиру. В таком случае нотариус, как объект независимый, может выступить в суде свидетелем, подтверждая, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

От жилплощади в дар можно оказаться и после подписания договора. Это происходит в письменной форме. Стоит заметить. что если отказ после подписания договора нанес ущерб дарителю, то он может потребовать компенсации — более подробно этот вопрос раскрыт в статье Как отказаться от подарка.

Как оформить дарственную на квартиру

Чтобы облегчить проведение сделки, нотариусы предлагают свои услуги. Это обходится дороже, чем оформление договора самостоятельно, но специалист учтет все нюансы, поэтому документ не придется переделывать. Средняя цена услуг нотариуса по оформлению дарственной составляет 7000 рублей, плюс специалист получает процент от стоимости объекта (0,1-0,2%). Возьмет нотариус и за работу технического характера – 10000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Как писать акт

Порядок оформления дарственной

  • паспорта участников сделки;
  • документы, свидетельствующие о праве собственности на имущество, что переходит в дарение;
  • заявление от лица дарителя о переходе собственности и заявление от лица одариваемого о принятии прав собственности;
  • выписки, справки из БТИ, если речь идет о недвижимости;
  • дарственная (договор дарения) заверенная нотариально;
  • свидетельство о браке, если предмет дарения принадлежит обоим супругам;
  • разрешения и согласия органов опеки на совершения сделок от лица несовершеннолетнего ребенка;
  • доверенность на оформление дарственной, когда одна из сторон отсутствует при оформлении;
  • разрешение опекунов, родителей на вступление в договорные отношения их несовершеннолетним ребенком;
  • согласие органов опеки и попечительства на сделку с недвижимостью, которая выступает объектом дарения, где проживают несовершеннолетние дети;
  • квитанции об уплате налога, госпошлин за составление договора (2000 руб.), переоформления имущества.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  1. Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
  2. Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
  3. В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
  4. Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру

  1. Переданное в дар жилое помещение, при разводе, разделению между супругами не подлежит.
  2. Получатель подарка обязан произвести оплату 13% кадастровой оценки недвижимости. То есть НДФЛ. Исключение составит случай, когда одариваемый и даритель близкие родственники.
  3. Дарителем может выступать недееспособное лицо или несовершеннолетний, еще не достигший 18-летнего возраста ребенок, участвуя в сделке через родителей, своего опекуна или попечителя.

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2020 год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — остальные регионы РФ.

Рекомендуем прочесть:  Заявление о выдаче дубликата свидетельства инн

Оформление дарственной на квартиру в Санкт-Петербурге и Выборге

Некоторые подарки недостаточно просто вручить, некоторые, особенно крупные подарки придется еще грамотно оформить. Оформление дарственной на квартиру –достаточно популярная процедура в современном обществе. Когда вы хотите подарить недвижимость – дом или квартиру – ваше желание должно подтверждаться договором дарения или, проще говоря, дарственной. Иногда таким договором прикрываются другие сделки, например, купли/продажи квартиры, но они впоследствии могут быть признаны незаконными, если заинтересованная сторона сможет это доказать. Особенности дарения как сделки зависят от массы обстоятельств.

Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста

Современные реалии говорят нам о том, что приобрести свое собственное жилье становится все сложнее. Ранее можно было получить квартиру от государства или по месту службы, сейчас же — купив, приобретя в ипотеку, получив в наследство или дар. Цены на жилье растут с каждым днем, а ипотечные условия часто оказываются кабальными. К сожалению, именно поэтому основная масса случаев мошенничества связана с рынком недвижимости. Кроме того, при разделе имущества умерших родственников (и, что еще страшнее — при их жизни) часто даже самые близкие люди становятся врагами.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году

  1. Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
  2. Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
  3. Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).

Как оформить дарственную на квартиру

  • составить дарственную в простой письменной форме можно у любого юриста, но регистрировать в Регистрационной палате придется именно по месту нахождения квартиры (в области);
  • оформить дарственную у нотариуса можно только у нотариуса в той области, где находится квартира. Или искать уполномоченных нотариусов в Санкт-Петербурге (их мало), имеющих право удостоверять областные дарственные. Регистрировать также придется ехать в Регистрационную палату области.
Ссылка на основную публикацию